😮什麼😮以後三重、蘆洲到內湖科技園區不用超過30分鐘😆

阿娥很開心來到 #透視新北市 和主持人 曾子庭、新北市捷運工程局李政安局長、新北市城鄉發展局黃國峰局長來關心 #捷運北環段 及 #新北第二行政中心。

首先跟大家報告個好消息🥳🥳新北環狀線的北環段即將在今年6月動工啦。
從 #新北產業園區 作為起始站，途中經過蘆洲區將會設置2站，三重區也會設置2站🚈🚈
北環段由新北市環狀線新北產業園區站起，自五股五工路轉以地下方式續沿五權路、沿高速公路南側、穿越中山高速公路接中山一路轉蘆洲集賢路，循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交。於蘆洲區設有Y20、Y21，三重區設有Y22、Y23。Y20在蘆洲中山一路消防隊旁邊；Y21在徐匯中學集賢路旁；Y22在集賢路跟五華街口；Y23在五華國小停車場。

整個工程預計於118年完工，完成後就能縮短搭車的時間了。
能想像我們從三重、蘆洲出發到內湖科學園區整整要花費45分鐘嗎?
這麼久的車程，大家都在捷運上做些什麼呢🤔🤔
未來完工後，三重和蘆洲的居民，能由徐匯中學轉乘站至內湖科技園區(捷運劍南路站)，車程縮短至20分鐘；而從新北產業園區至內湖科技園區(捷運劍南路站)的車程則從將近1小時縮短至28分鐘，大幅提升了通勤上的效率。

同時引進便利的大眾運輸系統，可吸引部分私人運具移轉，相對減少地面道路交通量，獲得私人運具旅行時間節省之效益，另一方面，路面交通量減少，使因私人運具運轉產生之空氣污染排放量亦相對減少，對環境維護亦具有正面效益👍👍

再來是我們重要的 #新北市第二行政中心，預定在明年動工啦。
新北市政府預定在三重重新路及光復路間(原味全舊址)，#先嗇宮捷運站 旁規劃新北市第二行政中心，落成時也會進駐7個局室😊😊

目前工程預定在今年年底能規劃完成，並且在明年開始動工。
屆時將會有警察局、衛生局、環保局、消防災害備援應變中心、交通局、研考會資訊備援應變中心、文化局及勞工局進駐新北市的第二行政中心。

請民眾們再耐心等候我們 #新北市三蘆 的新建設吧👏👏

#新北三重蘆洲
#把愛傳出去
#李翁月娥

剛好朋友想買預算2000內的兩房，簡單的看法跟大家分享，如果有包含新北，應該是滿多案子，兩房大的約27坪，小一點約24坪，再小可能太小。
(2000-250車位)/27＝64.8萬/坪
(2000-250車位)/24=72.9萬/坪
所以單價帶在65萬-73萬左右
台北市：
可以看士林、北投、萬華、景美、內湖、松山、大同這些位置應該可以有符合總價預算的案子，坪數在22坪以上應該ok，其他單點也可能有機會，如果是大安信義，坪數可能得在17坪左右，或是能夠不強制買車位。
新北市：
全區都可以看，應該可以買三房+車位，比較貴的位置，永和永安市場、板橋、新埔這幾個位置比較熱鬧。三重站潤泰正在蓋的案子，下面有citylink商場，這個案子還沒銷售，但我想應該會是在你的總價範圍內。
如果要緊貼天龍國，那就是進新北市的頭兩、三站，大橋頭、菜寮、三重、三重國小、三和國中、徐匯中學、頂溪、永安市場、江子翠、新埔、板橋、大坪林、七張、新店市公所。應該就是這幾站看案子。
總價兩千，貸款8成，貸款1600，自備款400，另外還有交屋後會有裝潢、家具電、代書費、規費、管理基金等，大概還要抓個至少100，如果不特別做，大概也要50，這個不要忘記。
20年本利攤約8萬
30年本利攤約6萬
40年本利攤約4萬
月付金記得也要抓進去。

之前都跟姐姐一起去霧眉
而這次是分開用的
很怕自己會遲到
所以就提早出門啦☺️
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今天來找凱莉老師霧眉 裡面的環境很舒適空間也大
凱莉就看一下我的眉毛 問一下說想做怎樣的眉型 我喜歡偏歐美風帶點角度
凱莉說我是第一個這樣用的 可能我就是比較喜歡跟別人不同吧👅
凱莉人很親切也很健談的人 跟她聊了好多啊 感覺就像朋友一樣在聊天非常的愉快🥰
在用的過程中完全不會刺痛 還會放點音樂放鬆一下 凱莉是非常認真又細心的幫我霧想要的眉型 我自己真心覺得她很專業
先幫我用手動的霧眉筆去上色是用按壓的方式 帶點霧面感 另外是用機器操作是飄線條的方式上色 雖然用很久但是是值得的
因為我很喜歡凱莉幫我霧的眉型 很好看真的很有歐美風 給一個大大的讚👍🏻👍🏻👍🏻
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做完之後還會教妳回去如何保養眉毛 還送了小禮物給我 真的很貼心啦～～～
想要用不一樣的眉型風格或是找凱莉幫你打造 做出自己適合的眉型 就來找她餒❤️

修復方式提醒唷❤️
1.正常洗臉
2.睡前濕紙巾+食鹽水 濕敷15分！輕按壓乾
3.修復膏敷15分鐘後濕紙巾擦乾淨
4.再上一次修復膏...可以睡覺了😅
平常保養用濕紙巾擦拭即可！保持傷口乾淨👍
開始結痂不要把結痂扣掉..會不留色會返紅！
濕敷很重要喔💋💋
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🔸店名：凱莉時尚紋繡設計美學
🔸店內活動：兩人同行神秘優惠
6月底前來店消費任一項目
即可獲得85折尊爵貴賓卡一張 🚇
捷運：三重蘆洲線 站別：徐匯中學捷運站
出口：1號出口往前約1分鐘 直走，全家便利商店樓上！
🏠地址：蘆洲中山一路27號2樓
到店直接按電鈴上2樓..找凱莉老師

地點很好找 在徐匯中學站走路1分鐘就到了
不只眉毛而已 眼線.嘴唇..也都可以找老師改造
下面有凱莉老師的聯絡方式 要去的記得要預約喔 🌟 凱莉時尚紋繡設計美學
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🏠 新北市蘆洲區中山一路27號2樓(徐匯中學站)
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150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532