【萬一付不出來怎麼辦？】 昨晚睡前時，筋肉老爺這樣問我：「這錢，如果付不出來怎麼辦？」 他說的付錢，是指買房子這件事。 「哪會啊～我有一種感覺，不管是買哪一個，我都可以應付的！」充滿不知道哪來的信心，我這樣說著。 「啊？！但是還是要想個萬一啊，譬如說多看看合約，萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退？還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠，付不出來呢？」老爺滿面愁容（他鼻樑眉心都皺在一起了，太常皺著，以前要打肉毒才會鬆開😂） 從一個多月前去青埔，偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後，才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢？ 因為我期望自己40歲能買到自己的窩； 因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手； 因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校； 於是中秋假期，沒刷新什麼社群內容，因為都在忙個看房學習動腦筋。 我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪，也看到不同建商的在地銷售模式（這也感謝因為知道想買房，熱心粉絲們的推薦～），大型建商與在地建商各有優缺點，其實自己看了以後再參考許多網版論壇，真的是參考就好，畢竟人人需求與喜好真的差很大。 我的自備款真的還很不多，許多人就會說：「那你就等啊～等到自備款多一點。」；但是我背骨成性，如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。 我還得考量醫療，許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上（還不是大型醫學），這就讓我得割愛許多物件，因為經歷過意外，你會知道，防範可以避免許多遺憾；於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。 要有學區，畢竟嘗試了這一年多，我覺得奶諾比較不適合私立學校。 看了汐止靠近台北的建案，車程去三總、北醫都很快，真的很不錯；但是單坪快50萬，以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血，的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡？但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣，而且是很棒的建商品質。 看了機捷A8難得的建案，去林口長庚五分鐘車程簡直完美，附近有山有水有甲蟲（這當然不是我的心願），單價還比A7便宜一點點，雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐，但生活機能非常完善，uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了，這也是挑戰。（如果我搬到龜山林口長庚一帶，有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈～） A9看了幾個建案，有一個文青風格史上最美感設計的房子，層層挑高三米六單價也低於35萬/坪，但是快要交屋了年底之前生不出自備款，遇到這種真的捶心肝。 還有一個豪華風格的建案，小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界，譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說：「有沒有，看出去，都是樹，一片樹海喔～～」（誒～我是有看到兩顆樹頭啦～）、「還有這個窗戶，有沒有看出去都是公園！！」（我有看到公園的一個地板角落這樣），然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬，但是還是賣掉許多，誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多？！ 因為朋友熱情，看了桃園在地建案，一路從青埔看到楊梅去，有別於大型建設公司的銷售，在地建設公司還可以多層行銷，讓許多二度就業婦女有機會賺到錢（這滿貼心的），我活生生看到一個桃園剛公開的建案，一堆婆媽們搶著買店面（很像在看鄉土劇的感覺誒～），親眼目睹許多在地財主的深厚口袋，如此經驗也是實屬難到～ 總之這幾天還是把自己搞得很累～～ 話說回來，算一算買房子最苦的應該就是第一年，要湊足到兩成的總價款項，真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況，現在要買房子得勒緊褲帶。 #萬一付不出來怎麼辦？ 所以筋肉老爺滿面愁容的問我 我相信「心誠則靈」。 當然也是因為有了決心，就會催化自己更努力，去想辦法讓錢足夠起來。 所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。 於是，因為滿懷著幸福家庭夢想，我真的有一種……只要能簽約後，一定都付得出來的信心啊～～ 筋肉老爺因為現在是家庭主夫，沒在外面跑跳所以皮皮挫，那我逼他一下也好吧～ 哪生活這麼安逸的？也是除了復健與兒子教育，要為他自己設定努力目標了，不然人腦用得少退化的也會多多啊！ （關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者，我們夫妻互換身份後真的體會很多～～我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情，但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹，教育孩子與家務壓力很多，但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊～～～～～我現在就很怕他腦子鈍掉～畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過） ＃#我愛_我強大：我和你，再一次愛上了我們，筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤ #鍛鍊_不該是用力壓榨身體； #堅強_要先擁抱自己的脆弱。 #新書上市來

嘉義的在地心願。劉明哲&水上國中  「我在水上國中超過10年，但一路走來，嘉義始終沒有一支HBL甲級球隊，直到徐國宏學長接掌萬能工商兵符，為我們注入一劑強心針，接下來的水上國中男籃成員，希望到了高中，都能夠在『嘉』奮鬥！」  水上國中男籃過去在老教頭余南誼的帶領下，不但曾在103學年度，寫過JHBL乙級第3名佳績，也培養出先後在HBL賽場嶄露頭角的羅建斌與羅逸順兄弟檔，以及目前就讀高苑工商的王禹承，而女籃則是因與HBL東泰高中及WSBL台元紡織合作，在JHBL乙級賽場維繫著一定競爭力，這幕後的重要推手，就是現今水上國中男籃教練劉明哲。  劉明哲並非籃球科班出身，在水上國中的主要身份是數理老師，但因熱愛籃球，原本主要擔任負責招生的籃球隊技術顧問，直到107學年度，余南誼卸下兵符，劉明哲才踏上第一線，並就此改變水上國中男籃的發展型態。  「以前，水上國中男籃幾乎都是招收學區內球員，但有了女籃的資源與經驗，加上校長相當支持，所以，自從我接手後，男籃也開始招收學區外的球員，希望透過這樣的模式，再就近與萬能工商結合，讓嘉義縣的基層籃球開始穩定發展。」  由於劉明哲過去主要負責水上國中女籃招生，加上籃球裁判身份，因此，只要有聽到哪裡有潛力球員，無論偏鄉或深山，劉明哲都至少會親自跑一趟，他表示，唯有「腳勤」，才有機會爭取到球員及家長們的認同。  「我們不是JHBL名校，所以，招生一定要更願意跑！而且，我深信『見面三分情』，因此，只要有球員訊息，無論地點多偏遠，除了電話聯絡外，我一定會親自走一趟孩子家，當面告訴球員及家長我們的理念與規劃。當然，我曾被許多家長『洗臉』，但我會告訴自己再試一次，有些孩子就是因為我不放棄，他們才有機會來到水上國中。」  除了在招生階段耗費苦心，劉明哲每週還特別安排兩、三天，請徐國宏到水上國中協助訓練，而水上國中與萬能工商的交流也相當頻繁，就是希望逐步建構起「在地銜接」的橋樑。  「基本上，我們的孩子國小大多沒打過籃球，雖然經過水上國中3年訓練，升上高中後，也不見得會是HBL即戰力，他們的成熟期應該會落在高二或高三，因此需要一間願意給他們時間的HBL球隊，而萬能工商就是最好的選擇！」  沒有名校招牌與光環，只有呆呆向前衝的無懼精神，劉明哲的在「嘉」發展與銜接心願，正在水上萌芽。  #JHBL #水上國中 #JHBL乙級 #嘉義市國民運動中心

冠軍後的考量。復興國中  「雖然拿下JHBL甲級冠軍很開心，但不可否認的是，我們下個學年度，可能就要面臨『保八』難題…」  第二度向JHBL甲級賽場叩關，復興國中在108學年度JHBL甲級舞台，以10戰全勝姿態，奪下隊史第一座JHBL冠軍，然而，風光之後，教練周俊雄已開始思考下一步該怎麼走。  由於本屆復興國中是以當年奪下全國少年籃球錦標賽冠軍的光復國小為班底，搭配MVP張聿嵐全方位演出，以及足球奇兵古宜諼三分火力護航，才刻下這難得的里程碑，然而，賽季落幕後，他們將要送走本學年度12人名單中的8名九年級畢業生，這無疑將嚴重衝擊團隊續戰力。  「這批九年級生，可說是3年前我們寄予厚望的一群孩子，如今完成奪冠夢想後，她們也將畢業，而目前的七、八年級生，不但這兩年出賽機會相對較少，身高也都在165公分上下，光是先天條件與經驗值的差距，就會是我們接下來的難題。」  周俊雄表示，復興國中女籃不但非體育班，甚至沒有集中住宿，如此一來，招生幾乎只能以學區內球員為主，想要吸引外地好手的機會微乎其微，而周俊雄也坦言，目前看來，他們不可能為了招生而改變現狀，因此，該如何延續競爭力，將會令教練團燒腦。  「若有集中住宿，當然有機會吸引到外地好手，但這不但需要耗費更多資源，管理更是個難題，在不確定因素較多的情況下，我們選擇維持現狀，雖然可能會辛苦一點，甚至要從不同的起跑點追趕JHBL傳統列強，但我們會努力走出屬於復興國中的一條路。」  周俊雄透露，今年奪冠後，代表下一屆復興國中可直接從預賽階段展開JHBL旅程，但若因戰力斷層無法「保八」，或接下來招生狀況不如預期，他們甚至不排除回到乙級賽場磨練的可能性，然後等待再次衝擊JHBL甲級舞台的機會。  奪冠之後，復興國中的課題才正要開始！  #JHBL #復興國中 #108JHBLChampion