為什麼這篇後庄火車站租屋鄉民發文收入到精華區：因為在後庄火車站租屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者flybee97498 (orangemoney)看板home-sale標題[新聞] 不婚不生 ...
連結：https://news.591.com.tw/news/9423
內文：
七夕情人節到來，不過現代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，造就家戶人口逐
漸減少，使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023
上半年七都小宅交易熱門行政區，有超過半數行政區位於雙北，包括台北市中山區、新北
市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區上半年小宅交易530件拔
得頭籌，成為全台小宅最熱門的行政區。
今年上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，不過台北市僅中山區上榜，中山區位
於台北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，
深受投資買盤青睞，不過即便是小宅，總價也要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房
。
新北市受惠發達的交通路網，房價普遍又較台北市親民，因此榜上有半數的行政區都位於
新北，依序為中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中今年上半年全台小宅交易
最熱門行政區為新北市中和區，小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊，又以新成屋
「太陽帝國」交易最熱絡。
接著同為新北第一環的還有三重及板橋，上半年小宅交易量突破400件，三重區今年上半
年小宅交易多為公寓物件，以捷運三重國小站周邊最密集，該區一站進北市，生活機能佳
，房市交易熱絡。而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊，其中「新巨
蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區
。
新北市上榜的還有淡水與新莊，兩區上半年成交件數皆逾300件，其中淡水小宅單價不到3
字頭，總價也不到500萬元，可謂雙北最親民，交易量多集中在淡江大學周邊，該區小宅
除了享有低總價好入手的優勢外，同時具有出租效益，而新莊上半年小宅單價約41萬元，
總價800萬元，又以新北大道七段上的中古社區「伊吉邦」交易頻繁。
再來還有桃園中壢區，上半年小宅成交量位居第四名，以中壢車站周邊最密集，區域擁有
多所大專院校與工業區，吸引投資買盤。往南上榜的則有台中西屯與北區，西屯擁有市政
府與大型百貨商圈、台中工業區、中科等，帶來大量就學及就業的居住人口，小宅交易主
要集中在逢甲生活圈周邊，而北區小宅又以「美麗殿大廈」最熱門，上半年共26件交易，
平均每周至少成交1戶，相當可觀。
小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區為高雄三民區，該區生活機能完整、交通網絡發達
，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下，房價屬於
高雄前段班，對於預算有限的小資族，只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品，造就
小宅交易持續熱絡。
心得：現在房價那麼高，買房只能愈買愈小，不然就得愈買愈遠，但是結了婚有了孩子怎
麼住小宅!還是套一句鄉民說的「不婚不生，快樂一生」。祝福各位大大七夕情人節快樂!
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推 SaiWan: 單身買房比較難吧 08/22 13:44
推 tfct: 這新聞也太葉了吧 08/22 13:51
推 kage01: 結婚不生比較簡單 08/22 13:51
推 CCOOGG: 不婚不生還陪你當房奴喔 想得也太美 08/22 13:53
→ CCOOGG: 到底多怕沒人進場 天天吹 08/22 13:54
推 Arbay1011: 都不婚不生幹嘛買房 08/22 14:12
推 Robben: 不買房要家裡蹲喔 08/22 14:14
推 wadechen: 結婚不生比較簡單 08/22 14:14
推 CCOOGG: 家裡蹲也差不多啦 剛好爸媽老了也需要看護了 08/22 14:15
→ CCOOGG: 這時反而更不能買房 08/22 14:16
→ CCOOGG: 多多愛接盤當銀行奴就自己去 08/22 14:16
推 godwarder: 不婚不生 快樂人生 08/22 14:30
→ panzerbug: 不婚不生，幹嘛買房？ 08/22 14:37
推 javabird: 若沒有自住房, 老了怕沒租不到房. 08/22 14:39
→ javabird: 其實北市有一堆套房掛網上賣很久都沒人接手. 08/22 14:39
推 Divelests: 現在都要住不起了還擔心老後幹嘛... 08/22 14:39
→ javabird: 新屋預售買時總價低搶手, 等到要賣時很難脫手. 08/22 14:40
推 junior020486: 其實我很好奇OGC還能嘴硬幾年 08/22 14:40
→ evolydoulc: 葉的有夠爛 08/22 14:40
→ javabird: 等你開始老了就會擔心. 08/22 14:41
推 gk1329: 淡江大學附近生活機能佳又便宜還有捷運 沒得嫌惹 08/22 14:45
→ gk1329: 住家裡好啊 爽退休 08/22 14:46
推 panzerbug: 不婚不生，回老家整修住就好了...... 08/22 14:49
推 kyo52193458: 買房會賺錢啊，跟不婚不生沒衝突 08/22 14:55
推 CCOOGG: 看看多多有多會撐 30~40年房貸 一輩子都在繳 08/22 14:58
→ CCOOGG: 繳完建商跟銀行會頒發終身房貸獎給多多 08/22 14:58
→ CCOOGG: 希望多多到時候還有辦法從床上起來領獎xd 08/22 14:59
推 hellogym: 還好 租給魯空繳就好 08/22 14:59
→ hellogym: 獎狀頒給魯空 我的房子是你在繳的 惠我良多 嘻嘻 08/22 14:59
→ CCOOGG: 當然建商是已經就地退休了 要感謝多多支持xd 08/22 14:59
→ hellogym: 幸好魯空繳的很爽 漲房租都不敢吱一聲 08/22 15:00
→ hellogym: 然後房產增值轉增貸我們賺走 貸款給魯空繳 perfect 08/22 15:01
→ irina0629: 呃 08/22 15:08
推 SaiWan: 看到房貸還一輩子就覺得好笑，真以為貸款40年只能40年還 08/22 15:19
→ SaiWan: 完喔 08/22 15:19
→ hellogym: 好笑不要說出來 我們心裡笑他就好XDD 08/22 15:20
→ SaiWan: 我貸30年，前3年還了30%後，剩下的還跑去轉貸40年呢 08/22 15:20
推 capirex: 繳5年就獲利了結了 還繳40年勒 08/22 15:21
→ hellogym: 看吧 所以我說人製杖腦沒的治 魯就一輩子的 08/22 15:23
推 john801110: 經濟奇蹟其實就在台灣 房地產永恆牛市 國外學者應該好 08/22 15:32
→ john801110: 好研究 08/22 15:32
→ hellogym: 沒辦法 阿台灣就漲太少只好一直漲 08/22 15:33
推 flamer: 嘴硬的也沒有認輸的一天 他覺得自己贏就好 人生是自己過的 08/22 15:36
推 jc761128: 愛繼承就繼承 幹嘛一直上來買房板XD 08/22 15:50
推 hdw: 魯空唯一的慰藉就是~~!!多多繳房貸會影響生活品質XD~~ 08/22 15:52
→ hdw: 殊不知居住品質是有房才有得討論的啦 08/22 15:53
推 PINKMAN: 現在一堆房貸要繳到66-70歲的吧 臺灣男性壽命平均 08/22 16:06
→ PINKMAN: 年齡76上下 08/22 16:06
→ PINKMAN: 真的是活到老貸到老 08/22 16:06
推 CCOOGG: 多多繼續繳房貸 然後記得回來看看有沒有辦法賣得出去 08/22 16:18
→ CCOOGG: 自己揹炸彈當奴還這麼開心世界少見 08/22 16:19
推 hellogym: 唉唷 實價登錄一直創高 我好怕賣不出去喔 ㄏㄏ 08/22 16:21
推 SouthEast62: 是財商有多低還在那邊貸到老，真是白上房版了。還 08/22 16:24
→ SouthEast62: 完了又怎樣？沒 08/22 16:24
→ SouthEast62: 還完又會怎樣？只要淨資產為正值，每個月的現金流 08/22 16:24
→ SouthEast62: 量過得去，有預 08/22 16:24
→ SouthEast62: 留足夠的預備現金，就算欠銀行幾億又如何？大不了 08/22 16:24
→ SouthEast62: 尬不過去我資產 08/22 16:24
→ SouthEast62: 賣掉一部份變現就好。難道完全不貸款不欠銀行錢， 08/22 16:24
→ SouthEast62: 租屋一生每天祈 08/22 16:24
→ SouthEast62: 禱房東別突然漲我租，會更有把握？ 08/22 16:24
推 hellogym: 魯空不懂什麼叫正現金流 很正常 嘻嘻 08/22 16:36
推 Robben: 魯空只想家裡啃老 08/22 16:36
推 SaiWan: 推文有夏蟲 08/22 16:39
→ young52177: 活到老貸到老？ 哈 那抱著現金一次付清啊XDDD 08/22 16:51
→ bustinjieber: 房子越來越小（X) 08/22 16:53
→ bustinjieber: 每人可使用空間越來越多（O) 08/22 16:53
推 aa00788: OGC要移民不是嗎 還在籌備中嗎 08/22 16:54
推 hellogym: 他移個屁 哪來的錢XDD 08/22 17:05
推 HiLv: 好激勵人生 08/22 17:24
推 DHPdotD: 地球人口太多是該減少一點 08/22 17:45
推 Narok: 不婚不生，幹嘛買房？ 漫畫模型玩具不用房子放嗎？收集品 08/22 19:00
→ Narok: 不用房子放嗎？ 08/22 19:00
推 tslabull: 大家都聰明人 繳五年就交給下一棒 台灣房價永動機呢 空 08/22 19:07
→ tslabull: 空繼續付貸款繳40年 反正到時我有錢已經出國了 08/22 19:07
推 CCOOGG: 繳五年下一棒想真美 怕你下一棒交不出去 08/22 19:19
推 cobrabaton: 搬去鄉下做青農就好了，反正你在都市也買不起房，鄉下 08/22 19:28
→ cobrabaton: 沒娛樂不要整天晚上看直播課金，收入可以過的很爽 08/22 19:28
推 SouthEast62: 誒，如果以帳面的房價數字來說，台灣、或甚至全世 08/22 19:32
→ SouthEast62: 界的不動產，以中長期來說真的都是永動機耶！乘著 08/22 19:32
→ SouthEast62: 永動機慢慢漲上去是正常，但如果你只是打打嘴砲說 08/22 19:32
→ SouthEast62: 我看壞房市，卻沒有做任何其他中長期投資，你遲早 08/22 19:32
→ SouthEast62: 會被永動機給拋離跌落萬丈深淵，到時別來怨天尤人 08/22 19:32
→ SouthEast62: 抱怨房蟲剝奪你繁殖後代的權利就好…… 08/22 19:32
推 CCOOGG: 呵呵 永動機都出來了 多多死路一條 08/22 21:14
→ qaz12453: 鄉下就買得起阿 都市打拼存到中年的話... 08/22 23:01
推 robot456: 不知道現在在哭買不起的是多多還是空空？ 08/23 00:07
推 apple00: 等台海開戰就是空空大勝利 記得趕緊先背習語錄當同路人 08/23 12:39
推 aesdu: 不婚不生還是會想要爽啊XD 我家床又大又舒服XD 08/23 21:26
→ SouthEast62: 就算單身，自己的房子不時帶不同的妹子回家看貓咪 08/24 01:14
→ SouthEast62: 後空翻，多愜意呀，耍魯住在爸媽的房子裡帶個人回 08/24 01:14
→ SouthEast62: 來保證事後被拷問到翻天，還會被女生嫌棄，這樣比 08/24 01:14
→ SouthEast62: 較聰明嗎？就是單身才最需要自己的基地啦！ 08/24 01:14