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[爆卦]後巷 違建是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇後巷 違建鄉民發文收入到精華區：因為在後巷 違建這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者westdoorGa (西門嘎)看板home-sale標題Re: [請益] 隔壁的雨遮碰觸到我家...

作者westdoorGa (西門嘎)
看板home-sale
標題Re: [請益] 隔壁的雨遮碰觸到我家外牆
時間Fri Apr 7 18:32:39 2023

感謝各位大大在前一篇幫忙
政府認為這不是違建喔QQ

申訴內容

案件主旨：違法加裝雨遮
案件內容：
新北市OO區XXX路OOO巷XXX號YY樓還ZZ樓不確定
此人雨遮緊鄰我方牆壁，大雨直沖我方外牆，有滲水和外牆剝落風險

https://imgur.com/0bqiYT
圖片1 : 左邊為ZZZ號右邊為XXX號，
XXX號住戶加裝雨遮在防火巷上空如紅框標示處(正面拍攝)
https://imgur.com/V7qld9
圖片2 : 放大後 (正面拍攝)
https://imgur.com/yqouy3
圖片3 : (背面拍攝)
https://imgur.com/ePfUWS
圖片4 : 放大後 (背面拍攝)
https://imgur.com/Gi9uOD
圖片5 : 防火巷
https://imgur.com/dbUgGp
圖片6 : 防火巷視角拍攝之鐵窗和雨遮

回覆內容如下
回復內容1：
您好 有關陳情本市OO區XXX路OOO巷XXX號住戶(樓層不詳)
設防盜鐵窗一節，尚非屬違章建築範疇，
惟後續使用情形倘有造成您權益損害部分，係屬雙方私權爭執，
建請逕洽各地區公所協調委員會進行調解或由該建築物相關利害關係人逕循司法途徑排除
。
感謝您不吝指陳與支持，祝您健康順心。
https://imgur.com/un17QY

※ 引述《westdoorGa (西門嘎)》之銘言：
: 板上大家好
: 最近小弟請人去驗屋
: 驗屋公司說隔壁的雨遮完全接觸到我家外牆
: 未來雨水極有可能會從該處牆壁滲水進去
: 想請問這情況我該怎麼處理?
: 去找里長協調對方改善嗎?
: 還是直接1999下去
: 查了一下對方房屋是1997年蓋好的(非民國83年以前)
: https://imgur.com/4Nb5AY
: https://imgur.com/wzjmNC

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.197.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680863561.A.B5A.html
推 lucky466: 那就委屈自己了 04/07 18:37
→ fategg: 你裝一個倒過來的雨遮在他下面，把流過來的再流回去 04/07 18:39
推 F93935: 就不是違建啊 鐵窗能突出六十公分 04/07 18:42
→ checkman: 重點是說 雨遮不是鐵窗 請再上訴 04/07 18:53
我也覺得這是重點
也補上一則新聞
https://youtu.be/gzwrjr0LYFA
推 F93935: 我覺得你這個建案本身太近的問題、握手樓 04/07 18:56
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 19:07:17
推 callhek: 只能加價賣了 04/07 19:16
推 kidweng: https://i.imgur.com/nvY3ZrJ.jpg 04/07 19:35
推 alimama: 做個水切板，將水導回去對方窗戶去 04/07 19:36
→ kidweng: 看來對方是合法的，樓上的建議可以參考 04/07 19:39
我是查到這個，不過我看不懂XD
https://imgur.com/IdCMkM9
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 19:52:24
推 cobrabaton: 如果頂樓不小心東西掉下去砸爛雨遮這樣應該也是私權處 04/07 20:11
→ cobrabaton: 理吧？那如果沒有監視器也拍不到，砸下去的東西還找 04/07 20:12
→ cobrabaton: 不到，這樣應該很難舉證了 04/07 20:12
→ cobrabaton: 掉在地上東西很硬會碎裂，但是太陽一曬又不見了，不 04/07 20:13
→ cobrabaton: 知道有什麼東西符合 04/07 20:13
→ cobrabaton: 不過照法規來說，對方凸出地界了。兩邊都要各退15cm才 04/07 20:14
→ cobrabaton: 能興建 04/07 20:14
→ westdoorGa: C大請問是哪條法規，我下禮拜打電話去問時可以引用 04/07 20:17
→ cobrabaton: 建築物因應地震與鄰房需有碰撞距離這是其一，再來與鄰 04/07 20:47
→ cobrabaton: 房地界開窗要自己退縮1m以上。 04/07 20:47
→ cobrabaton: 你這照片看起來兩邊如果都有退縮碰撞距離的情況下，這 04/07 20:49
→ cobrabaton: 個雨遮也無法做。建議可以申請鑑界再舉證雨遮超出地 04/07 20:49
→ cobrabaton: 界 04/07 20:49
→ cobrabaton: 一般建商為了麻煩都會退15cm左右，但其實法規沒有規定 04/07 20:49
→ cobrabaton: 要退多少 04/07 20:49
了解，謝謝解釋
那假如是對方房屋先蓋好，我們後蓋呢?
→ darkangel119: 天外飛來的磚頭 然後就不知道為什麼破惹 04/07 20:50
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 20:54:34
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 20:55:49
推 oceanfishwu: 氣候異常忽然下場冰雹也是有可能吧，阿怎麼都下在雨 04/07 21:06
→ oceanfishwu: 遮上？就氣候異常咩 04/07 21:06
推 Smile365Day: 用冰塊去砸啊 04/07 21:45
推 dondon0419: 天降大冰雹~~~~ 04/07 21:58
推 tbere2002: 上面東西掉下來 很容易不小心損壞 04/07 22:04
→ westdoorGa: 哪來找那麼大的冰塊啦XDD 04/07 22:04
→ attila125: 你那棟看起來也有裝鐵窗,為什麼他不能裝? 04/07 22:33
噓 wang56: 怎麼會相信這版的鍵盤手跑去申訴，想也知道不會過 04/07 22:59
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 23:09:37
※ 編輯: westdoorGa (114.43.197.211 臺灣), 04/07/2023 23:12:36
推 ice1015: 這不算違建，這是民事糾紛，公家單位沒辦法幫你處理的。 04/07 23:44
→ ice1015: 如果你不找對方屋主私下調解或調解失敗，就只能用A大列 04/07 23:44
→ ice1015: 的民法777條上法院了。 04/07 23:44
→ ice1015: 其他的方法，上面蠻多的XD 04/07 23:44
→ kidweng: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingleRela.aspx?PC 04/07 23:56
→ kidweng: ODE=B0000001&FLNO=777&ty=L 04/07 23:56
→ ice1015: 有阿，你問問賣剉冰的冰塊去那買，他們會跟你講。 04/08 01:20
→ ice1015: 一包六還八塊，還可以指定不切，就更大塊了。 04/08 01:20
→ ice1015: 老闆，冰塊不切加煉乳! 04/08 01:21
推 jabari: 天降奇冰 04/08 12:54
※ 編輯: westdoorGa (114.44.215.141 臺灣), 04/08/2023 20:19:07
推 s5517821: 新北安居樂業 讚啦 04/09 00:42
→ s5517821: 齁齁酸宗痛 04/09 00:43

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