[爆卦]很囉唆是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇很囉唆鄉民發文收入到精華區:因為在很囉唆這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者jeii (不會中文的小米兔)看板rent-exp標題Re: [房客] 房客實在很囉唆時間Tue...

很囉唆 在 汪耀宗 Instagram 的最讚貼文

2021-09-03 17:33:05

寫給還沒規劃保險的朋友的一封信 回想起我開始從事人壽保險業,我對於緣故經營的非常小心也很有障礙,越熟悉的人越是沒有信心跟你們聯絡,不是我不想打電話過去,而是我怕你們覺得我想推銷,覺得我從你們身上賺了很多的錢。因為過去對我的印象停留在當時,所以突然的出現總會覺得有麻煩的事情要來了。 認識保險的功能...



: 我也想當個好房東

每人也想要當好房客吧

: 但是從簽約以來 每個月都接到他煩人的電話

難道你以為只要收房租就好了嗎,
有問題不能打給房客的話
說實在的
你也不是有責任的房東吧

: 剛簽好約 說要申請租屋津貼 然後要更改契約
: 這是八月簽約唷 八月的問題

有時房客是臨時才知道的
難道不能商量嗎
除非他是很惡劣或是口氣很兇之類的
請走法律管道

: 九月的問題 冷氣不冷
: 於是我找人保養 又灌冷煤
: 原來是豬頭房客 把木頭大衣櫃搬到出風口地方擋住
: 當然不冷

房間有任何問題
本來房東就有修繕的義務
有時房客剛搬來不清楚
難道不能好好說嗎
你也板上抱怨有什麼幫助嗎


: 十月又說浴室洗手台熱水管會漏水
: 我自己去看 不過是開水時候會有流一點點水
: 我還沒找師父修理

您說您是好房東
難道你不知道洗手台漏水會是水很小
是件很痛苦的事情嗎
還有漏水...難道不會浪費水費嗎
這筆開銷您要負責嗎

: 十一月 又說瓦斯爐會燒黑鍋子
: 要我找師父修理 你不清瓦斯爐 當然會燒黑啊

8月份的租約
除非您是全新的房屋出租
或是出租的時侯
有清瓦斯爐之類的
當然你可以很理直的罵房客
但是
請問您有跟房客說明這個事項嗎
有認真溝通嗎
:
房租每個月都遲個兩三天才交

以在外租屋多年的經驗
通常房東會以你的發薪日來當繳租日
但是5號領錢
有時5號匯款可能會有延誤之類的
恰巧遇到假日吶....
5號是星期五 匯款
星期一入帳 很正常呀
曾經
下午3點半我的薪水才入帳
早上房東就說
不要再延誤房租了
曾經
剛好繳房租的日子是過年
過完年已經是12號了
結果房東1號就打電話在催房租了
建議原pO
是不是跟房客商量一下之類的

: 跟他說不要打洞
: 就裝個淨水器在牆壁打了好幾個洞
: 明明兩個三段鎖 還裝了門閂 又是打了
房客有跟您說明要打洞嗎
還有本來租房子,房東有時會有一副KEY
難道
固及自已安全多一個鎖有那麼難嗎
也許你覺得你很愛護你自已的房子
房客也沒有跟您說明
但是不是要各讓一步
而不是只會單方面抱怨房客

: 上個月還被水公司通知要拆水表
: 真的是夠了
: 怎麼第一次出租就遇到怪房客

也許您是第一次出租房子
恰好那時我也是第一次租到這樣子出租人的房子
說實話
那個房東吶
除了催錢很快之外
家裡有任何東西損壞吶
理由一堆
不是說沒空就說什麼天氣不好之類
那也算了
我們自已處理
也很愛護他的房子之類的
只是
過年時
他私自用他的KEY進入我家
還在我家留下紙條說
我家環境太髒了
把他家用得亂七八糟的
拜託...
我可是每個禮拜打掃
只是不符合他的要求罷了
加上
我今天租這個房子
他有權自已隨意進入嗎

當然
每個案例都不一樣
您有時間在上面抱怨房客怎樣
不如好好跟房客協調吧
也許
您在房客的眼中
也是個爛房東...
不是嗎


--
GO GO Mito

一起"器"流浪 米兔

http://gogomito.blogspot.com/

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.239.97
※ 編輯: jeii 來自: 203.73.239.97 (11/24 00:13)
akirakid:可是...打洞之類的不是應該要先取得房東同意嗎? 11/24 00:28
akirakid:修是房東該修的沒錯, 小問題慢慢變大要多修錢還不是房東 11/24 00:29
akirakid:要出, 早弄好大家都安心, 房租慢兩三天我是覺得有先說好 11/24 00:30
akirakid:就好, 像說發薪日幾號, 遇到假日會順延, 匯款的日子大約 11/24 00:31
jeii:其實就是要事前溝通,事後處理啦...並沒有說誰的錯,只是戶相 11/24 00:31
akirakid:就是幾號, 或是有事遲了那都能協調... 11/24 00:32
akirakid:我以前工作的地方快倒店了的時後我薪水可以遲到半個月信 11/24 00:33
akirakid:用卡付不出錢, 房客薪水遲了怪房東兩三天都不能等, 可是 11/24 00:33
akirakid:房東或許也有每天刷兩三次本子等錢繳錢的時後, 有些事還 11/24 00:34
akirakid:是事先說好或徵得同意比較好吧, 不是單方面的抱怨 11/24 00:34
epbs:有些東西的確是房東該負責修理~房客需盡告知之義務~但不代表 11/24 20:46
epbs:告知之後就沒他的事了~仍然還是要盡力去防止損壞繼續發生~不 11/24 20:47
epbs:是任由損壞的東西自生自滅~除非是真的已善盡告知義務~例如講 11/24 20:48
epbs:了很多次仍有各種理由無法去處理~這時房客才能主張自已不需負 11/24 20:49
epbs:責~ 11/24 20:49
epbs:當然東西如果是房客弄壞所致的,當然是房客要負責修好~ 11/24 20:50
epbs:至於打洞的問題~應該是要在事後回復原狀~除非房東說不用補。 11/24 20:53
flowercat:所以房客月光族薪水不準時.房租跟著也不準時房東要承擔? 11/24 23:21
flowercat:簽合約時請張大眼.雙方都OK再簽字.要是房客在我門上打洞 11/24 23:22
flowercat:"請看合約"一切照合約走! 11/24 23:23
akirakid:我們這邊都是自己決定哪天給房租, 發薪5日, 差個3天就8日 11/25 20:03
akirakid:反正簽約日哪天搬進來開始算哪天給錢決定好寫在契約上... 11/25 20:04
akirakid:要改日子也行, 可是不要讓人到了月底還沒錢進來或是整天 11/25 20:05
akirakid:刷本子查網路銀行吧, 有事就先說好 11/25 20:05
parislove3:星期五匯款 星期一才入帳 騙小孩嗎/ 12/04 03:11
jeii:我的意思是指,我星期五下午領到錢,要匯款,對方說星期一才 12/05 15:07
jeii:入帳,監持我當天一定要拿現金去給他 12/05 15:07
fowei:3:30前. 滙款. 都要星期一才入帳吧... 12/12 12:55

你可能也想看看

搜尋相關網站