就是閒聊~~

最近一兩個月來因為房子的問題說沒影響心情是假的，本來在猶豫要不要詳細介紹韓國的公寓社區類型，但寫下去又怕自己寫錯而尷尬就乾脆不詳細說明了🙏 今天再來簡單聊一下

先解釋我們的社區是5년 공동임대 아파트，因為好像有住在韓國的板友有所疑惑，怕遇到跟我們一樣的建商，但其實這個機率很小，這種建案是政府有出資幫忙建造的，大都採全租的方式實施。我們起初就是聽信建商廣告五年全租(免月租)，五年後可以買斷。
只是在住了一年後建商突然公告第二年續約時每個月要加收月租!! 所以住戶們忿恨不平集體提出訴訟，然後在上個月第一審結果出來是敗訴。

目前決定再二審上訴的住戶數從七百多掉到五百初，我們則是決定搬離這裡，因為實在搞得心情烏煙瘴氣的，甚至還有住戶說壓力太大快得憂鬱症😅

昨天打贏官司的建商又大剌剌地貼了張公告，那就是在今年12月各住戶陸續契約期滿，再續約需要另外付370萬的全租保證金，沒錯~ 就是月租之外連保證金都要漲了🥴 我們倒是慶幸只要多付這三個月的月租就可以脫離苦海了，只是再提出上訴的住戶們看到這種"威脅"不免又慌張了，事實上萬一二審也敗訴的話，這些住戶將要付出連同幾年延遲未繳的月租和保證金、保證金拖延利息金12%以及建商的訴訟費用!! 將會很可觀~

所以恐怕後悔提出上訴且想搬走的住戶會增加很多，但這就是建商的目的吧～🙄

話說回來，儘管如此我對人性還是沒有感到完全失望，尤其是歷經這個房子事件跟看了魷魚遊戲之後?(硬要扯進來😆🤣) 是說最近在搬東西過去新家時還是受到不少不相識的人的幫助啊🙏🙏🙏 衷心感謝~ 未來會更好的♡

放上一張小泡菜的生活照🤗

有件事情一直還沒跟大家分享，那就是我們買了有院子的房子囉！一月的時候拿到鑰匙，但因為不是新房子我們陸陸續續整理和安裝了一些東西，到了六月終於才搬進來。

然後房子跟之前住的公寓是步行可以到的距離，所以咕咕多多不用換學校或朋友，他們也很喜歡！

有庭院的夏天就是不一樣，烤了幾次肉，還放了大泳池給小孩玩，他們一天可以進泳池好幾次。不過對我來說最大的差別可能是我們有了小田地可以種東西！

在這個只吃生菜的國度，我自己種的溫室空心菜讓我採收了好幾輪，想家的時候就是來一盤沙茶空心菜。我還種了小白菜，多多超捧場～

然後剛剛收成了紅蘿蔔，還有高麗菜，我真的是滿有種菜的天賦的（其實就種子放下去而已⋯），而且吃自己種的菜好像特別好吃耶 🤣

當然住房子也是有累人的地方，每週都要除草，鄰居狗狗還會來大便⋯然後立陶宛天氣已經轉冷了，再來就是冬天要鏟雪才能開車出門，暖氣瓦斯費估計也是會很可觀⋯不知道會不會過了這個冬天我又想搬回公寓了🤣

立陶宛才進入秋天，我已經在期待明年的夏天了！

（上週立陶宛冷到只有四度，今天稍微暖一點有15度，看到台灣34度我好羨慕啊～～～）

#立陶宛大小事
#立陶宛

【Yup！Talk】

昨天不小心瞥到Urban Research投放的直播廣告
不看還好，一看大破財⋯
很多網站麻豆穿起來so so 的衣服
直播的美眉穿起來超時尚！！！
害我一口氣買了四件～

連我這種一天到晚生火別人的人
竟然反被燒，我真是太震驚了！
以後我也不用忙了～
推薦大家去台灣的Urban Research粉絲團看直播
保證燒到不要不要的～

By the way，他們家的衣服台日價差約幾百元
買一件價差是還好，買多件價差也是很可觀
更別說日本時不時有特價活動
大家可以參考看看唷～

https://www.urban-research.jp/

法則是被攻擊時 造成的傷害提升100%
遭受所有傷害降低50%
這關NPC一開始就會動
加上公主聯盟加成
所以我一開始就衝上去放AOE
雖然有降傷50%
但公主加成之後AOE還是很可觀的

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0:00前言
這個系列的影片
要幫各位把基本功打底打好
帶大家來認識各種最基礎的策略
慢慢進展到各種演化出來的進階策略
就先從最簡單的開始吧！

●買進買權(Long Call)
0:35◆買進買權使用時機:
1.預期股市大漲
2.放空現貨，避免被嘎空，買進買權作為保險

1:39◆買進買權優點:
1.不需要繳交保證金
2.損失可預期，最大損失是繳出去的權利金
3.若大漲，報酬很高(槓桿比股票、期貨高)
2:23◆買進買權缺點:
1.如果上漲幅度不夠，權利金會逐漸因為時間價值流逝而降低，造成虧損
2.如果交易期貨，上漲100點就是賺100點，但買進買權並不會完全獲利100點，若買進價平選擇權大約會獲利50點左右，若更價外的買權獲利就會更低

●買進賣權(Long Put)
3:30◆買進賣權使用時機:
1.預期股市大跌
2.持有現貨，避免下跌造成虧損，買進賣權作為保險

5:10◆買進賣權優點:
1.不需要繳交保證金
2.損失可預期，最大損失是繳出去的權利金
3.若大跌，報酬很高(槓桿比股票、期貨高)
6:02◆買進賣權缺點:
1.如果下跌幅度不夠，權利金會逐漸因為時間價值流逝而降低，造成虧損
2.如果交易期貨，下漲100點就是賺100點，但買進賣權並不會完全獲利100點，若買進價平選擇權大約會獲利50點左右，若更價外的賣權獲利就會更低

6:35●總結
所以各位應該可以發現，當我們預期市場會有大幅度的上漲或下跌時
作為買方會有很好的收穫，而如果判斷錯誤，也不至於會出現超出預期的虧損
畢竟損失最多就是付出去的權利金，不會再更多了
同時我們也可以這樣說，買方適合資金不多的人去做
因為不需要高額的保證金，只需要少少的權利金就可以使用買方策略

但買方策略也不是沒有缺點的

缺點顯而易見的就是勝率不高
姑且不論行情是否判斷正確，每一天隨著時間經過都會損失些許的時間價值
因此買方若要獲利其實困難度也是挺高的
如果買方想要有高一點的勝算，自然就要限制出手的次數與時機點
若是天天都想要進進出出追高殺低
即使每次虧損不多，長期累積下來也會是一筆很可觀的虧損

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雖然每個月不多但是不無小補，
累積起來也是很可觀的。

我們將錢全部存起來，
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