#打不過他就加入他
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以PTT 一堆憤青魯蛇的眼光

什麼地主寡占 不是供需決定 真的很無知

第一個問題：是誰決定哪塊地是農地，哪塊地是建地

應該PTT一堆人都回答不出來 整天只會土地正義 糧食自給率的喊

有在注意的話 台灣土地真是一大奇葩

舉個奇葩的例子：市區的鬧街 會出現農地跟住家相鄰

還有市郊一整片的農地 中間卻有一塊建地

到底一開始誰來決定哪些是建地，哪些是農地？

答：日本是有都市規劃的，但中國國民黨來了就爛尾

大概民國70年以前房子隨你蓋，70年以後 各縣市都市計劃法頒佈

在頒佈以前，只要有地上物的，哪怕再荒涼，就算建地，沒有地上物的，通通是農地

這也就是為什麼台灣有這麼奇葩的現象

而農地要變更建地 除了一些特殊情況(一般就是找70年以前的空拍圖去舉證轉建地)

要變更地目 非常的困難 公務員也不敢辦 因為會涉及圖利他人

中華民國流浪政府套用在台灣的土地法 是1930年制定用在中國秋海棠的土地上

而今硬生生是要套用在台灣 而且加上時代變遷了將近90年 實在很可笑

一般變更地目 就是大家常聽到的"重劃區" 或是"區段徵收"

這兩種都是由政府主導 也是有民間主導重劃的 但很少見

重劃區大概從第一次公聽會到完成大概要10-20年左右 地方有力人士要先卡位

台灣的人口結構、家庭結構、都市生活圈、商業圈等轉移或擴張

以現行的土地法根本無法應付這種需求 才會造成這種奇葩土地

規劃比較成熟的就台北市而已 哪怕是台北市 也有內湖這種工業地蓋住家的奇葩

隨便舉個例子 板橋、三重、五股、泰山、新莊 這些偏郊工廠林立

一條街 通通都是工廠 都是違章工廠 當初都是農地填土蓋好的

或是在河邊 以前會淹水 地價便宜

台中的潭子、豐原、神岡、大雅也是一樣 以前算是台中的市郊 所以有很多工廠

鹿港的頂番婆就是產業聚落 番花路也一堆 農地價也堪比建地

總之呢 會造成這種情形 就是政府土地規劃不作為

就大家只想炒地皮賺錢 沒人在乎怎麼規劃 這也是大家選出來的 沒辦法

所以就會看到 很多新設立的工業區 地點都不太好

像是彰濱 海風+鹽 機器耗損大 地處偏遠交通不便導致招工困難

講這麼多跟你我有什麼關係？

房價要跌 就跟地價有直接關係 建地價格要跌 供給量就要增多

以目前的土地法 在市區內的建地 短時間內並不會增加

而在買不起建地的情況下 企業為了生存就買農地

也不一定只有大企業 像一些倉儲、物流、小本生意的修車廠都需要滿大的空間

只能打農地的主意 那位置好 出入方便 臨大馬路的農地 價格自然堪比建地

要務農的人 我是不懂啦 為什麼要選臨大馬路的農地種田 明明偏郊有一分地100萬的

農青大多數都一堆毛而已啦 要種田好賺 那大家就種田了 很簡單的道理啊

今天臨大馬路的農地 拿來蓋廠房租人 比種田好賺 誰要種田？

我舅舅種三分地的田 一年1收 扣掉請人耕田 收稻 等工錢 剩下的一年還不到20萬

我舅為啥不蓋廠房租人 因為農田沒臨路 地勢又低夏季易淹水

不然蓋個豬寮雞舍都比種田好賺 所以為什麼南部會興種電

這又要講到台灣農地破碎化 不像美加那種規模經濟 大家都是小農 大家都要餓死

所以說呢 都是供需關係 如果今天土地法ok 鬧區農地通通可以申請變更建地

那建地供給變多 價格自然下跌 房價自然也會下跌

大概就是這樣

農地變貴 建地變貴 只是必然的 因為建地不會變多 土地無法進口

大家看到的都只是結果 很少人去找原因

就算找到了原因 你我這種小咖也無能為力

既然打不過就加入他 這是最好的生存方式

亞洲首件再生能源交易案 Google在台認購10MW綠能!! (01/23/2019 經濟日報)

Google總部確認，啟動再生能源採購案，將採購10MW的太陽能電力，作為位於彰化的資料中心電力所需，這是Google在亞洲的第一件再生能源交易案。

（記者彭慧明╱即時報導）Google在台灣能源策略跨進一大步。Google總部確認，啟動再生能源採購案（TIGER SOLAR PROJECT），將採購10MW的太陽能電力，作為位於彰化的資料中心電力所需，這是Google在亞洲的第一件再生能源交易案。
台灣2017年電業法修正後，Google是適用新法的第一個企業。Google強調這是在台灣的里程碑，並希望再生能源價格可以合理反映成本，希望更多企業採用再生能源。但對於採購金額、購買再生能源占所有用電的比率都不能透露。

Google坦言，也可以在屋頂「種電」，但產生的能源量不足以供應資料中心所用。

根據Google規劃，彰化的資料中心用電包括採購綠電合約（REC）、一般用電，以及這次購買到太陽能的電力。Google表示，不是自建發電廠，而是採購REC、一般用電、太陽能源都透過台電的電網送往資料中心，所購買的綠電都確保是100%再生能源。

Google 購買的再生能源將透過4萬片太陽能面板產生，主要位於彰濱工業區Google台灣資料中心附近約100公里處，開發夥伴包括Diode Venture、臺鹽綠能、雲豹能源、以及永鑫能源的設計。

Google的太陽能板架設在養殖場魚池，利用支架的方式架高面板。Google 表示，這種作法可提高土地效率，和養殖魚類也可和平共存，對當地來說也帶來額外收益。

完整內容請見：
https://money.udn.com/money/story/5612/3609249

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日友公司公布2018年Q1財報
營收年成長＋12.77％
營業毛利年成長＋17.97％
本業營業利益年成長＋18.18％
個人認為表現得相當不錯
即便今年開始取消彰濱工業區土地的租金優惠
（財報有說明取消租金優惠之後，日友就可以不必受到較低價格管制，應該是更可以漲價才對 ）
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但是稅後淨利僅僅成長＋4.06％
受到Q1所得稅大增和大陸廠房環評建廠的虧損所致
（未來一兩年在大陸廠房完工投產前應該都會認列虧損）
北京潤泰明年起也將取消優惠所得稅
後續影響性持續關注
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台灣部份：希望彰濱二廠在今年Q3能順利投產
固態廢棄物焚化的學習曲線也能加速
產能滿載情況下和原來彰濱一廠貢獻度相當
（這是非常令人期待的）
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5/28我會親臨股東會現場
高鐵票也已經訂好了
歡迎股東們共襄盛舉
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投資股票有賺有賠，申購前請詳細研究公司基本面
謝謝大家 ^_^