小鎮巡禮～法國羅亞爾河畔的豪宅區。

版主鄉下家位在法國中央省Cher縣，主因是流經這邊的一條羅亞爾河支流叫「雪河 Cher」，如果你要直翻叫這裡「雪兒縣」我也不反對😅，就是跟美國名歌手同名，這條雪河最後會流過名聞遐邇如跨橋般的雪儂梭城堡正下方再入注主流。

「Cher」這字法文意思也可以翻成「親愛的」，就像英文的「Dear」一樣，「親愛的朋友」、「親愛的某某某」都可用這詞，另外「Cher」也可以翻成「高級、昂貴的」，像我常掛嘴邊的「這太貴了！ C’est trop cher！」就是這形容詞😅。

雖名為「昂貴的」，但這邊地價除非是酒莊區，其實跟巴黎、蔚藍海岸相比是一點也名不符實的，法國土地面積是日本兩倍大，人口卻只有二分之一，在地大人少的狀況下，一般非觀光名城外省鄉下農鎮的房價對地狹人稠從小被嚇大的亞洲經貿小資男女來說，每個物件都是佛心❤️動價。

小鎮這邊也有「都會豪宅區」，多集中在羅亞爾河畔，每個物件兩三百坪大的後庭走一走，不知不覺就可散步到像湖般的羅亞爾河畔了...，這些河畔豪宅換算一下台幣值，大概等同於彰化縣員林、北斗鎮三、四十坪新建案的透天厝。

PS: 來羅亞爾河畔健身散步、發現這些美麗的豪宅都有人住，但他們的庭院深深一片綠，除了看到一戶人家有一大株正盛開的櫻樹外，其餘都沒種什麼花，好單調可惜呀～為何不趁封城時種種鬱金香？！

「人家大概有別種類型的生活樂趣吧？！有錢人想得總是跟我們不一樣😅。」

反倒是Cher鎮裡溫馨小農宅都花花草草，滿庭芳。

縣政考察-參訪伸港鄉青年住宅
彰化首推泡麵宅-鼓勵青年返鄉首投震撼彈

第19屆第二次定期會(2019/11/1)，芝樺於縣政質詢最後以 「莫忘世上苦人多，人民熊大」，來督勉執政團隊，今經過一年多的時間，當時曾建議地方及中央政府「落實社會住宅，保障青年居住正義，青創返鄉，讓人口不會移往其他城市發展，減少因成家一開始所造成的房貸經濟衝擊….」，不但地方政府聽見，中央政府也極力支持，分別於伸港鄉推出青年住宅，彰化市推出社會住宅兩案。

彰化縣即將有社會住宅與青年住宅，也為彰化房市投下震撼彈，因為由中央規劃「只能租」的社會住宅，是六都以外第一個社宅；而縣府規劃「要賣」的青年住宅，則是全國繼花、東以外，第一個的西部青宅，兩者對於青年族群都有很大的吸引力，不論以出租或是讓售的方式，都各有其利弊，但值得嘉許的是，彰化縣對於「居住正義」跨進了一大步。

今(1)芝樺隨議會參訪伸港港青年住宅用地，伸港鄉因鄰近彰濱工業區、台中港工業區，台61線與台17線連接交通便捷，縣府指出興建的伸港鄉青年住宅，每戶價格不會超過350萬元，根據591新建案市調編輯表示，伸港新案普遍規劃透天產品，總價落在700~2000萬，而10年屋齡的透天厝也從當時的400多萬元漲到現今的1千萬元，如能夠以「先求有再求好」的概念，以「泡麵價」就能擁有屬於自己的家，相信許多青年願意返鄉於就近工業區發展，畢竟在台北的一個車位價格卻能超值換來一間屬於自己安居的處所，是鼓勵青年返鄉的一大誘因。

彰化縣為6都外第一大縣，但今年5月底人口數降至126萬9953人，主要是遷出大於遷入。遷出以台中市最多，5年來已有2萬8027人，其中25歲到39歲共1萬5926人。

此次縣府規劃的青年住宅，坐落伸港鄉百甲重劃區西側的國宅專用區，腹地面積2.12公頃，預計分4期興建共600戶的青年住宅，第1期將建150戶的7樓公寓，每戶將規劃2房到3房，含公設約在23坪到27坪，總價不超過350萬元，計畫2021年動工，最快2022年底就可交屋，預祝在縣府團隊的努力下，本案能夠順利完工，成為落實居住正義的領頭羊，也期勉中央在彰化市興建的社會住宅，能進一步滿足彰化鄉親更多的生活需求，感謝所有的執政團隊，體察民意，讓人民能真正感受到「人民熊大」這句話，而不是一句口號。

https://www.facebook.com/wen.ada168/photos/a.1532374133701490/2472313486374212

越來越多縣市要從透天厝變成大樓社區了嗎~
#彰化 #房市

181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE

高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。

記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓

記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」

在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。

房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」

有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」

住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？

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