淺談「彰化縣彰化市延平公園地下停車場興建工程」地方說明會想法-温芝樺

隨著交通系統的便利與建設，我們對外的聯絡道路使用需求獲得大大的滿足，相對應的是交通工具的停車需求所帶來的衝擊，延平公園附近已發展出繁榮緊密的生活圈，且旁有本縣大型醫療院所，其停車需求自然是刻不容緩。

本案總經費4億3,286萬8000元整，地方需自籌2億1230萬元(含公所及地方政府配合款)，興建地下2層共345席汽車停車格，並透過本次經費改善延平公園軟硬體設施，規劃成為全齡化的友善公園，與以往不同的是除設置有兒童遊戲場外，另設置大草坪並改善現有喬木凌亂的配置與移植。

今(9)芝樺聽完說明會的簡報後對於延平公園增設停車場來滿足民眾需求跨出一大步給予肯定外，對於停車場未來採OT方式辦理營運，減少縣市政府自行營運自負盈虧的問題，芝樺在這也支持這樣的經營模式，除此之外，在此也有以下幾點建議，希望縣府未來在細部設計時可以一併考量規劃，增加停車場的整體效益。

一、現有公園樹木眾多，未來考量整體規劃部份樹木需調整位置及辦理移植，應考量樹種移植的存活慮及未來樹木的生長情形。

二、有關工程開發地下基礎過程中，易造成鄰房安全的疑慮，未來施工期間應審慎評估最佳工法及檢測系統，確保鄰房安全。

三、公園是供民眾休憩使用的開放空間，目前延平公園未規劃人車管制，未來期許公園改善後能保障民眾使用公園權益，禁止汽機車入內。

四、既有延平公園設有籃球場供民眾運動，為避免影響民眾使用習慣，建議縣府未來保留部分空間保留籃球場地設施。

五、由於本處民眾住戶眾多未來建議進一步調查周遭住戶的車位需求，除應保留一定車位給周遭的民眾月租使用外，也應該提出優惠方案給予周遭民眾，保障他們因設立停車場後增加交通噪音及影響生活品質的補償措施。

六、本案緊鄰秀傳醫院，未來就診民眾也是使用本停車場之客群之考據台北車站為活化商圈，周遭商場與車站本體地下結構物串聯，若本案在細部設計時可檢討與秀傳醫院地下通道的串聯可行性，不僅可減少就診患者因停車後還要步出車外才能至醫療院所接觸戶外可能因寒冷氣候或降雨時所造成的身體不適，更可提升就診民眾停車意願，減少閒置車位，增加營運收入。

公共建設的目的是為了滿足民眾的迫切需求，舉辦說明會是為了聆聽民眾最親近的聲音，縣府在辦理重大建設前適度地辦理鄰里訪談、舉辦地方說明會做爲細部設計的重要依據，芝樺在此次說明會也聽見民眾許多的擔憂與疑慮的聲音，在本場說明會後，縣府應盡可能減少民眾的疑慮與居住權益，妥善進行細部設計，讓延平公園改善後更加貼切民眾的需求，減少民眾停車空間的困擾，文末除了增加停車空間外更應在工程興建後延平公園能有新的風貌滿足地方民眾運動休憩的空間，在興建本座停車場後，我們能帶來更多的觀光人潮，活絡大埔商圈。

⭐️聯合報
影／彰化延平公園建地下停車場 有環場步道及大草原亮點
https://www.google.com.tw/amp/s/udn.com/news/amp/story/7325/5082223

⭐️中時
彰縣13.7億元蓋大規模立體停車場　陸續舉辦地方說明會
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20201212003348-260421

⭐️彰化人彰化事新聞
活絡大埔商圈 彰化市延平公園地下停車場興建說明
https://www.changhuanews.com/2020/12/news1004.html

⭐️公民新聞
活絡大埔商圈 彰化市延平公園地下停車場興建說明
https://www.peopo.org/news/502257

#彰化縣議員温芝樺
#延平公園地下停車場

【人本城區工程民怨多 工務處不該卸責】

今年人本城區計畫開始施工，改善行人安全是立意良善，但是事前的工程安排不夠周延，施工安全措施不足等問題，除了民怨四起，連我自己騎車過工區都覺得危險，擔心翻覆於施工坑洞中。我特別在臨時會質詢，要求工務處必須確保施工單位依照規定設置相關安全警示設施，＃解決問題不該只是靠稽查，＃而是讓施工單位在一開始就做對。


許多市民反應「彰化四處都在開挖，超不方便又好危險」，其實這是 ＃人本城區環境整合計畫工程，是希望能藉由路面改善來提升 ＃行人友善空間，也同時進行綠美化，我可以理解施工過程難免有陣痛期，但是縣府與施工單位事前溝通不足，卻會讓騎車與步行的市民置身於危險工地之中。


檢視此次民眾之陳情，給歸納於四大點。

1⃣＃道路大規模各區開挖後就擱置，沒有儘速收尾完工，所以彰化市舊城區看起來就像一個大工地。

2⃣＃有居民反應沒有收到施工通知，下班回家門前就被挖開了，車子停不回車庫，只好去附近停車場辦月租。

3⃣＃施工單位擺放的鐵板便橋不夠安全，因為鐵板過薄與開挖過寬，民眾覺得每次出入都像在走跳跳床，尤其家中長者與幼童行走時更是提心吊膽。

4⃣＃道路臨時安全警示設施不夠完善，安全錐沒有加上連桿，而且擺放在道路斷面以內，騎車的人根本無法以安全錐來判定邊界，也沒有擺放警示燈，夜晚根本看不清楚。

總歸以上數點問題，我將原因歸咎於工務處與施工單位溝通不良，很多是施工前與施工中的基本要求沒做好，以上幾點都是可以事前預防與避免的。我在這次臨時會期提出質詢，想知道工務處是否知道問題所在，以及將如何因應改善。

🧐＃為何施工中安全沒有做好
工務處長表示，在安全警示上施工單位確實不妥，應使用安全錐並使用連桿將施工區域區隔開，並擺上夜間警示燈。縣府事前已審查廠商的施工計畫書以及交通維持計畫書等工程文件，在工程進行中也不定期前往現場查核。

🧐＃為何遍地開挖卻無法有效收尾做完
工務處長表示，是因為在管線開挖後發現台電等單位給予工務處之管線圖不完全正確，開挖後必須在協調管線單位來協助處理遷移，以至於時程拖延；此外彰化市公所不願意承擔此案，所以由彰化縣政府來處理。

聽完這樣的解釋，你能心服嗎？工程說明會從去（2019）年初就開始進行，能與相關單位及民眾溝通的時間至少一年半，但質詢得到的答案卻是千篇一律的加強稽查，我要的不多，就是 ＃對施工廠商的教育訓練與有效溝通。更令人失望的是，還認為這些問題都是施工廠商、管線單位及彰化市公所的造成，而非尋求改善方法化解民怨，千錯萬錯都是they的錯。

我們不是在挑毛病，而是在一些問題中，共同去面對與解決問題。＃解決問題不該只是靠稽查，＃而是讓施工單位在一開始就做對。

老人碎碎唸時間 - 沒有人會告訴你的事...

我常常碰到許多想開店的朋友, 他們在地點的選擇, 一開始就設定在熱鬧的地方, 原因你知道的, 就是擔心沒客人來.

如果開一家店一定非得在市區才會有人上門, 搬到郊區就沒人, 那麼我必須這麼說, 你會經營得很辛苦, 因為沒有特色只會讓你早早收場, 而且越開在市區收得越快.

我可不是胡言亂語, 店面的租金在人越多的地方, 它勢必越貴, 而且通常都是過路客居多, 如果你的商品不具競爭力, 他的好奇心只會帶給你一次性消費.

再則, 因為市區店面租金高, 你就必須創造更高的營業額, 才能賺足租金, 雙手奉上給你親愛的房東大大, 因此你必須請更多員工, 快速服務, 拼翻桌率, 這樣才能打平開銷, 所以你根本無法經營一間悠閒慢活, 帶給人輕鬆愉快的店, 因為你只要看到你的客人點一杯100元飲料, 帶著他的手提電腦, 在你的店耗上一整天, 你差不多快哭了.

但是有人會說, 在郊區連過路客都沒有, 就算租金再省, 一樣要關門大吉啊! 那我要語重心長地跟你說, 勸你不要開店, 因為你根本沒有特色, 開在哪裡都是屎路一條, 你會發現你的人生怎麼那麼帶賽啊~

我要鼓勵很多朋友的是, 好好運用你獨特的專長與興趣, 想辦法運用在你的生意模式上面, 就算不開店, 一樣能賺錢, 否則哪來的網路行銷虛擬店面, 人家生意照樣做得嚇嚇叫, 他們還省下實體店面租金與人事成本, 光這點他就競爭力十足了.

我並非叫大家別開店, 而是動輒兩三百萬的投資(開店這只算小投資), 如果你的商品、服務沒有特色, 與他人同質性太高, 那麼開店一下子就把你的積蓄燒光光, 存錢困難, 燒錢快啊! 錢燒完沒關係, 別把你的膽量跟信心都燒光了, 那就很慘了.

我一直分享很多想開店的朋友, 如果你真的有獨門怪招, 根本不需要在大都會裡跟人家瞎擠, 反倒是找個偏郊, 地方大一些, 租金便宜點, 最好有停車場、綠地、蟲鳴、鳥叫的好環境, 人家更愛來找你, 因為假日一到, 都市人超想逃離那叫人精神緊繃的上班聖地呀!

吉米好站成立三年四個月, 我為什麼挑這個時間講, 因為聽前輩說, 以前他們要學一門功夫, 通常要到人家的店去學三年四個月(四十個月)才能出師(學成), 我們才走到剛要出師的階段, 前面的部份都是在磨, 從不懂磨到懂, 從錯磨到對, 從會磨到精.

那時候一開始, 有一部份好心人, 都勸我不要在這沒人的地方開, 週邊沒有景點, 又在彰化跟和美交界, 到現在還很多人搞不清楚吉米好站到底在彰化還是和美(是在彰化)? 而且本地人沒有那麼悠閒欣賞藝文、聽講座、喝咖啡的習慣, 本地人不會來, 外地人不想來的情況, 穩死....

不過, 我說了不知您相不相信, 我從打算要開的那一刻, 我就想好用自己的想法去做, 越有自己風格越好, 像我們的外表根本不像咖啡店或藝文館, 請問是誰把咖啡店或美術館的外型定義給僵化的? 搞不好一家咖啡店長得像鬼屋, 會比一間像咖啡店的咖啡店更具吸引力, 有沒有可能, 我們都被世俗的眼光給捆綁住了.

本來像工廠辦公室的或住家的外觀是減分, 因為跟人家不一樣, 所以變成媒體所說的工廠裡的咖啡店, 而被宣傳開來, 這就變成吉米好站的獨特之處.

再來, 我打從一開始就沒有要走物美價廉這條路, 我也不想去參考別人的價位, 我希望我給客人的是很好的質, 所以就不可能走低價, 因為我也要有利潤才活得下去啊! 你要我好, 又要我巴豆夭, 我沒先倒就很不得了, 我不希望人家對鄉下或彰化的印象, 通通都是便宜貨, 你愛便宜, 我又要賺, 那只有犧牲品質了, 那你要嗎?

所以初期的單純想法, 用很自我的風格, 把每件事情都盡量做到好, 然後運用一些自己比較專長的怪招, 創造客人來店的新鮮感, 以及善變無比、變化多端的軟硬體, 我就可以盡情發揮我想做的事, 因為我都在做我擅長, 而且很快樂的事, 所以客人一進來也會跟著我一起快樂.

而且如果遇到客人喜歡練肖話, 我通常都會奉陪到底, 我不怕你多嘴, 只怕你不理我, 因為這樣我們才能成為朋友, 當你想找你好朋友時, 再遠你都去.

因此我在自己家, 這種大家口中沒人要來的地方開店, 我的特色要在地化, 但我希望我的市場是外向化, 這包含到來自不同國度的客人, 而且我要他們不只來一次, 不是因為我Jimmy多有魅力, 只是因為我善用鄉村、個人的原有特色, 創造低營運成本, 創造慢活的悠閒環境, 給都市人一個休息的空間, 給在地人一個學習的園地.

我以前曾經在版面問過一句話「日營業額十萬, 跟一萬, 哪個比較賺?」, 當然這問題並非那麼單純, 但如果我簡化來說, 今天我在台中公益路開一家大咖啡店, 因為要應付數十萬月租的店面, 所以營業額一定要做得非常高, 相對的請二十個以上員工來衝業績就變得非要不可, 這樣單日營業額十萬, 有時候恐怕是虧錢的狀態.

但反觀如果你的店夠有特色, 我指的是食物、商品、服務、主題、裝璜... 等等, 就算在深山裡頭, 人家一樣把您挖出來, 讓客人來找你, 那你做生意就會輕鬆許多, 也不用負擔高店租以及高人力的龐大壓力, 反倒是可以慢慢跟客人喇低賽、培養感情, 日營業額只要一萬, 就很有賺頭了, 多麼愜意啊...

經營四十個月來, 我們只是像一個學徒剛要踏入社會, 我們的客人來自四面八方, 而不是人家所說的, 只能做在地客人, 我們把客人從外地帶進彰化, 起碼也連帶創造了一些其他彰化在地消費, 同時也很多外地客人經常看我分享彰化各種美食、好店, 當他們享受完吉米好站時, 也順帶去我介紹過的店走走, 其實我做的事雖然不偉大, 但也是有那麼一點點影響力的.

我很開心不只彰化以外城市的朋友來到這個以前沒遊客的地方, 還有從不同國家來的朋友, 而且不只來一次, 甚至還會帶朋友來, 這是給我們最大的肯定與鼓勵, 我們正走在一條正確的路上.

每次我看到彰草路又有新店開張, 我就覺得超級高興, 找到特色、拿定主意、深耕鄉村、創造自己悠閒經營快樂產業的根基, 很多事情不是你原本想像的那樣, 鄉下創業也很有希望的.