[ MAMAVERA ] 五十年歷史｜觀塘老字號｜攞獎無數｜一代傳一代😱 歎住冷氣食大排檔風味 —— 彪哥海鮮菜館-2

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《為什麼保障高比較重要？》
　
那天發完《新生兒保單規劃分享》https://pse.is/3jj52c
　
好幾個從業人員來跟我戰了半天，其中不乏還有人用嘲諷的語氣來靠北我，只因為我寫了定期比終身好。（不曉得是不是因為終身型的佣金比較高的關係？）
　
這裡要先跟大家說一下，因為主題是「新生兒保單」，所以我覺得「定期比終身好」這句話沒毛病。因為新生兒保單我覺得規劃的方向，就是以小孩從出生到成年這段時間的風險規避為主。成年之後有了自主能力，也開始出社會了，當然保單就應該再依照他們自己的需求去調整。但這時候已經不是父母的責任了，要加保什麼的保費也請自己繳吧！
　
然後孩子剛出生的階段，要花的錢非常多，尤其這時候首要調整的其實是父母自己的保單，等父母的保單都做好了，新生兒的保單預算往往也很有限，年繳個二、三萬我覺得已經是極限，這時你硬要再做終身型的進去，請問你能買到什麼？
　
所以我並不是說終身型「不好」，只是在有預算的情況下，定期型的會比終身型的還好。當然你若是原本就有提早做規劃，提早存錢預算很夠，想把終身型的做進去那當然很OK，我那篇文裡也有這麼寫。只是終身20年期日額型，保額買到2000的話，光這一條年繳保費大約就要2萬。
　
所以我會建議在【有限的預算】下，新生兒保單先以保障為主。等過個兩三年，經濟狀況許可了，再來調整保障內容也不遲。（請別來跟我戰體況。要講體況那要不要乾脆全都買？一張年繳十萬好不好？然後第二年就繳不出來了有比較好嗎？）
　
以下是網友的親身分享，經得同意轉發給大家，也是給各位新生兒爸媽一點參考。因為內容很長，所以我這邊做了一些簡化。
　
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我是清明節連假，想說小孩反覆發燒，以為是感冒
帶去診所。診所醫生發覺不對勁，要我們轉診高雄長庚。其實孩子有點前兆，就是腳常常瘀青。我是神經大條母親，我以為孩子好動、撞到緣故，我從來不知道白血病是什麼。
　
當醫生說是淋巴型白血病，我整個人快暈眩了。哭到頭暈，吃不下，睡不好。很難接受事實，也怕孩子離開我。
　
長庚醫師說醫學上，至今找不出原因，家族沒有白血病，我懷孕有羊膜穿刺，報告沒有問題。醫師也很鎮定的告訴我，說醫學發達，可以好好治療，復原率95%，不用骨髓移植，化療就可以。只能說命運吧，細胞忽然作怪。好險孩子是兩歲發作，小孩的治療效果都不錯。
　
只是看兩歲小孩小小身軀，受盡折磨，我很難過。身上都是針孔，還有抽脊椎、抽骨髓，每當打針、抽血孩子掙扎，無助哭喊望著我，我好難過。
　
第二階段療程更可怕，據說藥跟針會傷害口腔， 跟腸胃的黏膜，傷口會很痛，會食慾不佳，這階段更難顧。現在孩子因為吃類固醇，常常一直哭鬧，護士說是副作用。打點滴，尿多，加上化療藥、針可能比較刺激，所以我要頻繁換尿布，小孩肌膚免疫力變弱，總是紅屁屁，痛到大哭，半夜我要起來換尿布。因為類固醇容易餓，半夜起來餵奶，我的睡眠沒有完整的。
　
第一階段化療要四次，我們第三次就達標了！只是療程要走完，第四次化療還是要做。還好因為順利，所以最毒的化療針，紅色小紅莓，破壞殺傷力超大的針，除了第一次有打，之後就沒有打了。因為抽骨髓檢驗有達標，這兩周療程是吃類固醇，所以醫生讓我們放風一下回家，星期四再繼續住院，再開始第二階段療程。
　
衷心建議，請一定要幫小孩保險！我們有保險，所以保險公司一天補助住院費三千，因為我家孩子很愛哭鬧，容易吵到別人，或是半夜開心鬼叫，以我們從雙人房的兩千元，搬到單人房三千元
我們光一個月的住院費就七萬多了，還好有保險公司出。像台大醫院癌症病房，有健保三人房，常常客滿，剩下雙人房、單人房都要自費；高雄長庚兒童大樓專門給兒童的病房，沒有健保房，只有自費兩千的雙人房，還有三千跟四千的單人房，不過單人房常客滿。癌症化療，前半年常常住院啊！所以我們給孩子的保額足夠，我們敢去排單人房，因為兩歲小孩很吵，怕被隔壁床抗議，只是常常排不到單人房～
　
當初有買重大傷病保險，我們保的是理賠是一百萬，保險公司的理賠很快就下來了。保單內還有醫療險，就是住院實支實付這個，住房每天補助三千元。我們給孩子的保險是，不求回本居多，這樣遇到風險，保障才真的足夠。
　
所以彪哥給粉絲推廣保險，真的很棒！請粉絲一定要給小孩保險！年紀小便宜，未來有保障，衷心的建議喔！好險我們有給小孩保險，不然會很慘～
　
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以上就是網友的親身經歷，看完之後我更覺得當初那篇《新生兒保單規劃分享》的規劃觀念沒什麼問題。
　
我相信孩子生病，會是所有父母的惡夢，而我們能做的，就是讓這個惡夢的傷害減輕到最小，所以新生兒保單，我覺得是一個規避風險的好工具，請各位爸媽們一定要及早就規劃起來。

第2321成交(堅-註冊) 感覺4分，近年罕有摸出，觀塘宜安街4R舖，彪哥菜館，2021年1月以1388萬入，剛以1568萬摸出。 兩個帳面賺13%。100%堅!

由觀塘第一滴血，變成觀塘第一單「摸」術!

上次 video:

https://youtu.be/r99OhYpJj3o

收到風(未100％確認)，原業主是高手，是姓「X」經紀摸出，佢專自己「炒」兼介紹「荀盤」給客?!

市傳，這是他半年內第二單摸出，對上一單是深水埗福榮街6號朱培記，2020年9月以528萬入，2020年11月以620萬摸出， 又是兩個月帳面賺17%。

(我強調，以上經紀我未100％確認，只是收到風，市傳。唔開名啦!)

See 朱培記 video:

https://youtu.be/PY18t8PHak0

這間宜安街的舖感覺是4分位，唔平! 因為以我所知，此舖沒有來去水，沒有後門，應出唔到食牌，現在只是擺枱，前面一排欄桿欄住了，成一百米長，好難出入。 現租4萬至2021年12月31日，回報3.1%，彪哥唔續租，＊街? ... 唔知搵邊個租! 有經紀同我講形容此成交為「中伏」? Not my words!

李根興

I'm sure 「X」先生有跟足地產代理監管局的《地產代理利益披露》守則行事 ? (see link):

http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-on-PropertySingtaocom/13-9-2013

#宜安街舖，#觀塘舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143

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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1480萬 :

新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖

建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間

舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售

物業位處新蒲崗住宅區，同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕

政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區，大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力

另外，啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE，預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費

此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值

舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售
歡迎聯絡我們！

聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143 或致電 28301111

https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159

觀塘第一滴血! 蝕讓? 第2158成交(堅)，感覺5分。Sold 1388萬。 觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖，建築面積518平方呎，門闊11呎10吋，深約26呎，原業主叫價1500萬，成交1388萬，原業主2015年6月用1520萬買入。 連手續費蝕約280萬。

租客彪哥海鮮菜館，租金4萬元至2021年12月31日，租金回報3.46%。

觀塘街舖從來沒有蝕讓過! 這間舖是彪哥海鮮酒家用來放枱， 應該現時沒有來去水， 無後門，現在好大減租壓力! 勝在屬於觀塘飲食段，觀塘無平舖，感覺市值成交，5分位。

(註冊1388萬)

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如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。 我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。? 李根興 Edwin

過橋米線、酸辣米線向來都有大批捧場客，到連鎖米線點看看，最受歡迎的配餸，不外乎是墨丸、腩肉、炸醬等。不過今次介紹的米線就加入了一種十分少見的肉，受到不少熟客歡迎，客人李先生表示﹕「食物很鮮味，又有新鮮感，口感軟腍。」


彪哥海鮮菜館
地址：觀塘宜安街4號P-Q號舖
電話：2345 3855
營業時間：11am-3pm，5:30pm-1am
詳情︰https://bit.ly/3mPDz0a

足本訪問： https://bit.ly/3dhJPJT



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