【🙇🏻月曆暫時缺貨中。。。】
旺角剩餘少量
（如果架上冇 問下職員有冇貨存）
尖沙咀/慈雲山 月曆暫時缺貨中
其他產品正常供應

p.s.禮拜尾開始補貨
請耐心等候
留意FB/IG消息

【旺角 #童心圓】
地址：旺角中心3樓T63A B301-302(門口櫥窗)
感謝 @ 獻出珍貴嘅位置寄賣
位置唔多 display 有限
可以上網睇相 搵款就自己辛苦少少搵下

寄賣點：
1. #流浪者 Refugee
@refugee.hktws
地址：慈 雲 山 毓 華 里 ２４ 號 嘉 茜 大 廈 地 下 Ｂ 舖
營業時間：13:00-21:00
(建議去前睇下 流浪者IG
以免突發有時間變動或休息)

2. #Yeah爐市集
地址：尖沙咀彌敦道86-88號安樂大廈地下A1 & A2號舖及一樓 (清真寺斜對面，金馬倫道匯豐
日期：9 月 2日 至 1 月 1日
營業時間：13:00-22:00 (營業時間或按需要作出調整)

3. 旺角 #童心圓
地址：旺角中心3樓T63A B301-302(門口櫥窗)
營業時間：1400-2200

4. Coming soon…
5. Coming soon…
—————————————
#folder #A4folder #文件夾 #product #手作 #月曆 #2022年月曆 #座枱月曆 #口罩套 #寄賣 #開賣 #香港人 #香港插畫 #埋嚟睇埋嚟揀 #文具 #黃店

【🎊旺角有得賣！尖沙咀補咗貨！】

【旺角 #童心圓】
地址：旺角中心3樓T63A B301-302(門口櫥窗)
感謝 The Light Gemstone 獻出珍貴嘅位置寄賣
位置唔多 display 有限
可以上網睇相 搵款就自己辛苦少少搵下

p.s.yeah爐市集已補貨

寄賣點：
1. #流浪者 Refugee
@refugee.hktws
地址：慈 雲 山 毓 華 里 ２４ 號 嘉 茜 大 廈 地 下 Ｂ 舖
營業時間：13:00-21:00
(建議去前睇下 流浪者IG
以免突發有時間變動或休息)

2. #Yeah爐市集
地址：尖沙咀彌敦道86-88號安樂大廈地下A1 & A2號舖及一樓 (清真寺斜對面，金馬倫道匯豐
日期：9 月 2日 至 1 月 1日
營業時間：13:00-22:00 (營業時間或按需要作出調整)

3. 旺角 #童心圓
地址：旺角中心3樓T63A B301-302(門口櫥窗)
營業時間：1400-2200

4. Coming soon…
5. Coming soon…
—————————————
#folder #A4folder #文件夾 #product #手作 #月曆 #2022年月曆 #座枱月曆 #口罩套 #寄賣 #開賣 #香港人 #香港插畫 #埋嚟睇埋嚟揀 #文具 #黃店

【口罩套】
真人真事分享：
啱啱疫情時
媽媽係街邊買咗一個老翻史X比口罩套畀我
之後出去食飯時 畀人笑我個口罩套
哼！我而家就自己出個一定正版嘅
✅保證正貨®️😌
食飯記住放係枱面曬下✨

售價：HKD$30

寄賣點：
1. #流浪者 Refugee
地址：慈 雲 山 毓 華 里 ２４ 號 嘉 茜 大 廈 地 下 Ｂ 舖
營業時間：13:00-21:00
(建議去前睇下 流浪者IG
以免突發有時間變動或休息)

2. #Yeah爐市集
地址：尖沙咀彌敦道86-88號安樂大廈地下A1 & A2號舖及一樓 (清真寺斜對面，金馬倫道匯豐
日期：9 月 2日 至 1 月 1日
營業時間：13:00-22:00 (營業時間或按需要作出調整)

3. Coming soon…
4. Coming soon…
5. Coming soon…

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#folder #A4folder #文件夾 #product #手作 #月曆 #2022年月曆 #香港真係好靚 #座枱月曆 #口罩套 #寄賣 #開賣 #香港人 #香港插畫 #埋嚟睇埋嚟揀 #文具

第2037成交(市傳)成交約2800萬。 如果真的是這口價，好貴! 3.5分位。

旺角彌敦道688號旺角中心地下G25號B舖，建築313呎， 門闊約10呎，深約9呎，租金66800至2022年8月3日。回報2.8厘。

這間舖向快富街， 不是向西洋菜南街，感覺較靜位，好細間， 如果真的2800萬成交了，I'm very surprised!

原業主於2002年12月用 1.83億買入旺角中心一大 lot 物業。

(最新消息 as of 10am 29/1/2021，成交價約是2450萬。)

(註冊2430萬! 2011年3月以2193.6萬入)


。。。。。。。

我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

好多嘢唔方便公開講。

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

第2197成交(堅) Just sold 3200萬。唔俾分啦? 你自己睇! 旺角彌敦道717號八珍樓地下C舖(向旺角道)，建築面積約600呎，成交3200萬，鴻運中西大藥房，門闊約12呎，深約25呎，簽約日期約2021年1月15日。 樓齡55年，業權份數1/30。現租金5萬，至2021年8月4日。回報1.9%。租6萬至2022年8月4日。2014年5月最高峰租金為10.56萬。

2019年9月曾經傳出過成交3900萬，流料。

此舖成交紀錄:
- 2011年2月15日以3000萬買入
- 2004年3月1日以1550萬成交
- 2004年2月12日以1388萬成交
- 1996年11月4日以1366.5萬成交
- 1996年8月3日以1100萬成交
- 1970年4月16日以18萬第一手買入

此舖成交比較:
- 旺角彌敦道703至705號金鑽壐地下15號舖，新樓樓齡6年，2019年6月20日成交2038萬

。。。。。。

《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣78間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖，約30間。每間五千萬以下，最好是一至三千萬。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

錄影日期: 2019年10月23日(星期三)6pm
即時消息，感覺6分，3800萬，持貨7年升52%《社會活動最受影響段》

第1579(堅)成交: 旺角黑布街19號地舖，The Italian Club, 成交3800萬，叫價6000價(吹水多)，月租14萬至2022年11月7日，建築1200呎，門闊16呎，深60呎。 簽約日期2019年10月23日。現4.4%回報，業權份數1/97。 如果沒有社會運動，應該值4800至5千萬。 利嘉閣是代理, 以買入物業形式進行交易，非公司。

原業主鄺惠邦，最近放好多舖。我也接了他的廣華街舖1238萬，新買家是張照充，張學文等人，最近買入了太子彌敦道救世軍舖5030萬。

全城力谷，租金按現在市況必定有下行壓力。 新租約的話應該大約是9至10萬，都有3厘回報。 這段白天好靜，主力做晚市，最近社會運動影響得最犀利。但大件算唔貴。

這間鋪我都有出過價，不過始終銀碼較大，地方較靜，日後甩手時加埋手續費要成4千多萬，要市旺才得，因此我出價至三千萬就沒有再追了。

此舖成交紀錄:
- 2012年6月26日以2510萬買入(業主是資深投資者鄺惠邦)
- 1969年12月以9.45萬第一手買入

黑布街成交比較:
- 2017年4月20日，黑布街74至76號地下11號舖，成交2828萬，實用475呎地舖＋430呎閣
- 2016年1月18日，黑布街74至76號地下12號舖，成交2900萬，實用560呎地舖＋580呎閣

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

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#黑布街舖，#旺角舖