台灣推動能源轉型，所連帶觸動的不僅止於電力供應、能源使用這單一面向，也可以促進產業的轉型、升級..... 台首座漁電共生案場動工！地熱發電結合溫泉觀光，張安平揭台泥再生能源大計! (11/23/2020 經濟日報、風傳媒)

很高興看到在台灣能源轉型的過程中，地熱發電開始上場接力，銜接打先鋒的光電與風力發電所打下的基礎，再向前邁進，提升再生能源發電的佔比，並且協助增強再生能源供電的穩定性與調度彈性與反應速度。
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電熱發電眼看就要從目前正式併網供電的0.3MW(300KW)微型先導示範計劃，跨如2MW小型電廠等級的商業運轉規模開發案了。

接下來還會有一連串的地熱發電廠將會在地熱資源充沛的台灣各個角落陸續成立，地熱發電具備長時期穩定發電，而且還可以配合電網作即時反應反、彈性調度的特質，將會成為台灣電力供需生態中，一個舉足輕重的角色。

“..... 台泥集團全力轉型成為「綠色企業」。上周台泥集團舉行法說會，台泥揭示未來要成為「低碳的台泥」，除在水泥本業方面持續發展低碳水泥與新種建材，並利用水泥窯高溫協助社會解決廢棄物處理問題；也將全力投入發展再生能源、儲能和智慧電網。

台泥集團旗下子公司台泥綠能這幾年陸續跨入多個光電、風電案的建置，包括去年底在彰濱線西廠區完成12.1MW（百萬瓦）的光電加上 7.2MW風電，建構出號稱台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠。台泥也利用總部屋頂架設太陽能板，裝置容量2.1ＭＷ。

現階段台泥集團的再生能源建設總發電裝置量為35MW，建置中的裝置容量為49MW、規劃中的裝置量更達92MW。合計未來年度總發電量可達近1.3億萬度電，相當於減碳量約6.9萬公噸。.....”

台泥下一步…台東建地熱電廠

（經濟日報 記者曾仁凱／台北報導）台泥集團（1101）全力發展綠能，目前旗下除有多個光電、風電案場實績，昨（23）日動工的嘉義漁電共生案為台灣第一宗進入實質建置的漁電共生案，也是全新嘗試。台泥董事長張安平還預告，接下來準備在台東紅葉興建台灣第一個地熱發電廠，持續探索綠電的各種可能性。

在張安平領導下，台泥集團全力轉型成為「綠色企業」。上周台泥集團舉行法說會，台泥揭示未來要成為「低碳的台泥」，除在水泥本業方面持續發展低碳水泥與新種建材，並利用水泥窯高溫協助社會解決廢棄物處理問題；也將全力投入發展再生能源、儲能和智慧電網。

台泥集團旗下子公司台泥綠能這幾年陸續跨入多個光電、風電案的建置，包括去年底在彰濱線西廠區完成12.1MW（百萬瓦）的光電加上 7.2MW風電，建構出號稱台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠。台泥也利用總部屋頂架設太陽能板，裝置容量2.1ＭＷ。

現階段台泥集團的再生能源建設總發電裝置量為35MW，建置中的裝置容量為49MW、規劃中的裝置量更達92MW。合計未來年度總發電量可達近1.3億萬度電，相當於減碳量約6.9萬公噸。

昨天動工的嘉義漁電共生案，希望在不影響漁民養殖前提下，在魚塭上架設太陽能板，結合水產養殖與太陽能光電，以爭取更多光電架設空間，為國內的全新嘗試，也凸顯台泥在各種綠能技術開發上的企圖心與決心。

台首座漁電共生案場動工！地熱發電結合溫泉觀光，張安平揭台泥再生能源大計

（風傳媒記者林喬慧報導）台灣首座漁電共生案場，「台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案」今（23）日舉行動土典禮。台泥企業團董事長張安平指出，嘉義漁電共生案場的啟動，不僅落實政府推動再生能源政策，也創造養殖、創能與環境三贏的綠能建設，充分體現循環經濟的精神。台泥綠能也將繼續響應行政院的漁電共生先行政策，持續投入漁電共生太陽光電的項目，逐步朝向200MW的中期目標邁進。

張安平指出，台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案是台灣第一個動工的案子，這一路走來歷經三年，跨中央政府、地方政府、以及各部會的通力合作，更彰顯綠能的重要性。

「台灣需要綠能才能繼續發展，台泥企業團非常願意配合政府的政策，協助把台灣打造成一個綠能的島，一起為大自然、為地球付出，建造出一個美麗有希望的未來。也再次感謝台鹽綠能，我們會攜手合作共同打造全台灣最漂亮、最標竿的漁電共生案場。」張安平說。

台泥綠能在嘉義縣義竹鄉與布袋鄉交界的漁電共生案場，由臺鹽綠能統包工程，將在60公頃的塭堤上建設一座約 43MW 的太陽能電廠，保留原本的漁業，再加入光電的投產，可藉由光電產生的利益改善養殖環境，達到養殖業者漁業單位收穫不受影響，並可享有更佳租地優惠及更佳的養殖環境。

該案裝置容量為43MW，預計2021年7月開始正式發電，屆時平均年發電量將達 5,400 萬度，可供應超過 1.6 萬戶家庭1年所需用電，累計20 年減少碳排放量達 1,550 座大安森林公園的碳吸附量。

今天出席台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案動工典禮有臺鹽董事長陳啟昱、嘉義縣長翁章梁、漁業署副署長林國平、能源局主任秘書翁素真及地方民意代表與村里長等。

張安平表示，這是產、官、學界攜手合作的重大成果，也將是國內綠能供電與減碳的新標竿。台泥特別感謝重要夥伴臺鹽綠能，更感謝經濟部、能源局、農委會、漁業署的支持，尤其為促成本案，能源局協調台電、營建署、水利署，加以嘉義縣政府與民間環保團體大力協助，各界攜手合作，更讓今天的動土儀式別具意義。

台泥企業團響應政府的能源轉型政策，近年積極發展能源事業，現階段台泥綠能的再生能源建設，已發電裝置量為35MW，建置中裝置為49MW、規劃中裝置量為92MW，年度發電量可達到將近1億3仟萬度電，相當於減碳量約6萬9千公噸。預計2025年將管理 500MW 以上的再生能源電廠。

2019年底於彰濱線西廠區完成12.1MW的光電加上 7.2MW 的風電，建構出台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠，今年8月份台泥綠能更獲得台東縣延平鄉紅葉部落的高度支持，將建造台灣首座多功能涵蓋發電與溫泉觀光的地熱發電廠，預計容量2MW ，最快將於2023年正式運轉。

除此之外，台泥綠能在彰化芳苑有四部陸域風力發電機，每部裝置容量3.6MW，也在11月12日併入電網，發出第一度電，預計每年提供近3千4百萬度電。因應再生能源間歇性的特點，台泥企業團也積極投入儲能發展，近期台泥綠能攜手同集團的能元科技，得標台電「儲能自動頻率控制（AFC）調頻備轉輔助服務」、共5MW容量，就是運用儲能來調節電力系統頻率，解決電網的不穩定性。

圖片說明：台泥綠能與台鹽綠能攜手在嘉義縣義竹鄉、布袋鎮開發全台第1座大型「漁電共生」案場，圖為完工後的實體相貌模擬圖。

完整內容請見：
https://money.udn.com/money/story/5612/5038394

https://www.storm.mg/article/3231506

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連載文章 21—2020/08/30
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享

賺時間比賺金錢更不得了

有了和侯總投資買房子的經驗之後，我也慢慢開始研究投資房地產。對於房地產我一直有興趣，畢竟保險已經幫我賺到維持生活的基本開銷，更重要的是，還幫我賺到比別人更多的時間。我把那些賺到的時間，拿來看更多的房子，再一棟一棟慢慢出手。我真真要跟各位分享，我覺得賺到時間比賺到金錢有用太多了。

恰巧，那個時間侯總考慮另外再開一家外勞仲介公司。當時我們花了很多時間在永和找店面，最後看中一間一樓的店面，不但人潮、錢潮都具備，交通也方便，那是我第一次承租一樓的房子。在幫侯先生經營店面時，我發現自己非常喜歡住一樓，因為那樣比較容易跟左右鄰居互動。於是，打從那一刻起，我開始起了念頭，希望在永和買一間一樓的房子自己住。

在永和找了半年，沒有找到合適的地點，突然有天在網路上隨機搜尋，剛好看到一戶一樓的店面要賣，一樓加二樓共三十坪，地點就在永和中正橋附近，總價只要一千六百八十萬！光看這個價錢就很心動。第二天我趕緊打給賣主，告訴他我很有誠意要買這間房子，給他一天時間開價，價錢可以我就買。結果才到下午，賣主就回覆我：「劉先生，一千四百六十萬買不買？」對方因為急著要把房子脫手，所以才願意短短時間降這麼多價錢。理想的房子，理想的價錢，我劉鳳和差一步就要擁有自己的店面了！

當時狀況突然，我一時之間湊不到錢，所以請了侯總幫忙。我告訴他，只要我把手上的一些東西處理掉之後，馬上還錢。侯總一口答應，於是隔天我馬上給對方答案當下成交。現在想起來，我都還很興奮，因為我太嚮往有這樣一間一樓的店面了。雖然公寓樓上的房子安全、私密，相較一樓比較沒有隱私，但一樓可以做生意，而且有錢還不一定買得到。

付完頭期款之後，我先是趕緊把錢湊了還給侯總，剩下一千萬的貸款，剛好在今年我把信義區的房子賣掉之後，統統還清了。這個一樓跟二樓的店面，終於在完全沒有貸款的狀況之下，真正屬於我了。

買房子除了需要財富，事實上也需要時間。想買到一間真正合自己意的房子，需要花很多時間搜尋、挑選。上班族平常上班忙碌，下了班要不筋疲力竭，要不就得兼另外一份差。我從事保險，工作時間很彈性，額外的時間可以幫忙朋友經營事業，又能夠利用空間到處看房，邊走邊找。就是因為有機會善用時間，房地產也開始為我創造財富。

海砂屋翻身變成黃金屋

「一朝被蛇跤，十年怕草繩」，自從鳳山十結義事件讓我蹲了一回看守所之後，我這輩子決計除了房地產以外，不再碰任何投資。前兩次的買房經驗，和後來陸陸續續遇到的事件，更讓我理出一套獨門心法，堪稱是我的「平民房地產投資學」。

我媽媽二十五年前也在永和買了一間房子，三年前她想要把這棟房子賣掉，但是在買賣的過程當中，卻遇到了一些前所未見的問題，我剛好在這裡提出，做為我對房地產投資的故事例證。

我們遇上的第一位買家非常內行，他們第一時間就要求進行住屋檢測，這棟近三十年屋齡的中古屋，被檢測出氯離子超出標準值一些，檢測結果被判定為「海砂屋」註。

海砂屋為鋼筋混擬土結構的氯離子含量超過0.3公斤/每一立方公尺的房屋，
平時用肉眼難以觀察，嚴重時會發生樑柱、屋頂天花板混擬土剝落或鋼筋外露的
情況。

其實我們從天花板常會落下的小水泥片，心裡大概已經有了個底，只是萬萬沒想到我母親辛苦了大半輩子，卻只換來一間中古的海砂屋，現在想實都賣不掉，全家陷入愁雲慘霧。但當時，我腦中只有一個想法：危機一定就會是轉機。我們家是海砂屋，同一棟的每戶樓層都一定也是海砂屋。在這個情形下，房子毀壞剝落的情況只會一年比一年嚴重。再過二十年，當每家每戶的房子都爛到賣也賣不出去的時候，只有一個結果會發生－改建。

既然天底下沒人不怕海砂屋，屆時所有住戶同意改建的意願就會提高，當住戶數達到同意標準，只要再找到一個好建商，豈不是能用「都市更新」的方式，用更好的建材，換到全新的房子？我媽聽我說的似乎挺有道理，只好暫時收起憂慮。果真一年後，新聞開始報導這棟海砂屋的消息，所有業者都不敢碰這塊燙手山芋，想當然，住戶要求改建的聲浪也就愈來愈高了。

在這同時，我又有了另外一個想法：我們這棟樓大約有一百戶，當中一定有些不願等待都更的住戶，會在這時候更加迫切想要脫手，我不趁這個時候逢低買進，還要等

我的人生因為觀念轉了個大彎，從此走上不一樣的道路， 與《平民保險玉》的海報合影。

到什麼時候？ 我當時就真的去探聽有沒有人要賣，一問之下，果然就有幾位想要賣，三十八坪的房子，最低開到一坪十五萬賣出，我當機立斷覺得可以買！現在永和的新建屋，一坪至少要六、七十萬，雖然現在房子沒有要馬上重蓋，但等個五年、八年之後，投資報酬率就翻一倍，太太太划得來了。於是我又向侯先生借了一筆頭期款三百多萬，買下另一戶大概總價一千萬的房子﹔接下來，再把房子順利租出去，利用收回的租金繳交七百萬的貸款，每個月負擔的金額少了很多。當然，我們也明白告訴住戶，這間房子是海砂屋，如果他願意，我可以用比較低的價格出租。

上蒼真是很厚愛我，果真，被我等到了！一O 一年十一月份，經過無數次和住戶協調的結果，所有住戶蓋章同意改建﹔接下來就是要等待建商、營造商和政府的協商，但至少，我們已經邁出了第一步。-----------

#桃園機場逢雨漏水 🇹🇼

為何桃園機場二航廈下雨就會天花板漏水？原因很簡單：只要是玻璃帷幕，永遠會有漏水問題！

一片片的玻璃帷幕為了防水滲入，伸縮縫之間會灌入強度不等的矽利康（矽氧樹脂），但矽利康會隨著風吹日曬而逐漸弱化，到最後失去彈性，這時只要下雨，室內一定做水災。

至於一航廈的屋頂是水泥，只要鋪上一層厚厚的PU，漏水的問題就會比較少見。

小編去巴黎的時候，一直注視羅浮宮玻璃金字塔的接縫處到底怎麼做到滴水不滲（圖二）

二航廈要根治漏水問題，除了打掉重蓋一棟屋頂不是玻璃帷幕的建築；不然就是把整個屋頂的伸縮縫上的矽利康挖掉重新灌一次，但只要施工期間遇雨，矽利康附著力會大幅降低，等於做白工。