為什麼這篇建 商 買 地 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在建 商 買 地 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 近8成土地都被建商買走 今年Q1台...
建 商 買 地 PTT 在 01/水瓶裡養貓? Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 14:18:42
我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選...
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/4NCI2SRK6ZGAXFQATK6KATTVTE/
內文：
在國內消費、投資信心及外貿出口三頭馬車帶動下，今年2月景氣指標迎來久違的紅燈，
台灣經濟表現突出，亦加強不動產投資信心，首季寫下322億元的商用不動產投資額，創
歷年同期新高，另土地交易達493億元，77%買方來自開發商，全國又以台南土地最熱門。
商仲指出，當前市場游資充沛，政府應設法導引部分資金活水至公宅、公共建設及都更項
目，讓經濟更有機會軟著陸。
仲量聯行今（7日）發布2021年第1季商用不動產及土地投資市況，前者總投資額來到322
億元，較去年同期成長近84％，為歷年新高。盤點前十大交易，新光金控與子公司新光人
壽分別斥資92.9億元、56.4億元買下開發金舊總部、新竹萊恩廣場，兩筆羅列成交價冠亞
軍，另外開標二次終脫標的勝華楊梅廠房，以及都更案飯店宅「琢豐」的唯一店面也入榜
前十名。
土地交易部分，受限於本季較無指標大案土地釋出，季投資額493億元較去年低，開發商
仍舊為主要買盤，貢獻近77％投資額，同時也囊括了十大土地交易名單中的９席；其中台
南土地投資最為熱絡，包含台南二空新村及域內他土地共創102億元總投資額。
仲量聯行總經理趙正義指出，國內游資相當豐沛，前十大國內壽險業者可用於不動產投資
資金約來到6.57兆元，「光是國泰、南山、富邦、新光、中壽五家就有6.33兆元可投資不
動產，目前整體不動產投資比例僅佔5.4％，疫情不穩定、低利環境下，收益率穩定的不
動產將持續是壽險業的最佳投資標的」。
當前低利環境，產業剛性需求強勁、市場資金又充沛，趙正義認為，政府可透過加速都更
、廣設TOD公宅及推動公共建設三條渠道，來疏通資金活水，在科技及製造業自用型買方
積極擴廠、公私部門加強合作等利多條件下，相信能為國內不動產市場注入新能量，讓經
濟軟著陸。（施智齡／台北報導）
心得：
看好台南、高雄續漲
這總投資型買氣很難阻止
建商買地布局哪裡
代表說漲勢就在那裡
房地合一2.0對此影響不大
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 kenbbc12321: 人口減少的鄉下地方，房價狂漲，市政府功不可沒 04/08 08:28
推 LeonKuo: 一堆腦殘買儲蓄險給人壽業炒房也功不可沒 04/08 08:34
推 Tosca: 鄉下地方也有換屋需求阿 三十年以上的大樓已經超多了 04/08 08:38
推 SkyFee: 新屋難求 04/08 08:41
推 castalchen: 空空預測全部錯誤 怪天怪地怪政府 就是不會檢討自己 04/08 08:42
→ castalchen: 他們的人生中大概不存在這個概念 04/08 08:42
→ castalchen: -自我反省 04/08 08:43
推 aimlin: 台南五期重劃三十年了 還一堆空地 現在還人口減少欸 04/08 08:43
→ aesdu: 說實在的，建商不買大筆土地，要買什麼...... 04/08 08:43
推 aimlin: 科技業高薪的還是在台北新竹居多 04/08 08:45
推 aimlin: 台南優質居住就成大東區那邊還有五期的高級別墅吧 其他其 04/08 08:47
→ aimlin: 實就老城市…… 04/08 08:47
→ Westan: 台北套牢投客眼紅哭哭 04/08 08:49
推 aimlin: 這樣也能炒房真的蠻厲害的 04/08 08:50
推 Anyotw: 土地變成房子是8年後了，緊張啥=.= 04/08 08:54
→ Anyotw: 時機不對...怕你帥過頭 04/08 08:54
推 slg: 身邊同事的真實案例，東橋的房子一天內就賣出，成交價等於開 04/08 08:55
→ slg: 價，買家從竹北下來的。從此就覺得台南目前應該是全台灣投資 04/08 08:55
→ slg: 客都在炒，而非當地需求 04/08 08:55
推 robert123: 大家都北漂，南部房到底要賣給誰呢？ 04/08 08:55
推 gyqmo: 人口減少應該是看戶籍掛哪，很多都掛其他縣市 04/08 08:55
推 CaLawrence: 阿建商不買地蓋房 不然公司要解散嗎 這啥垃圾新聞 04/08 09:06
→ CaLawrence: 下次巷口包子店進口麵粉要不要也來一篇 04/08 09:06
→ Tapqou: 大家都馬想住8+9少的地方 04/08 09:06
推 fenway18: 壽險還有6.57兆元的銀彈，全民都是房東的時代要來了 04/08 09:23
→ jk01: 經濟火車頭，南北一起衝 04/08 09:38
推 et310: 台南又要衝一波了? 04/08 09:47
→ aloness: 玩得太過火，要小心變成當年的高雄美術館… 04/08 10:00
推 g11121s: 台南高雄未來建設，藏著執政黨永續執政的秘密，台南發展 04/08 10:09
→ g11121s: 至少還有20年XD 04/08 10:09
→ AIronKuma: DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如 04/08 10:56
推 haruka15: 台南要起飛了嗎... 04/08 12:24
推 lain2002: 台南房價太便宜了、GG工程師4年就能買一棟 04/08 12:26
→ aloness: gg也才幾個人…又不是竹科，高薪族群人數規模差很大 04/08 13:08
推 yesyesyesyes: 建商不買地，是要喝空氣嗎？ 什麼新聞 04/08 13:33
推 hat13201: ：嗶嗶在地人請儘量搬往沿海地區哦，我們這邊要開炒了 04/28 07:14