為什麼這篇建設公司資本額ptt鄉民發文收入到精華區：因為在建設公司資本額ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dont56die (我討厭冬天....)看板home-sale標題[請益] 小型地方建商如何看...
建設公司資本額ptt 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的精選貼文
2021-08-02 20:42:13
[如何避免那些糾紛多的建商？] 常常都聽到寶咖咖不要買，要買就買乖乖 那要怎麼知道這間建設公司 過去到底多雷出了多少包？ 兩個查詢網站讓你查個底細 ⭕️經濟部商業司「商工登記公示資料查詢服務」 ❄️查詢公司的規模、資本額、負責人，同時可以查詢負責人過去有無其他重大不良紀錄。 ht...
各位前輩好
針對小型地方建商評價到底應該怎麼看呢？
最近有看到一個小型地方型建商的案子
採先建後售 公司資本額大概6000多萬
到現場看他的格局跟地點覺得還蠻滿意的
但是因為是小型的地方型建商案子又沒有很多
心裡還是會有點擔心
詢問有關室內防水保固的時候 其實感覺是有點迴避
說是原則上只有屋頂才會漏水
如果是室內管線 他們因為鄰近還有案子
隨時都可以通知他們的人員來看
有上網查了一下這一間建設公司建築履歷 設立時間大約十年
這案大概是第3案 未來還有一案建造執照已下來
有上法院裁判書查這家公司、營造廠、建築師事務所的評價
甚至還去查了負責人
沒有看到什麼特別重要的案件 都是小事情或土地鑑界糾紛
近五年營造廠（建照10件）和建築師（建照31件）也承攬一些案子
而且因為是小型的公司所以好負評完全都查不到
有詢問為何採用先建後售 說他們不缺資金
建造執照是107年的 但使照是110年 也就是說這棟蓋了3年左右
像這種建商大家會考慮嗎？
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推 ceca: 博杯..XD 09/17 01:42
→ ceca: 不確定性太高,不如去問土地公比較快. 09/17 01:42
推 maxboy06: 小建商 一案建商 都不如寶咖咖 現在建材太貴了 09/17 01:57
→ kyova: 房市熱，會有一堆亂搞的~ 09/17 02:23
推 XX: 昨天才聽人說有人買小建商預售 建商捲款而逃... 09/17 07:16
推 martin095566: 你這案子是先建後售，而且也不是ㄧ案建商 09/17 07:52
→ martin095566: 通常會先建後售的建商都比較少槓桿 09/17 07:52
→ martin095566: 會跑掉的機會遠比預售的還低 09/17 07:53
推 martin095566: 會有問題，直接去問舊案子的住戶跟新工地的師傅比 09/17 07:55
→ martin095566: 較快 09/17 07:55
推 cobrabaton: 先建後售的你還怕?那你買中古屋請仲介保固好了 09/17 08:10
→ cobrabaton: 或是建議你買地自建，保固自己承擔XD 09/17 08:10
推 cobrabaton: 先建後售第一個告訴你訊息就是08比你有錢，你在怕什 09/17 08:14
→ cobrabaton: 麼。滿18歲後所有的決定都要承擔法律責任，如果你擔 09/17 08:14
→ cobrabaton: 心就找律師做好訴訟的準備 09/17 08:14
推 XX: 如果是先建後售就比較穩了 09/17 08:28
推 H2: 先建後售就是賣成屋給你了，看成屋品質即可 09/17 08:41
→ checkman: 給你成屋怕什麼 趁下雨天帶驗屋公司衝進去看阿 09/17 08:52
推 liu1981sssss: 明買明賣當買中古屋就好，預售才要擔心 09/17 09:29
推 chimouse: 請驗屋公司 3萬內買個心安 房子都蓋好了 不用怕啦XDD 09/17 09:48
→ chimouse: 跟買車一樣 買不到100%符合要求的 感覺你已經很喜歡了 09/17 09:49
→ sagarain: 這些資料都沒什麼意義吧 09/17 10:18
→ sagarain: 你的問題應該是喜歡建案但害怕保固服務 09/17 10:19
→ sagarain: 那你就要針對保固做協商 寫進合約 看你有沒辦法安心 09/17 10:19
→ sagarain: 或對方同不同意 09/17 10:20
→ sagarain: 而且先建後售 你可以看到成屋了吧 在房產商品中算可控 09/17 10:21
推 deltaz: 先看施工過程的照片與資料，看不懂的話就別買了，賭輸虧 09/17 11:17
→ deltaz: 到脫褲子，有必要嗎 09/17 11:17
推 shawncarter: 買成屋還好吧 最大的跑路風險沒了 09/17 17:12