[爆卦]建築線是什麼是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇建築線是什麼鄉民發文收入到精華區:因為在建築線是什麼這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者smallrayray (他強任他強 小弟尼克楊)看板home-sale標題Re: [請益] 建...

建築線是什麼 在 Sydney Chen ? Instagram 的精選貼文

2021-09-24 11:33:47

《美國動畫系研究所在學什麼?》 —— 來模仿下小紅書式聳動標題😂 今天心血來潮就來分享一下在南加大動畫系就讀的心得跟介紹我的科系吧~也算是以後自己會想回憶的紀錄 🎨電影學院下的動畫系 隸屬於南加大電影學院School of Cinematic Arts裡面的動畫系Animation & Digit...


: Q1: 實務上, 正常來說, 地籍線是否要和建築線貼合(如圖B所示)?

建築線是用來判定建築基地有無鄰路,
可不可以蓋房子的標準。
因為要蓋房子,
必須要能指定建築線才行。

那它就只會是一條線,
當然也不會和土地的四至吻合。

我猜原po的應該是想問土地的四至,
是否和建築基地的四至要一樣,
那就會一樣唷。

: Q2: 承Q1, 假若地籍線和建築線得貼合, 如此一來, 基地的形狀就會
: 和地籍線包圍的區域一樣, 通常建物座落之土地不會剛好是正方形,
: 這樣不就會導致"基地不方正", 蓋出"怪異格局"的房子?
: 建商會怎麼解決基地不方正的問題?

不會蓋滿,有建蔽率(法空)的規定。

: Q3: 承Q1, 假若地籍線和建築線不一定要貼合, 如圖A所示, 我就可以利
: 用建築線定義一塊方正的基地, 蓋出格局方正的好房, 問題來了! 基
: 地之外用斜線標示的土地, 建商會怎麼處理?
: 如果用剩的土地形狀和大小不利於開發, 是否乾脆放任不管,
: 久而久之, 變成公眾可以任意通行的"既成道路"(公用地役關係)?

法定空地是必須要留設的(建築法11)
它和既成道路沒有關係,
就算它讓非特定之公眾通行超過20年,
也沒有辦法成為既成道路
因為法空本身是建築基地內的一部分。


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gglong: 推認真 07/04 19:50
CyberFret: 感恩 07/04 20:21
CyberFret: 我在發問之前, 還沒有法地空地的觀念, 所以會糾結於 07/04 20:29
CyberFret: 基地的形狀, 雖然我之前也查過建築線的定義, 但是 07/04 20:30
CyberFret: "建築線"這個名詞, 如果沒有很仔細看清條文, 對我這種 07/04 20:32
CyberFret: 初學者來說, 很容易一廂情願地把它當成是"基地四至", 07/04 20:33
CyberFret: 最後就是把建築線的定義曲解成: 只要基地四至有一邊 07/04 20:36
CyberFret: 以上和道路貼合, 就可以蓋房子 07/04 20:38
smallrayray: 謝推 07/04 22:00
smallrayray: 別客氣,目前也在努力學習中>< 07/04 22:00

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