優先設置4處危老服務據點 推動鳳山合法房屋踏上老屋更新重建之途

自今年2月8日起，位於鳳山市中心區且未屬合法建築物總計有一萬餘棟，合計戶數為14,945戶，終於能夠經由市府的努力，解決近10餘年來的沉痾，已陸續收到市府工務局公文通知，取得合法房屋資格，將能辦理保存登記、接水接電、營業登記納管、補發使用執照，同時也能領取租金補貼，並享有危老重建經費補助等各項權益。這不僅讓房屋所有權人的權益受到完整保障，也為鳳山地區帶來發展新動能。今日我主持鳳山區4處危老重建服務據點的啟用儀式，宣告專業團隊正式進駐服務，將為鳳山地區居民帶來危老新建的顧問服務模式，也預告鳳山區將成為高雄推動都更危老的先行區！

根據工務局統計，自今年2月8日迄今短短5個月時間，已受理鳳山區合法房屋申請達375案，案件量已是去年一整年案量的20倍；鳳山區經核准的危老重建計畫案件數，也占全市核准案件數的12.5%，由此可見，急遽發展的鳳山區將是市府推動都更危老重建的指標區，市府工務局著眼於鳳山區推動危老重建的潛力與發展性，挹注2,900萬元經費，並結合社團法人高雄市建築學會的能量，以公私協力的方式，讓專業建築師群為市民朋友提供優質的諮詢服務。
#鳳山區4處危老重建站 20位建築師駐點服務#
為讓「危老重建」深入鳳山的大小巷弄，能夠遍地開花，工務局主動出擊，除客觀分析鳳山區地理區位及交通系統的分佈情形，擇定4處設置危老重建服務據點，提高民眾洽詢的交通易達性；善用民間專業機構的優質人力投入，鳳山區的4處危老重建服務據點，每處均有5位年輕且有熱忱的在地建築師，為民眾提供合法房屋及危老重建申辦一條龍的專業服務，再由各服務據點工作小組主動探訪潛在申請戶，深入瞭解民眾需求，以提供量身打造的細膩服務。

#危老重建申辦一條龍 合法房屋證明最短3天核發#
民眾只要填妥合法房屋證明申請書，並備妥建築物現況彩色照片、身分證正反面影本，即可洽工務局申請，且隨到隨辦，僅需3工作天即可核發合法房屋證明。

感謝許智傑立委、林智鴻議員、陳慧文議員、鄭安秝議員、張漢忠議員服務處代表、李雅靜議員服務處代表、黃捷議員服務處代表及等到場關心，相信這些努力必能免除市民朋友對於申辦過程繁複冗長的疑慮，願意透過都更危老重建的手段，為自己及家人創造出安心居住的優質空間，也讓城市發展腳步得以大步向前，讓居於原縣市交界的鳳山區，能夠一躍成為新興發展的城市精華地帶，真正為市府及市民帶來雙贏。

＃鳳山區合法房屋認定
＃鳳山市中心區開啟危老重建都更推動契機
＃危老重建都更專案辦公室

大龍公宅又見「鐘乳石」議員再爆設計圖公文疑遭偽簽-東森新聞2020.11.09
大龍新城設計問題多，建築師簽名疑遭冒用！黃珊珊副市長怎麼會請議員去提告呢？請問台北市政府都在睡覺嗎？

https://youtu.be/B4fr9yfXbaM

大龍新城設計問題多，至今仍有鐘乳石現象。市議員陳怡君質疑建築師是否審閱設計稿件？多份須由設計師親簽的設計圖公文書簽名恐遭偽造，議員要求柯文哲市長做筆跡鑑定以釐清真相。

大龍新城交屋至今，自施工及設計狀況層出不窮，就連八月黃珊珊副市長第一次帶隊視察，就曾直言認設計有問題，市議員陳怡君表示，她接到曾任曾永信建築師事務所，負責大龍新城設計案之建築師爆料，大龍新城需建築師親自簽名的文件及變更設計申請書，為非建築師本人親簽，質疑真正的設計師曾永信究竟有沒有看過設計文件？

爆料者表示，曾永信建築師長期活耀在台南，因此若要簽屬緊急文件仍有不便利之狀況。爆料者當時任職於Q-LAB 曾永信建築師事務所，曾見北市府府方人員與不具建築師資格的建築師事務所主持人員，為了便宜行事，由人冒名代簽。此外，更有工程人員爆料，大龍新城設計案，當建築師事務所主持人與營造二方，在施工上有意見相左時，由於事關公共安全，營造方才想辦法請出本案設計師曾永信溝通，化解僵局。

市議員陳怡君拿出曾永信設計師於106、107年「臺南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」會議資料比對字跡，發現一樣是曾永信設計師的簽名，但顯然筆跡有所不同，因此在市政總質詢中要求柯文哲市長做筆跡鑑定，釐清真相。

陳怡君說，光是大龍新城格柵，住戶當時搬進去住的時候，就發現冷氣機格柵設計通風不良，導致冷氣壓縮機在超高溫下運轉，冷氣越吹越熱之外也容易耗電。但當時設計師認為通風率符合散熱要求，沒有問題。陳怡君拿出一份新工處緊急會勘紀錄打臉設計表示，大龍新城2至5樓為社會局、環保局等搬進去後反應空調系統異常，室外空調主機設置空間無法有效散熱。公部門甚至為了散熱，還加設強制抽排風機。

此外，對於五星級設計的大龍新城，住戶住家窗戶彼此一覽無遺之外，除了可以看見鄰居的客廳、書房、房間之外，就連小陽台也可見住戶穿著清涼衣物，可說是毫無隱私。還有幾間住戶的房屋壓樑，住戶手一抬高就可以摸到樑，更離譜的是每一戶房屋三間房間伸手都可觸樑。種種設計都顯示設計極為離譜。

市議員陳怡君也發現在地下停車場處，仍有小鐘乳石現象，且營造商用矽利康打針的漏水處仍有脆化現象。

此外，更有里長爆料指出，大龍新城曾於107年晚上9:00動工，由於打擾到鄰居住戶夜間休息，經里長反映後，營造公司更以雞毛當令箭表示，夜間加班就是為了台北市金安獎的榮耀，會向市府反應里長對工地參加金安獎的不滿！營造公司甚至秀出陪市府人員拍紀錄片的活動照，表示這是市長要看的！但市議員陳怡君表示，市府根本沒有拍大龍新城紀錄片，該工程也未得金安獎。

大龍新城問題重重，疑雲也重重，陳怡君議員希望市府誠心面對，該面對該解決問題的都有待市府釐清，以還住戶真相！

大龍新城設計問題多，至今仍有鐘乳石現象。市議員陳怡君質疑建築師是否審閱設計稿件？多份須由設計師親簽的設計圖公文書簽名恐遭偽造，議員要求柯文哲市長做筆跡鑑定以釐清真相。

大龍新城交屋至今，自施工及設計狀況層出不窮，就連八月黃珊珊副市長第一次帶隊視察，就曾直言認設計有問題，市議員陳怡君表示，她接到曾任曾永信建築師事務所，負責大龍新城設計案之建築師爆料，大龍新城需建築師親自簽名的文件及變更設計申請書，為非建築師本人親簽，質疑真正的設計師曾永信究竟有沒有看過設計文件？

爆料者表示，曾永信建築師長期活耀在台南，因此若要簽屬緊急文件仍有不便利之狀況。爆料者當時任職於Q-LAB 曾永信建築師事務所，曾見北市府府方人員與不具建築師資格的建築師事務所主持人員，為了便宜行事，由人冒名代簽。此外，更有工程人員爆料，大龍新城設計案，當建築師事務所主持人與營造二方，在施工上有意見相左時，由於事關公共安全，營造方才想辦法請出本案設計師曾永信溝通，化解僵局。

市議員陳怡君拿出曾永信設計師於106、107年「臺南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」會議資料比對字跡，發現一樣是曾永信設計師的簽名，但顯然與大龍新城文件筆跡有所不同，因此在市政總質詢中要求柯文哲市長做筆跡鑑定，釐清真相。

陳怡君說，光是大龍新城格柵，住戶當時搬進去住的時候，就發現冷氣機格柵設計通風不良，導致冷氣壓縮機在超高溫下運轉，冷氣越吹越熱之外也容易耗電。但當時設計師認為通風率符合散熱要求，沒有問題。陳怡君拿出一份新工處緊急會勘紀錄打臉設計表示，大龍新城2至5樓為社會局、環保局等搬進去後反應空調系統異常，室外空調主機設置空間無法有效散熱。公部門甚至為了散熱，還加設強制抽排風機。

此外，對於五星級設計的大龍新城，住戶住家窗戶彼此一覽無遺之外，除了可以看見鄰居的客廳、書房、房間之外，就連小陽台也可見住戶穿著清涼衣物，可說是毫無隱私。還有幾間住戶的房屋壓樑，住戶手一抬高就可以摸到樑，更離譜的是每一戶房屋三間房間伸手都可觸樑。種種設計都顯示設計極為離譜。

市議員陳怡君也發現在地下停車場處，仍有小鐘乳石現象，且營造商用矽利康打針的漏水處仍有脆化現象。

此外，更有里長爆料指出，大龍新城曾於107年晚上9:00動工，由於打擾到鄰居住戶夜間休息，經里長反映後，營造公司更以雞毛當令箭表示，夜間加班就是為了台北市金安獎的榮耀，會向市府反應里長對工地參加金安獎的不滿！營造公司甚至秀出陪市府人員拍紀錄片的活動照，表示這是市長要看的！但市議員陳怡君表示，市府根本沒有拍大龍新城紀錄片，該工程也未得金安獎。

大龍新城問題重重，疑雲也重重，陳怡君議員希望市府誠心面對，該面對該解決問題的都有待市府釐清，以還住戶真相！