租屋族注意！住宅補貼開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。

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近年來經常出現房東坑殺房客或房客惡意破壞屋舍及拒繳租金的案例發生，為避免房東與房客糾紛繼續發生，桃園市政府推出『包租代管政策』，由政府協助房東出租給收入較低民眾，並保障屋主租金權益，此項政策立意甚好，但外界卻大多不知道這項福利政策，為此小鳳今(20)天利用市議會質詢機會，要求都發局做法宣導工作，尤其對弱勢家庭或財力較弱的青年，更應主動協助。市議員 #呂林小鳳 關心您!

都發局回應：
包租代管計畫申請條件?民眾要如何加入?
申請條件：
1.房客：含一般戶，政策戶另有收入條件規定，需年滿20歲以上。
2.在本市設有戶籍，或在本市就學、就業者。
3.家庭年收入低於本市家庭年所得百分之50分位點(106年為新臺幣120萬元)或平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍(106年為新臺幣47,922元)。
於本市無自有住宅。
4.房東(住宅物件)：住宅建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記含有「住」、「住宅」、「套房」或「公寓」字樣。
5.歡迎符合資格之民眾踴躍參加，詳情可洽住宅發展處，並向5家委辦廠商(永勝租屋、富盟物業、兆基管理、生活資產及不用管) 共9個服務據點(包含楊梅區、中壢區、平鎮區、龜山區及桃園區)提出申請。

【107年度租金補貼】
https://goo.gl/xJBv1Q

受理期間：
自107年7月23日至107年8月31日止。
(非受理期間，不受理申請。)

為協助沒有能力購屋的家庭居住於合適的住宅，由民眾向主管機關提出租金補貼申請，以減輕租屋負擔。

補助內容：
租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高新臺幣4,000元，以一年為限。

申請資格：
申請人或申請人家庭成員符合下列條件者
(1)低收入戶：當年度低收入戶證明影本。（可經由相關主管機關查調者免附）
(2) 中低收入戶：當年度中低收入戶證明影本。（可經由相關主管機關查調者免附）
(3) 特殊境遇家庭：當年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本【可向各直轄市、縣（市）政府社會局詢問】。
(4) 生育有未成年子女3人以上（限申請人）：子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
(5) 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲（限申請人）：社政主管機關出具之證明。
(6) 65歲以上（限申請人）：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
(7) 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾經受家庭暴力或性侵害一年內之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。(受家庭暴力或性侵害事實須於申請日前一年內發生；證明文件得於受理期間屆滿2個月內補正。必要時，得延長2個月)
(8) 身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
(9) 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。（全國醫療服務卡亦可）
(10)原住民：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
(11)災民：受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。
(12)遊民：經社政主管機關認定之文件影本。

應備文件：
相關身分之證明文件，戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
租賃契約影本（尚無租賃住宅事實者免附）。
租賃住宅之建物權狀影本、建築使用執照影本、測量成果圖影本（主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣）。非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定該建築物為住宅使用。
申請人之郵局存摺封面影本。

有需要的民眾，請至各服務處詢問相關事宜、領取申請表格。

北新莊 29906761
新北市新莊區和興街59號
南新莊 29063031
新北市新莊區裕民街18巷16號
後西 22037575
新北市新莊區民安西路205號

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