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在 建物所有權移轉契約書產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #阿明小教室 #房事辭解 #產權過戶 Transfer of property rights 買方： 終於要過戶了！ 有一種名下真的有房屋的感覺了！！太棒啦～～ 阿明： 先別急著開心， 產權房屋時有許多需要特別注意的事情， 你可千萬不能大意！ 買方： 不是簽名跑流程而已嗎？ 有什麼需要注意的？ ...
建物所有權移轉契約書 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#阿明小教室 #房事辭解 #產權過戶
Transfer of property rights
買方：
終於要過戶了！
有一種名下真的有房屋的感覺了！！太棒啦～～
阿明：
先別急著開心，
產權房屋時有許多需要特別注意的事情，
你可千萬不能大意！
買方：
不是簽名跑流程而已嗎？
有什麼需要注意的？
阿明：
產權過戶指的是房屋的「所有權」
和「土地使用權」，除了帶證件跑流程，
還要特別注意房屋的水電費、瓦斯費、房屋稅、
地價稅等等都要按天數比例分攤，如果是大樓，
還要向管委會詢問對方是否有欠繳管理費等相關情事
，才不會到時候虧大了！
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過戶細節壟滴家：
一、 買方準備資料
1.土地及建物買賣所有權移轉契約書正、副本
2.身份證影本一份
3.契稅單
4.過戶尾款（剩餘全部屋款）
5.代書費
6.登記規費（土地及房屋現值之千分之一）
7.印章
8.戶籍謄本一份
9.戶口名簿影本一份
二、 賣方準備資料
1.增值稅單
2.土地、建物所有權狀
3.身份證影本一份
4.印章
三、注意事項
1.雙方依實際交屋日按天數比例分擔計有水、
電、瓦斯費、房屋稅
2.可至管委會確認是否仍有欠繳管理費之情事
3.點交時務必確認房屋有無漏水或瑕疵，
附贈設備是否與契約簽訂相同，鑰匙是否正確等等
確認以上細節更能確保您的不動產交易安全呦~
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建物所有權移轉契約書 在 陳美梅 議員 Facebook 的最佳貼文
桃園縣政府地方稅務局表示：申報契稅後在未辦竣所有權移轉登記前，因故買賣無法成交時，為維護您的權益，請儘速至原申報機關辦理撤銷申報。
該局進一步說明，房屋買賣申報契稅後，經建物所在地之鄉鎮市公所(目前係由公所代徵)審核相關應附證件齊全者，權利人即負繳納契稅的義務，在一般情形下非經撤銷申報，則必須履行納稅義務，如逾期未繳，每逾2日加徵應納稅額1％之滯納金，最高至15％為止，逾30日仍未繳納則會被移送執行。因此，申報契稅後在未辦竣所有權移轉登記前，因故買賣無法成交時，請儘速偕同賣方至原申報機關辦理撤銷申報，經審核符合規定，未繳納的契稅才可註銷，免因欠稅而被移送執行，已繳納的稅款，才可以全數退還。
該局提醒納稅人，辦理撤銷契稅申報案件時，除應填寫申請書外，尚須檢附原申報之公定契約書與繳款書收據聯及收據聯副聯，且申請書所蓋買賣雙方的印章，須與公定契約書所蓋印章相符，始符合規定。