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[爆卦]建案資訊是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「建案資訊」的推薦目錄

建案資訊 在 ˗ˏˋ ???? ⋆☽︎︎·̩͙ Instagram 的最佳貼文

2021-02-03 19:22:46

上星期和圖文親友們一起去遊艇趴踢( ᵒ̴̶̷᷄௰ᵒ̴̶̷᷅ ) 有種誤闖網美聖地的幻覺（大開眼界！ 而且和各位窩在一起真是太幸福ㄌ❤️ 是一趟有趣的體驗( ᷇ᵕ ᷆ )  （話說優子發的文有粉紅幽浮哦（去看！ （我也偷放片尾彩蛋ㄌ   - ❥ 帶著好朋友來最夯南部建設公司，一日住...

建案資訊 在 優子與卡曲。波特多先生 Instagram 的最讚貼文

2020-11-02 11:47:40

《 卡曲先生日常 》優ㄗ番外篇 (*´∀｀*)ﾉ  上週和大家一起去 體驗華友聯建設的海上公設 當當快樂的一日幸福住戶 天使們的笑容真是太可愛ㄌ...😇  #最後有閃光彈請自備墨鏡（？）  其他ㄉ日常生活 → → → #卡曲先生日常 ＿  帶著好朋友來最夯南部建設公司，一日住...

  • Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

    建案資訊 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答

    2021-09-19 16:20:12
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    為什麼你買不到第一手的（預售）房源？

    以往在房市還沒像現在這麼火熱的時候，一般散戶可以有很多時間到接待中心坐坐，喝咖啡吃甜點瞭解建案資訊，還可以拿圖面資料回去，考慮個幾天再決定。

    然，現在若沒有一定的管道與關係，一般散戶要買到第一手預售房源，難度非常高（不敢說完全沒機會，但機率很低）。為什麼？

    理由：
    1.現在市場房源嚴重供需失衡，這已是既定事實。如果想買得人多，但可銷戶就這麼有限，那麼對於建商或代銷來說，就擁有挑人（給誰買）的權利。

    2.對於業者來說，若沒什麼太特殊的情況，房子普遍會優先賣給“對於房子條件不囉嗦，能快速作決定，並且可接受價格“的客人。

    而這個特性，一般看屋經驗不足的散戶不容易做到。散戶有時光是對於環境就有各種concern（如：電塔會不會有影響？前面的路會不會太小條？但這邊周遭沒什麼生活機能……），業者光是跟你解釋半天還不見得能得到你信任，反而衍生其他更多小問題。但投資客就不會有這樣的情況發生。

    這並不是說投資客買房子不慎選條件，而是一般自住客常以90分苛求完美的角度去挑房，但投資客看條件有60分就會果斷出手。這就是一般客跟投資客的差別。

    3.當然，比投資客更高一層的存在就是關係戶，也就是上述2.所說的特殊狀況。關係戶，直白一點地說就是"人情"。

    而是什麼樣的人會讓建商代銷感到有人情債，房子必須優先賣給他？就是在建商代銷感到辛苦困頓、有需要的時候，願意出手協助幫忙的人。這種就沒辦法了，患難見真情，交情都是需要時間培養的，一般散戶很難一蹴可幾。

    故，要是今天關係戶買房子不是要自住，而是一次拿多間來投資、再倒貨給自住客。坦白說...這樣的操作對建商代銷來說很傷。雖然這中間沒有什麼不法，賺的資本利得也都有誠實報稅，只不過外界觀感不好就是了。

    --
    結論：
    現在自住客買房真的很辛苦。

  • 小噗扒飯食記

    建案資訊 在 小噗扒飯食記 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-15 14:30:57
    有 29 人按讚

    身處物價上漲，薪水卻不漲的年代，領著月薪，除了生活費，還要繳房租，這樣租屋10幾年，房子仍是房東的

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    建案資訊:

    茂德建設 金城舞系列-世界花園

    接待中心: 土城學府路二段、莊園街口 (捷運海山站 1號 出口)

    電話: 02-2517-2233

    官網: https://reurl.cc/xg8ybL

  • 綠黨

    建案資訊 在 綠黨 Facebook 的精選貼文

    2021-07-02 16:12:38
    有 11 人按讚

    【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】

    7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是 ＃實價登錄 2.0了。

    ＃地號門牌解鎖
    目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。

    ＃預售屋契約納管
    新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。
    契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。

    ＃紅單交易納管
    新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。

    新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。
    然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。

    【延伸閱讀】

    深思熟綠》
    居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子
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    居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈， 住宅價格回歸需求面
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    居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
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    請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
    t.ly/rMfY

    __
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    ＃捐款綠黨可以抵稅

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