破盤戰出現暖身戰，中和低於35萬/坪門檻已經出現，恐怕會先打擊左岸的整個投資客信心，接著是價崩，然後蔓延到板橋江翠北側，接著再跟新莊副都心搶客，因為都是三字頭，隔壁的頭前重劃區還有30萬/坪的自殺式拋售價呢！

新北市的消費者挺好的，已經會比來比去，新莊板橋中和差不多的生活圈，大家都沒生活機能，大家建商都差不多鳥，三字頭就會比誰更低，反正大家也沒有很急。

不急，才有機會買到更便宜。反正趨勢向下很明顯，建商媒體再怎麼做文章，你看有人就是忍不住會一直推出更低的廣告價。

四樓是投資客的最愛，因為最低所以比較有獲利空間，可是當四樓還乏人問津時，代表投資客已經消失或不看好或仍嫌貴，那麼這一區的房價就會有機會在往下走一階，所以你看中和如此(已經往下走第二階囉)，新莊也如此，板橋江北更是如此。

所以中和可能還要再更低喔！去年早就有建商賣三字頭了呢。

接著就是影響隔壁的土城，他們還在開四字頭哩！何必。

然後就斜眼看著新店，你五字頭的夢是否該醒一醒，不然一樣都有環狀線，何必買個比較貴又沒有比較好的地方呢？

話說如果江左34.8萬，建材好一點的遠雄值多少？一坪多一萬，家中配備就可以從國產升級至進口；一坪多二萬，就可以從陽春款升級至頂級款，那麼你會比較了吧？

就像高雄炒得火熱的橋頭，有建商賣11萬，也有賣19萬的，當大家等級都一樣普通，這8萬的差距，你覺得建材等級有差那麼多嗎？50坪就是400萬耶，啥建材值400萬呢？

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如果那是你家 該怎辦?

自己的容積自己用，雖然手法戲謔，但卻是合法，只要晚上十點以後別大聲喧嘩。
如果是你家，該怎辦？我相信全台都有這個問題，不管是台北市的豪宅還是新北、新竹、桃園市的平價住宅，建商有這樣的容積優惠，怎可能不用呢？那，消費者因為購屋時不查，就該很慘活該氣死多年？新板的六棟豪宅現況是塑膠布的破爛一樓大廳，看來是不知如何處理。
1.如果在公設點交前，已經知道有開放空間的違建問題，請先向建商要一筆錢：「萬一公設被拆，房價下跌準備金，以及修繕至住戶安全無虞的維修費」，少則五百萬，多則上千萬，視房價與建材等級而定。
2.如果公設已經點交完成，然後才發現要被拆了，現任管委會先別急著告第一屆管委會瀆職（我並不反對），放下成見面對事實吧，將該開放的空間全數開放，並完成破爛的部分，一樓的美麗大廳就讓他成為美麗大廳，提供路人瞻仰，並在電梯口配置住戶服務人員（保全），用親切的服務來保全住戶及路人安全。
3.理論上，建築規劃還是有安全，所以安全梯盡可能常閉（改回只出不進型）任何可以隨意上下樓的安全梯，至少路人不會隨便上去你家坐坐。
4.因為建商已經賺走了暴利，爛攤子留給住戶處理，所以建商應該拿出錢來幫住戶完成破爛的修繕，這個裡子要給住戶，只是這些建商本來也不是啥善男信女，錢已賺怎可能吐回，我們該唾棄這些建商，物之瑕疵保固五年可以努力試試看(年限超過那就沒輒了)。
5.消費者該拒買這類房屋，但如果你覺得一樓開放給社會大眾使用也不要緊，那就買吧。不然，各地的新科市長跟議員想要搞搞業績，這招是很有用的。

http://www.civilmedia.tw/archives/25546

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同時介紹我們SBD台灣總部，一起來看邱個每天瘋狂加班的辦公室.....
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本集節目沒有乾爹業配，純分享＆個人推薦，沒有折扣碼啦～😎～
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尺寸規格:
1. 佔地 130cm * 130cm * 185cm (高度可 客製)
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0. 高穩定度轉角接件，能更佳的抑制前後 向的晃動
1. 雪橇腳可拆卸、利於操作 RDL 與地板臥 推
2. 重型 Jhook 與 硬式保護槓 單邊皆可承 重一噸 靜態附載
3. 高度皆可根據場地需求客製(材料費用補 差額即可) 滑軌式可調橫梁更好調整高低差
這個根本已經算是精品等級的高品質，專門為怪獸打造的重型深蹲架，我蹲一輩子都不會壞吧OMG實在推薦～～～讚的！

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2. ATPONLY 標準健力槓：
售價參考：$12,500 NTD (未稅) 他的光滑槓袖很優秀👍

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4. ROGUE MG-3 MULTI GRIP BAR (瑞士槓)：
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#邱個

#LoPaint #風格油漆組
在改造中，每個空間都像是一本故事書，
塗上顏色，讓每個故事，都擁有了生命。
.
讓每個人都能找到且擁有自己的風格空間，
是 Lo-Fi House 一直想要達成的目標。
我們藉由實際的改造案場，
將空間中運用的顏色分享給大家，
讓每個人能藉由觀看圖片、影片的方式
慢慢地找到自己喜歡的風格！
而 #LoPaint，更是能讓大家直接把自己喜歡的空間
油漆配色打包帶回家！
【 Lo-Paint 風格油漆組 】：https://reurl.cc/Grb07y
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往後 Lo-Fi Warehouse 會持續開發新的商品
以及把每個商品做到最好，
如果你也想要參與這個從 0 到 1的過程，
可以來追蹤 @lofiwarehouse ，居家商品的專屬IG帳號
【 LoFi Warehouse IG 】：https://reurl.cc/avNy6Z
歡迎給予我們意見，也陪伴我們成長 🎨
.

#LoFiHouse#空間風格佈置
#油漆#DIY#裝潢#改造

＊特別備註：0:23，如果不確定是否會將油漆都用完，建議倒在漆盤中再和水進行調和喔～

｜Lo-Paint知識大解密｜

【關於工具・單人 ＆ 多人塗刷工具組】

單人工具組：利於單人油漆改造
・x1｜毛刷：適合小範圍使用，例如：縫隙、窗框
・x1｜滾輪刷：適合大範圍使用，例如：牆面
・x1｜漆盤：承裝油漆，並適合瀝乾滾刷、毛刷
・x1｜遮蔽膠帶：黏貼牆面、窗邊、插座縫隙以免油漆沾染
・x1｜養生膠帶：包住大型家具或床墊，以免油漆沾染
・x1｜攪拌棒：方便於油漆使用時攪拌
・x1｜Lo-Fi DIY 帆布包：可用油漆DIY出自己的風格隨行包
・x1｜油漆說明書：內附有所有油漆塗刷相關說明

多人工具組：利於多人塗刷，更快的完成改造
＊x2｜毛刷：適合小範圍使用，例如：縫隙、窗框
＊x2｜滾輪刷：適合大範圍使用，例如：牆面
＊x2｜滾輪刷替換組：可替換滾刷上的滾筒，利於快速換色
＊x2｜遮蔽膠帶：黏貼牆面、窗邊、插座縫隙以免油漆沾染
＊x2｜漆盤替換組：可放入漆盤上再倒入油漆，利於快速換色
＊x1｜量杯：利於測量倒入的油漆、水比例，方便油水混合情境
・x1｜漆盤：承裝油漆，並適合瀝乾滾刷、毛刷
・x1｜養生膠帶：包住大型家具或床墊，以免油漆沾染
・x1｜攪拌棒：方便於油漆使用時攪拌
・x1｜Lo-Fi DIY 帆布包：可用油漆DIY出自己的風格隨行包
・x1｜油漆說明書：內附有所有油漆塗刷相關說明

｜特別注意｜
*風格油漆顏色配量恕無法做更動
*一色一桶，不得將不同顏色油漆倒在一起
*可於購買選項單購特定顏色
*風格油漆套包包含：四罐1公升的油漆、Lo-Fi工具組、帆布袋、風格小卡
*本產品由Lo-Fi House特製調色，與RAINBOW虹牌油漆合作製作
*計算所需之油漆桶數：LoFi-Warehouse商城油漆頁面右下角即會有油漆量計算機
https://reurl.cc/20O33v

｜下單前必看｜
【退貨問題】本商品為客製化商品，不適用於7天鑑賞期，一旦出貨即無法退換貨
【到貨時間】本商品為統一會於付款後7個工作日內出貨，物流約莫4~5天左右到貨
【運送範圍】：本商品只提供台灣本島宅配取貨
【到貨聯繫】貨運公司會於運送前與聯繫您，如有相關需求可於該時提出
【顏色基準】顏色請以商品圖片右下角的色塊為主
【色差問題】空間顏色會因現場光線、螢幕顯色度而與實際有差異，建議以整體空間氛圍為主要挑選依據

｜相關常見Q&A｜
【Q1：這個油漆能漆在木櫃、木門、鐵件、Deco品上嗎？】
我們使用的油漆為水性乳膠漆，只建議漆在水泥牆、硒酸鈣板及我們的帆布包上喔！
如果要“漆在木頭上”需要以下作法
1.木頭上都會有層亮亮的膜需要用砂紙磨掉
2.將粉塵清潔乾淨
3.如木頭本身為吸附力較弱的木頭，建議上塗虹牌水性底漆467+467AD增加油漆附著力
4.最後再漆上Lo-Paint風格油漆即可！
PS.但是此種方法刻意刮、摳還是會掉漆所以需要備好油漆準備隨時進行補漆

＊以上手續非常繁雜所以如果要漆在木頭上，還是建議使用水性護木漆、水性調合漆等會最安全，
＊但是可能顏色的部分就無法這麼繽紛，是比較需要好好思考的地方
如果“漆在鐵件上”，則需要使用水性調合漆喔～

【Q2：油漆桶數計算方法】
- 步驟一：(牆面長cm*寬cm)÷32400=坪數
- 步驟二：坪數÷3 (1公升可刷3坪)=幾罐(1L)
- 步驟三：幾罐(1L)*3(道)=總罐數
- 步驟四：3道是淺色如深色或亮色要4道以上

另外告知由於每個牆面的狀況以及塗刷的熟練度都會影響到使用油漆的量，以上公式給予為油漆DIY新手估算的保守油漆量

- 如有請專業師傅來粉刷的話，建議由他來評估應該要使用的油漆量
- 如本身已有粉刷經驗且熟練的話，可依照自己經驗來評估要使用的油漆量

或是您可以至LoFi-Warehouse商城油漆頁面右下角，即會有油漆量計算機
https://reurl.cc/20O33v

【Q3：你們色號多少？哪裡可以買到，我可以現場取貨嗎？】
Lo-Paint風格油漆目前與虹牌聯名打造特殊顏色
目前市面上並沒有明確色號能夠表示
如找一般油漆行只能調出相近色，但依然會有色差
我們目前也尚只有網路能夠訂購
因此判斷前需特別三思！

【Q6：有沒有XX顏色？有沒有偏XX風格的油漆組？】
本商城無法提供人工的顏色、風格判斷。
您可以點選LoFi-Warehouse右下角Message
至我們最新的「風格/顏色推薦系統」做查詢喔！
https://reurl.cc/20O33v

【Q7：Lo-Paint風格油漆是什麼漆種？家裡有小孩寵物會不會受影響？】
我們使用的為不添加甲醛的水性乳膠漆
特性為「無味」、「不易退色、「防霉」、「健康安全」、「防塵耐髒」
- 水性乳膠漆在用刷具塗刷時，可直接用清水沖洗工具組後即可清洗乾淨囉～
- 美國UL GREENGUARD國際健康金獎認證：強效降低乳膠漆氣味，絕不造成環境汙染及人體危害(低VOC)，塗刷完全不刺鼻，適合居家臥室、客廳的牆面裝修使用。
- 漆膜細緻持久，優質持久配方，具有多重保護功能，保持牆面不褪色、失光，不必擔心上塗後的時間累積造成的牆面黯淡問題，並帶您感受優雅的觸感體驗。
- 防霉抗菌配方，避免牆面霉變及霉斑問題，提升漆膜的使用效率，防霉抗菌效果更加出眾!
- 絕不添加甲醛、鉛、汞等重金屬有害成分，VOC含量更遠低於CNS4940國定標準，同時獲得「健康綠建材」認證。
- 平滑細緻的高等級漆膜，灰塵不易沾附，更不易褪色，經SGS檢驗測試可刷洗超過30,000次以上。

【Q8：Lo-Paint風格油漆沾到衣服、工具組上應該如何清洗？】
由於我們使用的為水性乳膠漆，因此只要用水清洗
不論是皮膚、工具組基本上都是可以反覆使用的
但如果沾到衣服的話就要盡速清洗掉，建議還是穿著舊的衣服粉刷油漆喔～

【Q9：要怎麼保存或丟棄？】
｜存放｜
油漆如果加了水放久了會變質，如有預想到會剩油漆，可將要用的油漆量倒入漆盤，再加些許的水~
剩下沒有加過水的油漆建議用保鮮膜包覆後蓋上蓋子，放在陰涼的角落就可以擺放超過至少1年喔～
｜丟棄｜
剩的漆料用報紙或破布將桶子中的油漆吸乾，曬乾後比照一般垃圾丟棄處理，空油漆桶晾乾，送至資源回收車回收處理即可！