【#LikeJapan生活】熱心和歌山釀酒廠提供場地練習滑板 最終成功助19歲年輕選手奪奧運金牌
今年東京奧運 女子滑板公園賽金牌得主，19歲的四十住櫻，話說其故鄉和歌山縣的岩出市，由於並沒有滑板專門練習場，她只能報讀一間能將上課時間集中於上午4小時的高中，再於放學後由母親駕車送到車程需90分鐘，位於神戶的練習場。

可是最終練習場仍然因疫情而被迫關閉，和歌山一間百年釀酒廠「吉村秀雄商店」的安村勝彦社長得悉此事後，立刻就決定提供閒置的精米倉庫改建成合規格的滑板專用場，於2020年11月起免費讓四十住櫻使用。而對於木造滑板道會於練習時會發出噪音，安村社長更特別為召開說明會，讓四十住櫻向附近居民解釋並請求附近居民體諒，讓四十住可以專心在這個練習場「Sakura Park」備戰！

由四十住櫻對滑板的熱情、家人的支持、社長的熱心，還有附近居民的支持及諒解，如果缺少了任何一樣的話，可能就沒有四十住櫻這一段排除萬難，勇奪金牌的佳話了。

東京奧運賽事時間表： www.likejapan.com/s/tokyoolympicstable

by #Likejapan_阿FA
圖片來源：吉村秀雄商店
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新影片 / 東京散步：全程40分鐘！逛逛目黑川
https://youtu.be/EmRhs_KhtK0

新影片 / 歌手介紹 Aru.｜19歲創作少年歌手
https://youtu.be/KNf0fo9iAzE

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【#AI智慧園區公園 開放啦！快帶小孩來開箱！】

孩子期盼已久的AI智慧園區公園，正式對外開放，全年齡的遊具，讓老、中、青、幼都能在公園內共樂，日前我也先體驗了一番，並陪伴當天首批體驗的小朋友共同玩樂。在這座公園開放後，歡迎孩子與大人一同來此遊樂，消解疫情下的負面情緒，來一場都市叢林冒險!

上任時接到許多家長的建議，期盼新竹縣多建置特色公園，我也十分重視家長們的意見，立即請團隊著手規劃，並將原有公園逐一盤點，改建成為特色公園，而該座公園與AI智慧園區一同規畫，歷經2年時間，進行環評、都市計畫變更、施工，縣府將原綠能公園重新打造。最後也要提醒使用遊具時務必配戴口罩，遵守防疫相關規定，保護自己也保護他人，縣府也會不定期來消毒，請鄉情朋友放心。

AI智慧園區公園特色介紹，園內遊具包含「滑梯遊戲區」利用地形高差，設計立體式整合性遊戲空間，有2個2米多長溜滑梯、攀爬、小型躲藏遊戲空間；「滑步車練習場」是竹縣首個專為學齡前與兒童設計的Pushbike練習場，根據原本地形變化，規劃2種不同難度場地，提供兒童平衡訓練場地；「滑索遊戲場」規畫單點式及座椅式的冒險性滑索遊具，讓孩子在繩索由上滑到下，十分刺激，還有讓親子共樂「鳥巢鞦韆」，讓人既可在上躺亦可臥。小小孩童最愛的「沙坑區」，增加兒童創造性空間，旁還設小型洗腳池，提供遊玩後清潔使用；「林間遊戲區」有令人喜愛的大碗公滑梯、攀爬隧道及攀岩區、旋轉陀螺遊具、平衡木跳石、鞦韆等多樣設施，提供遊戲趣味性及肌力、平衡訓練。

最後很多人關心竹北地區籃球場的開放問題，籃框目前重新安裝中，預計下周開放使用，請大家務必遵守相關防疫規定！

#新竹縣特色公園
#防疫不能停
#領頭楊

你知道除了神宮外苑旁的東奧國立競技場，還有一個舊的「國立代代木競技場」嗎？是1964年東奧就建成，具有流線設計感的外型，就在擁有一片綠意的代代木公園旁。周邊有一些可愛小店可以悠閒漫步喝咖啡，是我們很愛的社區之一！⁠
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今天就來介紹 #代代木蔬食
New Port - 以季節野菜及organic wine為主的料理⁠
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這次我們點了：⁠
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◆前菜 3種盛り 3 kinds of sides ⁠
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包含濃郁的番茄燉菜、很Q彈有嚼勁的麵包球以及烤得焦香的花椰菜，很精緻🥰⁠
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◆茼蒿熱那亞醬意麵 春菊ジェノヴェーゼのパスタ⁠
crown daisy genovese pasta ⁠
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日本特有的義大利醬汁，超特別的日西混搭！但可惜我們偏愛較硬的麵體，而這道煮的比較軟，我們沒那麼愛。⁠
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◆馬鈴薯羽衣甘藍濃湯 ジャガイモとカーボロネロスープ⁠
potato & cavolo nero soup ⁠
濃郁的馬鈴薯加羽衣甘藍，滿滿營養蔬菜聚集在濃湯中，喝起來很舒服！⁠
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這間店家最有名的是falafel⁠
也會依季節變換菜單，⁠
有機會可以來試試哦！⁠
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環境：★ ★ ★⁠
食物：★ ★ ★.5⁠
價格：＄＄⁠
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店內還有販售一點vegan商品，⁠
也別忘了逛逛！⁠
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Thank you and Big Love,⁠
Jen & Mike⁠
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店舗 NEWPORT
網站：http://nwpt.jp/⁠
車站：代代木公園駅 徒歩1分⁠
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#蔬食夫婦 #東京美食 #素食 #東京素食 #日本蔬食 #東京奧運 #yoyogivegan #yoyogi #tokyovegan #ヴィーガン #代々木グルメ #代々木公園 #vegan #vegantokyo

【剛成交】第1955成交(堅) 應是明賺暗蝕again? 剛成交約2600萬 (註冊2580萬)。業主confirm sold. 感覺6分。

荃灣大河道77至89號寶成樓地下9號舖，租客牛極日本餐廳 ，剛成交了約2600萬。

原業主叫價2950萬，建築面積900呎，門闊約12呎，深約50呎，租金75000至2022年5月31日，舖內有來去水，洗手間及後門。回報3.5%。

原業主於2012年9月以2550萬買入， 連手續費成本約2700萬。蝕約100萬。

這間舖全城力唂了約兩星期，位於荃灣核心的天橋底，向公園仔。 荃灣的天橋自從2013年建成後，地面人流是減少了。 因此最近蝕讓個案也增加。 感覺這間舖平市值約5%交易。

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人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有一至五集資講座已滿。現加開星期二(22號)最後一場。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月22 (二) ＜最後一場＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的，not in video )

繼上集略難懂的稅務改革後，這次要來跟大家介紹好懂且跟我們日常生活中超有關的，在我們中正萬華，有許多國有荒地、舊房子甚至是廢墟，長年放著養蚊子、甚至成為社區髒亂來源或發生治安問題。遇到這種不堪其擾的狀況，是要找房仲業者處理嗎？當然不是啦～

這四年內在我們團隊的努力下，許多廢墟改建成公園或是停車場，給大家更好的生活品質。如果是歷史古蹟，我們則趕快召集相關單位來維護、保存，讓它們繼續滋養我們的生活。接著我們也會再跟大家介紹更多跟我們日常生活息息相關的議題，還請大家關照喔！

錄影日期: 2019年9月30日(星期一)8:35am
獨家消息，感覺5.5分，2900萬，持貨35年升21倍《上海街可分成七大段》

第1536(堅)成交: 旺角上海街500號地舖，建築面積1000呎，闊約13呎，深66呎，成交2900萬，萬豐家品公司，租金40000，回報1.7厘，簽約日期約2019年9月23日。樓齡50年。建築呎得價是$2.9萬。 業權份數3/4 of 1/9。 這間舖位於上海街第二段，紅燈區段。樓高9層。

此舖成交紀錄:
- 1984年5月15日以131萬買入
- 1980年12月18日以370萬成交
- 1975年3月17日以7.625萬成交第一手買入

上海街成交比較:
- 上海街514號，租客711， 2018年5月11日成交3623萬
- 上海街498號地下連入則閣，租客新泉發潮州飯店， 2014年3月26號成交3680萬
- 上海街511號，租客1+2餐廳，2016年10月14日成交2900萬
上海街515號，租客唐家火鍋, 2016年3月22日成交2280萬

上海街介紹:

上海街全長2.3公里。走線為昔日油麻地的原始海岸線。上海街於1887年建成時，因為位於眾坊街和當時的差館街交界有第一代的油麻地警署，因此定名為差館街（Station Street）。

1898年11月12日以差館為中心分成南北兩段。直至1909年3月19日，因香港島有差館上街，為免引起混亂，把全段易名為上海街。

1970年代以前，當彌敦道還沒發展時，上海街是當時主要的營商地點。上海街原本為3線南行，1970年代由於興建地鐵關係，上海街由荔枝角道至眾坊街一段的右邊行車線改為北行。北行期間並只供4條過海隧道巴士線使用，直到1994年該路段才恢復為南行。

憑我自己的判斷，上海街大致分成七大段，平均每舖約2000萬至4000萬 :
《價錢【1】最貴，【7】最平》
第一段【5】，建材/燈飾段 (荔枝角道至亞皆老街) ，無乜成交
第二段【1】，紅燈區段 - 唔好碰見朋友段 (朗豪坊至登打士街)
第三段【6】，彿具/工程用品段 (登打士街至窩打老道)，最唔值錢段
第四段【2】， 餐飲廚房用品段 (窩打老道至眾坊街)，需求越來越大
第五段【7】，社區中心/停車場/公園段，無舖 (眾坊街至甘肅街)
第六段【4】， 中國傳統用品段 (甘肅街至佐敦道) ，最旺，但cheap
第七段【3】，飲食段 (佐敦道至柯士甸道) ，最近尖沙咀，較高尚

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)

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#上海街舖，#上海街七大段