票要投，但請記著你仍然是含淚而投的。
有不少人今日好興奮，覺得投了泛民就是做了正義的事，還說今次不是含淚，是為了打擊邪惡。
在交際圈，在辦公室的圈子中，作為成年人你會明白沒有絕對的好人與壞人，但去到明明更複雜更多利益的政治世界，不知怎的，你又竟然忽然很單純，覺得是二元的正邪之爭。
今天讓你所選...
票要投，但請記著你仍然是含淚而投的。
有不少人今日好興奮，覺得投了泛民就是做了正義的事，還說今次不是含淚，是為了打擊邪惡。
在交際圈，在辦公室的圈子中，作為成年人你會明白沒有絕對的好人與壞人，但去到明明更複雜更多利益的政治世界，不知怎的，你又竟然忽然很單純，覺得是二元的正邪之爭。
今天讓你所選擇的顏色之爭，在你無選擇下，其實只是「邪惡」與「表面上看不出邪惡」之爭而已。
所謂「民主動力」認證，背後是甚麼人？其實又是一大堆傳統老泛民，包括民主黨、民協、社民連、公民黨等等⋯，這班人叫做打著「正義」、「民主」旗號的泛民，過去其實投過咩票，做過咩你知唔知？
我知有部份人看到這裡已嫌煩不想看，但若然你真正關心香港，你是有責任要知道你的一票成就了甚麼的。
以下是部份： — 在所有香港人反對下，突然轉呔贊成通過48億去起機場三跑； — 對教育、福利上的「港人優先」議案，他們投棄權，借機讓位給建制派投反對票，所以現在香港很多福利去了新移民手上； — 2013年終審法院判新移民住一年就可以攞綜援，他們聯署立場書表示支持； — 投贊成票支持擴大駐港解放軍特權（可購買土地，擴大軍車運輸免檢範圍）
點解你冇留意到？因為大家都忙，他們又叫「民主派」，你投了他們，就信了他們，其實他們才最容易讓你看漏眼。
而這次區選，一班由他們認證出來的政治素人，因為學生流的血而忽然上位，成就出來的，就是泛民的超級大台。明明早前大家知道要冇大台，明明香港人已醒覺，他們已失勢，但竟然反過來你被逼信了他們的民主認證而幫他們重建大台。
而這班政治素人，我相信有部份是真心想做好事的，由於不懂政治運作，所以你預期他們選上後未來幾年將要「虛心」跟「前輩」學習，前輩是誰？又是這班老泛民，即是開立法會睇女優泳衣相，明明有立會主席都唔做，讓位給建制的老泛民。
他們的勢力前所未有地大，同時香港人覺得「贏了」，又繼續忘記去監察，於是？你懂的。
那麼，還投不投？我不會叫你不要投，我不會叫你投白票，兩害取其輕（？），你還是可能要投泛民，但請記著新一代的民主力量未成形，你這次仍然是再一次被逼要把力量送上去給老泛民的，這一票仍然是含淚的，因為世界原來沒有變得更好，你支持的一邊，其實也代表不到你所想像的正義。
今天，不想再讓學生的血白流，請學懂監察泛民，與及在政治上，不要再將正義光環送到任何一邊頭上。
因為光環會讓你盲目，不再相信光環，香港人才會成長。
建大年終 在 跟隨Shelly 漫步英倫 Facebook 的最佳解答
各位關心我的朋友們
我終於平安回到英國了
不知道是不是因為太久沒回來
一踏入英國就有一大堆心情可以和你們分享
先説好這篇文章應該很冗長
希望能跳過閱讀的
可以請從這裡開始
跟隨Shelly 漫步英倫的故事即將展開
歷經這十三個小時的漫長飛行
真的是每秒都彷彿如年
終於就這樣抵達了倫敦
一到了倫敦機場
我就把口罩收起來了
看到台灣旅客也將近一半都沒戴口罩
雖然防疫很重要
但有時真的是入境隨俗更重要
台灣旅行團還是整團都戴著口罩等待入境
看起來確實有些突兀和可怕
但是如果戴著口罩能夠讓你心安那就戴著
在英國還是會了解尊重的
在等待過移民官的時候
我還發現英國和歐盟國家的標示分開了
雖然英國現在脫歐了
但目前都還是過渡期
今年的政策和改革會慢慢實施
和歐盟的關係會慢慢疏遠
但是珍重卻不會説著再見
是他們分開的理念
我都笑説這狀況完全是要分手
漸漸的應該會分開
可能有時還會想起彼此的再聯絡
在等待入境的時候
我雖然是拿著快速通關證
但這速度和效率根本就是慢速通關
排我後面的台灣人
就生氣的對著工作人員説
我真的不敢相信你們這速度是稱作快速通關
因為旁邊的慢速通關還比較快
工作人員似乎聽不懂他説的話
還回説對啊
快速通關和一般通關是分開排隊的
不過我卻和這位台灣人説歡迎來到英國
英國就是這個效率
總之英國時常就是個很不懂看狀況的國家
在快速通關只有一個移民官
而且他竟然還很喜歡聊天
完全沒看到一大堆人在排隊
難怪會等這麼久
就這樣終於輪到我了
第一句話問我
你從哪裡飛回英國
我説台灣
他説這次去了幾天
我説兩週
再繼續問我度假開心嗎
接著再和我叮嚀講著
你的居留卡記得要正反面拍照
這樣可以以防如果有天不見了
我問他這代表沒帶居留卡還是可以入境嗎
他回我所以才建議你要這麼做
這真的是很英國人的説法
完全是模擬兩可
他不想給你正確答案
畢竟移民官是很看心情的
他們還是有權利拒絕你入境
接著他翻開護照
説要幫我找個好空間蓋章才不會浪費頁數
還再幫我撕掉居留卡的膠水痕跡
再歡迎我回來英國
這下我終於找出理由了
完全明瞭為什麼這個通道不再是快速通關
好不容易走到了行李轉盤
我等了好久
就是都沒找到我的行李
心想可能是不見還是沒掛到
大概等了五到十分鐘
才發現我的行李
竟然已幫我放好在旁邊了
英國人就是什麼都不積極
但是拿行李真的很行
拿著厚重的行李
就在火車要關的前一秒順利搭到了
半個小時就回到住家附近的火車站
本來想説要走路回家
但是行李不好拿而且太重還很冷
所以我就決定搭黑色計程車了
通常英國司機都會先問你要去哪
確定了才會讓你上車
但這次的司機卻是個老先生
他先下車主動幫我扛行李
我跟他説要幫忙嗎
他回我別擔心沒問題
就這樣到了住家
司機再幫我扛著行李下車
他發現我家的門口還要再走幾個階梯
竟然就説我幫你拿行李上去吧
怎麼可能會遇見如此暖心的司機
還是在英國人的心裡
就是一定要幫忙拿行李 哈哈
好在英國的新建大樓都很完善
我和他説旁邊可以搭電梯
請他不用擔心
能得到陌生人的幫助
我真的很感動
踏入回到家的這一刻
完全就是家的溫暖氣氛
之前所有搬家和整修的辛苦
原來能值得的這麼美好
然而放完行李之後
我馬上再化個簡單的妝
就這樣不管時差和疲倦的再次出門
我特別去參加了新年酒會
能見到朋友們
還能再認識新朋友真的很開心
而且這次聚會辦的餐廳酒吧氣氛很好
我很開心的還有另件事
就是堂姐順利抽到倫敦台北來回機票
我卻開心的像是我拿到般
畢竟我才剛從台灣回到英國
他就順利拿到了英國回台灣的機票
這樣的巧妙彷彿是命中註定
不少朋友們都知道我才剛下飛機
怎麼還這麼有精神的去參加活動
這時不得不説很佩服我的體力
還能待到最後一刻才走
希望我的心永遠都這麼年輕
在回來英國之前
看到些分享都説因為肺炎的緣故
英國開始在排擠華人或者種族歧視
但是我想説這短短不到一天
我不但沒有感受到英國人排斥華人
反而認為他們還是像平常一樣
主動親切的問候和幫忙拿行李
英國雖然不是什麼都完美
但卻是個讓我一直都很安心的地方
回來英國不到一天
我已完全調整好時差了
等等還會再去參加朋友們的聚會
明天就開始正式工作了
這個月還會準備去英國中部出差個幾天
今年還有另個小願望
希望一切都能很順利
今天就分享到這了
謝謝你們再次跟隨著Shelly 回到了英倫的生活
建大年終 在 先探投資週刊 Facebook 的最讚貼文
台商回流的熱效應(文 謝金河 投資理財)
剛剛接到的CBRE世邦魏理仕「2019年台灣不動產市場年終回顧暨展望報告」，看到幾個令人印象深刻的數字，值得供大家參考。
一，2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A辦空置率降至5.05%，創下18年新低，而且，每坪租金推升至2790元，年成長3.15%，其中以台北101及南山廣場為主的信義商圈A辦平均租金拉升至3466元，寫下10年新高紀錄，尤其是勤業眾信一口氣租下南山廣場8個樓層，從民生東路安泰人壽大樓搬到南山，也把南山大樓每坪最高租金推到5000元以上。A辦租金水漲船高，也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低，平均每坪租金也推升至1788元。
過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。這其中大部分的需求來自辦公室的搬遷，有54%是從B級辦公大樓搬到A辦，企業努力彰顯高端的品牌形象。租賃市場已轉化為房東市場，2020年的租金可望穩健成長。
去年幾個大的搬遷個案，一個是群益金鼎證券搬遷到宏泰金融大樓，頂了勤業眾信離去的空間。理律搬入聯合報新建大樓，坪數高達5180坪，蝦皮也搬來，租了3460坪。
二，2019年不動產總交易的金額達3802億元，年增45%，其中工業地產成交782.4億元，年増6%，台商回流，強勁的自用需求，推升了工業地產交易，北北桃三都工業地產漲幅高於全台平均，過去5年平均上漲30%，工業區土地已連續5年上漲。世邦魏理仕稱商用不動產交易金額995億元，土地交易金額2807億元，創下CBRE從2003年開始有紀錄以來的歷史最高。
這幾個月來，政治人物都在爭議台商到底有沒有回來？從商業不動產及工業地產交易創天量，已經很清楚看到這個脈動。
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一，2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A辦空置率降至5.05%，創下18年新低，而且，每坪租金推升至2790元，年成長3.15%，其中以台北101及南山廣場為主的信義商圈A辦平均租金拉升至3466元，寫下10年新高紀錄，尤其是勤業眾信一口氣租下南山廣場8個樓層，從民生東路安泰人壽大樓搬到南山，也把南山大樓每坪最高租金推到5000元以上。A辦租金水漲船高，也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低，平均每坪租金也推升至1788元。
過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。這其中大部分的需求來自辦公室的搬遷，有54%是從B級辦公大樓搬到A辦，企業努力彰顯高端的品牌形象。租賃市場已轉化為房東市場，2020年的租金可望穩健成長。
去年幾個大的搬遷個案，一個是群益金鼎證券搬遷到宏泰金融大樓，頂了勤業眾信離去的空間。理律搬入聯合報新建大樓，坪數高達5180坪，蝦皮也搬來，租了3460坪。
二，2019年不動產總交易的金額達3802億元，年增45%，其中工業地產成交782.4億元，年増6%，台商回流，強勁的自用需求，推升了工業地產交易，北北桃三都工業地產漲幅高於全台平均，過去5年平均上漲30%，工業區土地已連續5年上漲。世邦魏理仕稱商用不動產交易金額995億元，土地交易金額2807億元，創下CBRE從2003年開始有紀錄以來的歷史最高。
這幾個月來，政治人物都在爭議台商到底有沒有回來？從商業不動產及工業地產交易創天量，已經很清楚看到這個脈動。