上個會期的一段話，為這個會期的 #市政總質詢 開了頭，市長說「航空城開發案，會給桃園帶來千億收入，所以未來市長會感謝鄭文燦。」這個會期，我們問個清楚！

「大量開發、變更地目、變賣土地、挹注財政」這一套玩法，可稱之「#公權力變現」，白話一點來說就是「政府炒地皮」。市府透過重劃、區段徵收，把 #農地變建地，#發還地主部分、部分保留做公共設施、剩下就 #賣出求財挹注建設，這是各級政府的常態。

因為 #土地開發 與 #政府財源 完全掛鉤，因此「超額規劃、賣地籌錢、政商聯合、強迫做多」無論如何，房價都不能崩！因為建商無利可圖，如何重劃？房地產沒行情，政府如何賣地籌措財源？這就是台灣高房價的真正原因。

我只問，這樣的結構，如何因應少子化危機，青年世代的血汗勞動，泰半成為投資者的報酬，誰還有心生兒育女？

桃園現在的私有住宅總坪數3200萬坪，以中信房屋買賣移轉資料，市民人均居住面積11.46坪，換算下來，現有的住宅可供282萬市民居住，早已供過於求。桃園空屋率六都居冠，卻還有數十個開發案正在進行，未來這些建案，要賣給誰？

市長的回應是：土地開發可以挹注公共建設，而且土地開發越多，供給越多，所以房價反而低...

市長要帶著這個觀念進軍中央？我有點擔心

（待續）

各地方政府沒錢就賣地
也從不見財政有起色（台東除外）
堆疊的債務一年還比一年多~😡

高雄市賣了20多年了
改朝換代還是跟著賣
沒有建地沒關係
#農地變工地 #工地變建地 #建地變商地
一個接一個的重劃區
換來我們孩子20年後買不起的未來🥺

博廷不是說不能開發
但配套在哪？
總量管制？綠地保留？人口導入？就業市場？
公宅規劃？學區分配？誰來說清楚藍圖？

#88封標單搶高雄12筆土地　
#高雄大學旁爆大熱門全搶瘋了

高雄市地政局進行今年第2季土地標售，共吸引88封投標封，為高雄市庫進帳逾15億元，整體溢價率為36.04%，而總價最高的楠梓藍田東段土地則由台灣金聯以4.2億元購入。這次的標售會最受矚目的就是楠梓高雄大學周邊，尤其高雄大學附近的3塊土地就吸引37封投標封，另外位於惠民段的土地也有10封投標封，顯見楠梓仍是建商獵地的首選。最終楠梓區的4塊土地均順利標脫，除了惠民段土地是由建築師取得外，其餘高雄大學周邊3塊大面積土地皆由建商得標，第10標藍田東段1330坪土地由台灣金聯以總價4.2億元得標。

第11標藍田西段1312.9坪土地則由太普建設副總經理方冠凱以個人名義得標，總價4億餘元，而第12標援中段397.21坪土地則由福懋建設關係企業福熙實業得標，總價1.78億元，而該地換算每坪為45萬元。

而岡山87期重劃區這次也推出2塊土地標售，這是岡山首次進行土地標售，其中第7標信義段346.68坪的住三土地由北部建商藏美建設得標，單價每坪37.78萬元，比起底價30萬元高出不少，將為該區段地價定調。第6標的73.78坪土地則由國晟建設負責人陳國炎以個人名義取得。

而這次的標售會也再度推出位於68期中都重劃區的土地，其中第2標192.57坪土地是這次標售會單價最高的土地，底價每坪就約80萬元，最後該地由老新餐飲有限公司以1.96億餘元得標，換算每坪單價達到102.14萬元。而中都另外1塊土地則由自然人取得。

【炒地狀元鄭宏輝】

人頭炒地不符人民期待 ，政治人物應用高道德標準檢視自己。

近幾日時代力量新竹市立委候選人高鈺婷踢爆，同區候選人鄭宏輝利用人頭買地介入農地重劃賺取暴利，甚至超越藍綠，夥同國民黨立委「有錢一起賺」，不禁讚嘆鄭宏輝投資眼光與手段真是有一套。

年輕人談過戀愛都遇到一個問題，「無房不婚」，例如：常常老婆娘家這關「沒房不同意」；或是當情侶戀愛期間，談到「買房」就會色變，甚至兩個人因此吵架，最後直至分手，高房價的到來。讓年輕人認為結婚是一種生活的負擔。

房價為何居高不下，總不離人口問題、炒房因素、經濟因素、匯率政策以及高地價、高開發成本等因素。為何年輕人不敢生，普遍的結論都是買不起自己的房子。

大家有發現到嗎? 高地價、高開發成本如果是建立在人為炒房上面，直接成本就往上加了。演變成房價越來越高，想買房的年輕人不敢買，然後買了房的人被房貸壓的喘不氣，年輕人的現況，買個房都快活不下去了，哪還有錢養小孩？

我們會感謝好的建商，堅持品質，堅持商譽蓋了一間好房子，讓民眾有了安身立命的好屋。但如果這好房一年比一年貴，民眾未來的生活品質只會越來越差。

近期居然還有人提出房貸貸9成，分40年繳納的這種鬼話！

更何況是在努力打拼的上班族，當你加班寫code打報告、熬夜顧設備機台、無塵室憋屎憋尿不敢上，為了年終多領一些被主管狂酸等，上班就把自尊心丟掉的事情，不就是為了繳房貸嗎？但有群人就是兩手一揮，找一些人來掛名開會，然後農地變建地的煉金術發生了。

倘若一個家庭，每個月薪支有40-60%在付房貸，生活中的食衣住行育樂都會受到影響，能動用的錢真的很少。導致大家不敢生小孩，國家的少子化，這些跟房地產的炒作息息相關，鄭宏輝，請不要當年輕人身上的吸血蟲，敢做敢當，把人頭買地的事情交代清楚，誠實面對選民並且接受檢驗。

引用資料：

跨國炒地之苗栗國開發親友團
http://bit.ly/35ZDU7K

控制新竹市農村社區重劃
http://bit.ly/2Q0Gk0h

2007年替鄭宏輝重劃業主請命
http://bit.ly/2Mz4Ymv

2012年政鴻輝夫婦擁有48筆土地
http://bit.ly/2ZrYoDw

鄭宏輝新竹縣狂掃三千坪
http://bit.ly/39dStq5

鄭宏輝桃園市航空城也投資
http://bit.ly/2SuKQpp

#真實版台灣大富翁
#桃竹苗炒地生活圈
#藍綠合作～林鄭發大財