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在 建商評價產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感，來自生活，也在其Facebook貼文中提到， 今天要幫大家開箱的是～ 位在 #塭仔圳一期重劃區 的預售建案 #鴻承知青 這次鴻承知青與大家喜愛的 #蔦屋書店 合作 由台灣蔦屋替建案打造圖書空間＆提供 2 年的書籍 對於喜歡蔦屋風格的人來說，真的非常驚喜！🤩 股感商品研究室從不同角度出發 🔎 探討建案的位置、建商評價、生活機能...等 也...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，你第一次買房嗎？你是 #首購族 嗎？ 總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案 今天來回答大家留言的問題~ 今天在YT等待的朋友們，真的很抱歉 我們設置有問題，導致Youtube上無法直播！！ 下次我們會再確認設備的部分 造成不便，深感抱歉！！😭😭😭 00:00 開場 00:35 1.自...
建商評價 在 地產秘密客 Ting & Sam Instagram 的最佳貼文
2020-07-16 17:50:22
【後疫情時代 買房攻略】 今年初爆發疫情後，重創各產業經濟，旅遊業各個業績崩跌，房市更是乏人問津，接待中心來人下滑，成交量明顯受到影響，原本預期接下來房市應該沒什麼起色，沒想到在疫情控制穩定後，突如其來的報復性消費力瞬間爆發，國旅、餐廳業績爆炸性的猛烈成長，假日旅遊景點飯店幾乎一房難求，住房價格已...
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建商評價 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
2020-08-26 21:52:00你第一次買房嗎？你是 #首購族 嗎？
總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案
今天來回答大家留言的問題~
今天在YT等待的朋友們，真的很抱歉
我們設置有問題，導致Youtube上無法直播！！
下次我們會再確認設備的部分
造成不便，深感抱歉！！😭😭😭
00:00 開場
00:35 1.自備款要準備多少？
02:50 2.電視都說房貸不能小於薪水1/3，可是能看的選擇真的好少，該不該把房貸比提高？
05:48 3.如何快速存到足夠的自備款呢？
07:36 4.我每次出價，總是有人出的比我高，是我太保守了嗎？
09:00 5.預售屋 vs 新成屋哪一個比較好？
10:12 6.首購族資金有限，可以選擇的建案，都是建商評價較差的，該如何平衡？
12:11 7.首購族要注意買房的特別條件有什麼呢
12:43 8.如何可以得知「潛銷期」的建案？
13:47 9. 影響貸款條件的有哪些？
14:47 9-1. 貸款真的能貸到8成嗎？
14:59 9-2.保證人有限制什麼身份？
15:11 10.房價這麼高也難再漲，下手前都怕未來調職賣房，還要4%，將來換房穩賠?
15:55 11.薪水沒有三萬，能買房嗎？
16:09 12.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦？
16:28 13.首購族想買透天 (從沒住過透天）適合嗎？
16:48 14.首購族適合購地自建嗎？
17:07 15.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎？產權何時才會移轉？
17:27 16.預售屋車道上方四樓可以買嗎？(一樓有挑高)
17:46 17.預售屋車位怎麼挑選？
18:06 18.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅？
18:31 Q & A
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想下斡旋議價？先弄清楚遊戲規則！
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2.自住等增值案例
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建商評價 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的最佳解答
今天要幫大家開箱的是～
位在 #塭仔圳一期重劃區 的預售建案 #鴻承知青
這次鴻承知青與大家喜愛的 #蔦屋書店 合作
由台灣蔦屋替建案打造圖書空間＆提供 2 年的書籍
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也試著分析附近幾個重劃區的行情！
如果你剛好對塭仔圳有興趣
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可以透過這篇文章更了解這個建案喔～
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建商評價 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文
從業以來，多數顧客當提及購屋需求時，最後都會說："希望房子能保值、未來賣掉能賺錢"。
在國人心中，"買房子賺錢"這觀念已是再正常不過的事，甚至也把"保值、好轉售"這件事納入重點評估項目之一。
這很可以理解，畢竟一樣辛苦工作賺錢存錢買房，一樣是買1000萬的房子。10年後同事的房子A社區從1000萬漲到2000萬，而你家房子B社區才漲到1500萬。雖然你也是有賺，但感受度就是有差。自己的比較心理作祟，就容易陷入泥沼中。
以下來淺談買房保值這件事：
1.影響房價的因素有很多，但始終脫離不了"地點"、"建商"及"屋齡"這三要素。
下單前，可以快速思考你購買的房子有符合這三要素的哪幾項。這是支撐你往後賣屋時的信心來源。
有些案子，建商評價差、屋齡也舊了，但是地點超好，在市場依舊是當紅炸子雞、票房保證。而有案子，雖然地點偏，但建商品牌價值高，依舊會有具品牌迷思的人願意購入，時間久了也不成問題。
2.如果情況允許，大家都希望能入主新房子。
但新房子不僅價格高，而且有時規劃上不見得比舊屋來得好。現在很多新建案，為了房子好銷，把坪數縮小、戶數硬塞，導致格局常變得侷促且壓迫。
不要對屋齡有很大的偏見，中古屋如果"屋況好、社區營運佳、地段不錯"，在轉手上的表現其實並不差。
3.要認清"自住"跟"投資"，兩者是截然不同的思維。
你幾乎很難用自住的思維，創造最高投報率。而你也很難用投資的思維，讓自己住得滿意。
想清楚自己較看重的是什麼，人生無法事事完美。有捨有得，莫忘初衷，知足常樂。
建商評價 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最讚貼文
「他買到的不是一間房子，他買到的是一個解脫」
起初買方在興起購屋計劃時，勢必會對房子有很多的憧憬(如：三房、地段要好、機能不要太差、建商評價不好的不考慮、屋齡10年內、高樓層、保值度高...)。也會先在網路上搜尋一輪，但發現網路上的案件仲介不是說賣掉了，不然就是條件不盡理想。
在開始仲介接觸後，仲介對你說："現在市場物件很少，建議購屋條件放寬鬆點，不然沒有合適的房子可看"。你有點半信半疑，但幾個不同仲介給你的回饋也都一樣，於是你開始調整需求、也提高預算。
正當有合適的物件可看屋時，一下要配合房客的時間，一下又要配合屋主的時間，然後到了現場可能又多組買方也等著看屋。
除了看屋品質不佳外，看完房子當下，仲介又立即問你：“有喜歡嗎？有喜歡的話，看要不要把握出價看看“。你覺得房子是幾千萬的重大決定，應該要嚴謹評估、不能過於倉促。就在你認為還能悠悠然評估時，收到仲介通知房子已成交了，價格甚至超出你所想得高。
在經歷一次次市場洗禮後，你開始學到“有喜歡的房子，當下就該立即決定，沒買到就當作無緣“。但正當你開始願意快速出價時，你以為應該勝券在握了，仲介卻跟你說：“有買方沒看屋就直接出價封盤了“或"案子太搶手導致屋主跳價了"，於是你又得重新來過、等待合適的物件釋出。
就這樣，找房之路困難重重且曲折離奇，過程中你也反覆問了自己好幾次："我真的要買在這地方嗎？為什麼賣方強勢而我一點主導權都沒有，好似只能被強行拉著走？"。
找房找到瀕臨崩潰之際，你已練就"能精準預判成交落點"、"光看格局及照片就知道是哪個棟別、案件優缺"等技能，甚至堪比房仲還房仲。
最後你買到房子了，心情複雜程度難以言喻，終於能為這漫長又艱辛的找房之路劃下句點。