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同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過2,830的網紅Tracy L. 紙上旅行，也在其Youtube影片中提到，#臺灣文博會 #文博會 #文具控開箱 #文具大賞 #開箱 #文具控 *影片內容錯誤更正 東維工業的3Q貼紙包其一語種有誤 06:30 影片內說是俄文是錯誤的 是希臘文才對 感謝觀眾指正❤️🙏🏼 #2021臺灣文博會 #文博會 #戰利品開箱 06:42 是廣東話 拍攝的時候不知道，後來上字幕有...
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廣東牌番數表 在 CUP 媒體 Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 07:31:09
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2021-09-16 10:22:16
#一週國際社群時事｜08/07 - 08/13 1️⃣ 現代版范進中舉？ 14 歲奧運金牌老家成打卡聖地 #富在深山有遠親的見證 中國年僅 14 歲的奧運金牌跳水選手全紅嬋一躍成名後，原本冷清的廣東湛江老家天天吸引了各路人馬前來沾光，更有許多想蹭熱度的網紅，不請自來擠到全紅嬋老家，衍生出許多...
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2021-06-03 03:34:59
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廣東牌番數表 在 Tracy L. 紙上旅行 Youtube 的最佳解答
2021-05-08 18:00:16#臺灣文博會 #文博會 #文具控開箱 #文具大賞 #開箱 #文具控
*影片內容錯誤更正
東維工業的3Q貼紙包其一語種有誤
06:30 影片內說是俄文是錯誤的
是希臘文才對 感謝觀眾指正❤️🙏🏼
#2021臺灣文博會 #文博會 #戰利品開箱
06:42 是廣東話
拍攝的時候不知道，後來上字幕有去查了
因為我原本只知道多謝的用法，這樣買貼紙包也學到新的知識！
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附上品牌給你們，商品列表就不列出來啦～不然會爆字數吧哈哈
(自己懶愛牽拖欸哈哈哈)
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Hello! I am Tracy!
入坑大概七八年！喜歡玩文具、寫手帳、拼貼、玩封蠟。
2021年服役手帳: 寄思＆Traveler's Notebook
(之前也使用過Midori A5, 星巴克手帳, Hobonichi A5 / A6)
最近開始勇敢地讓興趣成為工作，持續努力中：）
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2021臺灣文博會全攻略: 必買必逛品牌 花錢路線大公開｜ 扭蛋牆、滿額贈禮、文博限定 ｜CREATIVE EXPO TAIWAN
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廣東牌番數表 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
2020-08-11 10:30:04香港今日社論2020年08月11日(100蚊獅子頭)
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明報社評
美國制裁11名中國中央政府及香港特區官員，北京宣布反制措施，制裁美方11名政客及機構負責人。今次是中美首度就香港問題，互相採取制裁措施，涉及人數有限，政治象徵意義卻很大，標誌兩國「外交戰爭」正式在港開打。反修例風暴以來，香港內部和外部形勢出現重大結構變化，中央實施《港區國安法》，打擊勾結外部勢力活動，矛頭對內亦對外，華府愈打「香港牌」，北京反制力度必定愈大。單邊制裁屬高度敵意外交行為，聯合國憲章從未允許，華府針對香港打響了單邊制裁第一槍，不排除未來會有更多操作，香港成為大國博弈前哨陣地，戰場之下難有完卵，未來一段時間，恐怕還要迎來更多政治風浪。中美鬥爭白熱化，兩國在香港的較量亦由幕後搬到台前。去年的反修例風暴，從根本上改變了香港的內外形勢，有人甚至提到「為美國而戰」、跟美國一道與中國打一場意識形態戰爭。
蘋果頭條
警方表示，被捕10人分別涉嫌勾結外國或者境外勢力危害國家安全罪，違反《港區國安法》第29條，及涉嫌串謀欺詐。所有被捕人現正被扣留調查。警方行動仍在進行中，不排除有更多人被捕。壹傳媒創辦人黎智英涉嫌違反《國安法》第29條中，勾結境外勢力危害國家安全罪被捕，其兩名兒子及4名壹傳媒高層亦涉嫌違反《國安法》、串謀欺詐等罪名遭警方拘捕。警方晚上於記者會上交代事件，指兩男一女在港運行一個團夥，宣傳及要求外國或國際組織制裁香港，並有3名傳媒公司高層人員利用外國戶口財政作支持，所以以涉嫌違反《國安法》第29條中勾結境外勢力拘捕5男1女。至晚上，周庭在其fb專頁表示，警方根據《國安法》下「煽惑分裂」罪名到其位於大埔的住所搜證及進行拘捕。
東方正論
時辰到，奸邪妖孽難逃公義審判。壹傳媒黎智英與兩名兒子，以及壹傳媒四名高層總共七人，因為分別涉嫌違反《港區國安法》或串謀欺詐等罪名，昨日早上遭警方國安處拘捕，身處海外的黎智英左右手Mark Simon則被通緝。大批警員繼後持法庭手令搜查位於將軍澳的壹傳媒大樓，黎智英被鎖上手銬，帶離住所。警方之後亦逮捕了前香港眾志成員周庭、「香港故事」成員李宇軒及前學民思潮成員李宗澤。一日之內總共九男一女涉及違反國安法或其他法例被捕，引來全城熱議。有市民情不自禁在壹傳媒大樓門外聚集慶祝，涉違禁聚令被發告票也在所不惜，可見黎被捕消息是如何大快人心。
星島社論
全國人大常委會今午將就《國務院關於提請全國人民代表大會常務委員會就香港特別行政區第六屆立法會繼續運作作出決定的議案》表決，據了解，議案容許第六屆全體立法會議員延任一年。全國政協常委、星島新聞集團主席何柱國認為，人大常委會處理立法會「真空期」的方向，是希望香港回復平穩及安定生活，因此估計四名早前被取消參選資格的議員都能過渡，希望不要令香港再多摩擦。另外，外交部及港府昨日均批評「五眼聯盟」，指關於押後立會選舉的聲明為雙重標準。新華社報道，十三屆全國人大常委會第七十次委員長會議昨日下午在北京人民大會堂舉行，栗戰書委員長主持會議。
經濟社評
本港新冠肺炎新增確診連續8天維持近70宗雙位數字，建制派趁中央支持免費全民病毒檢測，連番力促港府重推馬失前蹄的「港版健康碼」。若能做好背後的系統支援、妥善填補連月來豁免檢疫的漏洞，港康碼可重啟與廣東和澳門自由往來，方便跨境家庭、商務客，協助經濟活動起碼逐步在粵港澳區，重回正軌。42個建制團體包括香港再出發大聯盟發聲明，建議包括推出健康碼互認實現粵港澳大灣區的病毒防控，港府回應希望各界在中央支持下同心抗疫，讓市民生活和經濟活動早日回復正常。按本港爆發第三波疫情前的構想，港人接受病毒檢測兼呈陰性後，可獲發健康碼前往廣東或澳門，毋須檢疫14天。港大學者何栢良曾憂慮，這會令尋求病毒化驗的人數增加，影響病人和高危人士的測試，但有了3間國家檢測服務提供每日近50萬次檢測，資源樽頸的顧慮可略減。![post-title]()
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廣東牌番數表 在 果籽 Youtube 的精選貼文
2020-07-23 00:30:10不少人以為喜歡吃熱氣食物，便會容易生痱滋，其實生痱滋的成因有很多。坊間傳說「痱滋會二變一」、「咬穿可快點好」等，又是否屬實？
痱滋是口瘡一種，受細菌感染形成潰瘍，屬於小型口腔潰瘍的問題。患處多數小於一厘米，會呈現圓形或橢圓的形狀。據聯合醫院高級牙科醫生甘振聲所說，痱滋的傷口比較淺，而表面呈平滑或微微凹陷。傷口中央多數會是白色或黃色，周邊則是紅色；患處一般7至14天會自行痊癒。一般來說，吃飯時吃得太急太快；或一不留神咬傷口腔，抑或進食較硬的食物，如吉列豬扒、薯片等，便會容易刮傷口腔，形成小傷口，有機會發展成痱滋等口瘡。
果籽 ： https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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【九龍城老粥店】廣東撞粥賣足71年 結業再重開 第三代傳人：有信心保持招牌 (https://youtu.be/NA460vTgiq4)
【借貸逾10億】葉玉卿以愛共闖「面子關」承認老公申請破產 (蘋果日報 ) (https://youtu.be/3Gle3Uo0WzI)
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廣東牌番數表 在 Facebook 的最佳貼文
譚新強：戲曲中心演唱《帝女花》之〈庵遇〉後感
文章日期：2021年8月27日
【明報專訊】好少在本欄提及我的私人生活，但今次要破例講一件非常興奮和感恩的事情。本周二，非常榮幸，竟有機會在「普樂藝會」姚志明老師領導下，與一班好同學和星光熠熠的大老倌，一齊在非常漂亮的戲曲中心演唱粵曲！
對粵曲的興趣可說來自隔代遺傳，我從未見過的祖父，在鄉下是專業唱戲的。約10年前，經過大會堂，見到「普樂藝會」的海報，我就去了報名加入。
實在慚愧，雖可說學藝多年，因為懶惰，從未學好工尺譜基本功，只是一直念口簧。後來更因工作太忙而停了近8年，最近半年才臨急抱佛腳，再次操曲狂練。但因資質實在有限，所以進度甚慢，在此實需要感謝姚老師和我邀請的年輕名花旦王潔清小姐（多才多藝，亦是編劇家），和一眾樂師及陪我唱歌的同學們的無限耐性和指導。
今次演出源出自兩年多前，在「普樂藝會」的周年晚宴上，跟姚老師聊到當時剛落成的戲曲中心，我就表示極力鼓勵和支持我們曲社去申請一個演出檔期。出口容易，但辛苦了一班好同學，開始了漫長和艱辛的籌備過程。我需要對廣大香港市民道謝，戲曲中心的建築成本高達27億元，現在我們這些票友，竟可只花10萬元不到，就租到此世界級歌劇院，非常物超所值！戲曲中心的排期當然非常長，也有一定水準要求，但絕對接受業餘團體申請，開放度和使用率，都遠高於香港單車館！
港治疫成功 演出兩延期後終成功舉行
戲曲中心的建造歷史有點坎坷，亦有點爭議性。設計出自溫哥華華人建築師譚秉榮手筆，但不幸在2016年巡視工程時突然中風去世。後來劇院的英文名字「Xiqu Centre」，也曾一度引起激烈社會辯論。戲曲中心更有點生不逢時，2019年初正式啟用，開幕不久即遇上大型社會暴亂，到了2020年更碰上沒完沒了的疫情，大大影響整個演藝界。
我們的演出也幾乎以為告吹，結果兩度延期，超過一年時間，最後能成功舉行已算幸運，實需感謝香港治疫超成功。據了解，上演西方歌劇的紐約林肯中心的室內劇院仍未重開，但從5月起，就在室外搭了10個台舉行演出，有抄襲我們搭棚上演神功戲的嫌疑呢！
粵劇在2009年已被聯合國列為人類非物質文化遺產，更是香港和所有廣東人的文化瑰寶，非常值得保存和發揚光大。我一曲走天涯，今次唱了香港人最熟悉的《帝女花》之〈庵遇〉。《帝女花》當然是任白戲寶中之戲寶，亦是唐滌生先生的四大名劇之一（其他三套為《紫釵記》、《牡丹亭驚夢》及《再世紅梅記》）。《帝女花》原劇本出自清代崑曲劇作家黃燮清，後來由唐滌生改編而成。《帝女花》的故事感人，不止受到中國人歡迎，原來早在清末已傳到日本，且長期有演出此劇（但不知是以何形式，Kabuki還是Noh？）。據說，任劍輝和白雪仙兩位，在一次日本旅行中，偶然碰到此劇演出，從而啟發他們把《帝女花》帶回來，鼓勵唐滌生先生改篇成粵劇。
如此故事是真的（如有讀者認識白雪仙女士，請幫忙印證一下），實在非常傳奇。我認為此故事可信性頗高，因為早期的粵劇其實可算頗國際化，包容性也很強。粵劇的歷史不到200年，對比超過600年歷史的崑劇不算長，最有名的明代崑劇作家湯顯祖，跟沙士比亞是同一時期的人，且同在1616年去世。最初的粵劇演出方言其實並非粵語，而是所謂的古腔官話（又稱中州話），反而較接近北方方言。現代粵劇的改革歷史更短，都是始於1920年代的，主要推手為在香港土生土長，曾就讀聖保羅書院的薛覺先先生（白雪仙的父親白駒榮亦重要）。改革包括引進大量西洋樂器如小提琴、色士風，甚至結他等等，但亦有帶入北方的鑼鼓和北派表演藝術。樂曲方面加入大量豐富旋律的小曲，有些甚至來自西方，演唱方言改為主要粵語，男角從高八度音的子喉改為平喉（感激），亦開始容許女性參與演出，毋須全部女角用男生反串。薛覺先的劇團，也培養了多位著名劇作家，包括南海十三郎和稍後期的唐滌生等。
其實這批早期粵劇改革者都頗西化，不止薛覺先念番書，南海十三郎更曾是港大醫科生，唐滌生原名唐康年，滌生只是他英文名Dickson的譯音名字！唐滌生曾在非常洋化的上海讀書，除編劇，其他興趣包括畫西洋水彩畫和看荷李活電影。他們這批人的創作靈感來自全世界，並無特別國家和文化界限。當年粵劇流行地域非常廣，除粵、港、澳為中心點外，南洋以至北美和歐洲華僑，都以廣東人居多，所以各大老倌經常到全世界演出。李小龍爸爸李海泉為粵劇名伶，正因在1940年去了美國演出和避戰亂，李小龍才會出生於三藩市。
改革粵劇四大建議 助傳承創新
其實粵劇在今天的香港和廣東仍頗流行，我參與了之後才發現有那麼多的志同道合人士。除年紀較長人士外，喜見原來也有不少年輕的專業粵劇表演者和樂師，演藝學院和八和會館更是功不可沒。最近發現有些大老倌，甚至有專門開班教導只幾歲大的小朋友！
任何文化藝術都必須有生命，有傳承和創新，粵劇也當然不例外，需要更多新的好劇作。讓我大膽提出數個繼續改革的建議：
1.傳統曲牌如《秋江月》和《妝台秋思》等固然好聽，但我認為不應不停翻用。我建議每齣劇都必須創造一些新的樂曲。情况如百老匯劇一樣，無論Phantom of the Opera和Cats的歌曲有多好聽，Andrew Llyod Weber是不會翻用這些旋律的。但我的意思並非完全放棄非常優美的中樂pentatonic scale（五聲音階）和較簡單的harmony（和聲），其實我反覺得模仿交響樂團的現代中樂團有點不倫不類。但在中樂的音律基礎上，應該也有大量創作空間。
2.我絕對覺得中國戲曲的藝術性高於傳統西方歌劇，因為包含唱、念、做、打，絕非如西方歌劇般，主要演員只懂行來行去唱歌。所以我認為未來的粵劇應提升舞蹈、做手，以及我的至愛北派的佔比和重要性，給予觀眾更多的視覺享受。當然服裝、化妝、燈光和舞台設計亦非常重要。
3.現代人的生活習慣網上化和碎片化，是無法否認的事實。因此無論傳統粵劇藝術家多麽喜歡四小時長的現場舞台表演，我認為必須縮短表演時間至約兩小時，甚至編寫一些更短的劇目（不一定是折子戲）。近日我發現在疫情期間，八和拍製了一系列介紹粵劇各方面藝術的短視頻，是個非常好的計劃。但我認為連正式粵劇表演也應大量放到網上做推廣，粵劇的整個商業模式都需要重新考慮，從只靠現場門票、票友和政府資助，加上新的網上流量和收費模式。
4.最重要的是，中國包括香港，需要盡快開關，重啟正常的人民、文化藝術、學術、生意和外交旅遊。封關愈久，中國與全世界的隔膜愈加嚴重，加上中國互聯網並非完全開放，本已在惡化的美中關係，在切斷絕大部分實體交往後，情况變得更差，甚至更危險。
內地近月政策 似墮圍城受困心態
除此，一如我數月前的警告，中國切忌因封關而墮進圍城受困心態。近日所見的一些政策，就不幸有此味道。我再次提醒，不可因一棵樹而放棄整個森林，必須鼓勵中國企業（和人民幣），包括互聯網平台企業，盡快衝出國際。說什麼不想超越美國，只想超越自己，聽來有點道理，但其實誤解了中國互聯網企業需要走出國門的真正原因。互聯網就是最強大的新媒體，如中國全面放棄全球競爭，美國互聯網巨頭，更將長期壟斷全球傳媒和大部分人的腦袋，他們對世界的認知都是經過美國傳媒的五稜鏡。美國擁有絕對性的媒體控制，再加上中國無意放開資本帳，提升人民幣地位，所以才能支持美國無道的長期QE和其他不合理貨幣和財政政策。換作沒有超級傳媒控制權的古羅馬帝國，如此誇張的印鈔，可能早已引發金融危機！然後有了無限的印鈔權，才可負擔更誇張和極端的「9 Power Standard」軍事開支！
粵劇界只是整個社會的極小一份子，但亦是一個縮影。明年我們曲社又訂了戲曲中心作三場表演，老師幫我約了全中國最有名的花旦之一蔣文端女士與我合作。我誠惶誠恐，但當然非常興奮，只期望早日通關，明年能夠成功演出！
如能與全世界恢復通關，我甚至夢想我們曲社能遠征歐洲，在維也納黄金音樂廳（Goldener Saal Wiener Musikvereins）演唱中國粵曲！
中環資產投資行政總裁
[譚新強 中環新譚]
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要乜就有乜（上）
我曾經以為，終其一生，我都唔會得到愛情。
我又唔係有錢，又唔係靚仔，講咩識哄女仔啊、六舊腹肌十項全能啊，更加冇我份。
大家可能會講，好多平凡嘅男仔，都可以擁有自己嘅愛情。
最大嘅問題係，我鍾意嘅女仔玲玲，實在太過優秀。
佢係我嘅鄰居，我細細個就鍾意咗佢，發誓大個一定要娶佢做老婆。
但玲玲愈大愈靚，好多男仔追佢。
我好肯定，我鍾意玲玲，唔係因為外表，我自細就鍾意佢，一直都鍾意佢……
但無論有幾真心，都改變唔到呢個事實：我只係無數追求者中最唔起眼嘅一個。
我曾經鼓起勇氣，向玲玲表白，俾佢拒絕咗，佢話佢對我冇「感覺」。
唉，我都估到，玲玲點會鍾意我呢啲一無是處嘅薯仔。
我都冇怪玲玲，每個人都有選擇另一半嘅權利嘛。
只不過，玲玲拒絕我之後，我都有嘗試過同其他女仔接觸。
冇感覺。
無論對方鍾意我定唔鍾意我，我都冇感覺。
可能就好似玲玲對我一樣，冇感覺。
我係一個寧缺勿濫嘅人，既然對其他女仔冇感覺，就唔會去追人哋。
我一直單身，直到嗰一晚，中學同學聚會。
玲玲唔係我嘅中學同學，所以嗰晚我冇見到玲玲，只係一班舊同學，喺度炫耀佢哋嘅成就。
唔係專業人士，人工唔高，連女朋友都冇嘅我，只可以瑟縮喺一角，睇住大家高談闊論。
忽然有人拍吓我膊頭，伸出手腕：「阿峰，你覺得我隻錶點啊？」
佢係我嘅舊同學Tony，做金融嘅，最鍾意炫耀自己識到咩大客，搵到咩大錢，買到咩名牌。
我望向Tony嘅手腕，戴住一隻Rolex嘅綠水鬼，十幾萬一隻。
我用最真誠嘅語氣答：「好正啊，我都好想要呢隻錶啊，你真係好叻喎。」
我講嘅係真話，但就同「我想玲玲做我女朋友」一樣，想還想，以我嘅財力，根本唔會買到一隻係我半年人工嘅錶。
Tony得到我嘅恭維後，好滿意咁望向另一個同學，繼續炫耀。
呢件事本來只係一個小插曲，但第二朝起身，我赫然發現，嗰隻綠水鬼戴喺我手腕上。
我呆咗。
我拎起手機，發現中學同學個Group，已經有成百條wts。
原來，Tony唔見咗隻錶，跟住報咗警。
睇到呢度，我個心都離一離，唔通我尋晚飲多咗，偷咗佢隻錶？
但Tony繼續講，報警後，酒樓即刻翻查閉路電視紀錄，證實佢走嗰陣仲帶住隻錶。
所以，酒樓同我哋呢班在場嘅同學，都撇清咗嫌疑。
Tony不斷喺個Group度呻，隻錶係佢儲咗半年錢先買到，有幾咁鍾意隻錶……
尋晚到底發生咗咩事？我肯定冇掂過隻綠水鬼，只係講咗一句「我都好想要呢隻錶」。
唔通我突然有咗超能力，話想要乜就有乜？
嗰晚我放工番屋企，阿媽帶我去睇廚房啲蟹，話聽日有親戚上嚟食飯，買咗蟹準備煮，問我啲蟹係咪好生猛。
「係啊，我都好想要呢隻蟹啊。」我試探性咁講。
第二朝起身，我身上有一隻大閘蟹，爬嚟爬去。
呢鋪發達啦！
我唔洗再返啲搵唔到大錢嘅工，想要咩就可以有咩。
我即刻辭職，用我嘅超能力，「想要」咗一大筆錢。
我同其他人講，我中咗六合彩，然後就買車買樓。
有咗錢，我再次向玲玲表白，我同佢講，我一定可以畀到幸福佢。
點知玲玲好認真咁望住我：「阿峰，我上次拒絕你，真係唔係因為你冇錢。」
「我唔係覺得你拜金，我知每個女仔都想要安全感……」我手足無措。
玲玲搖搖頭：「我拒絕你，唔係因為你嘅條件係點，係因為我對你冇感覺。就算夾硬同你一齊，大家都唔會幸福。」
我好灰咁返咗屋企，講真，我絕對有衝動講：「我都好想要玲玲」。
但話到嘴邊，我總係講唔出口。
玲玲唔係死物，佢係一個活生生有感情嘅人，如果佢因為我嘅超能力，被逼同我一齊，咁佢點會開心？
我忍住咗我嘅慾望。
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【收息平穩增長股粵海】
粵海投資有限公司
GUANGDONG INVESTMENT LTD.
股票代號：0270
市盈率：16倍
每股盈利：$0.69
市值：$760億
業務類別：水務供應
集團主席：侯外林
主要股東：廣東粵海控股（56.5%）
5年業績
年度：2016／2017／2018／2019／2020
收益（億）：105／122／134／167／232
毛利（億）：68.8／71.8／76.7／87.6／93.8
盈利（億）：42.1／56.9／50.2／50.4／45.1
每股盈利：0.67／0.88／0.77／0.77／0.69
每股股息：0.42／0.49／0.54／0.58／0.59
毛利率：65.8／59.1／57.4／52.5／40.5
ROE：13.2／15.7／12.4／12.4／10.6
--企業簡介--
粵海投資（粵海）可說是一間綜合企業，當中包含不少公共事業的部分，水務供應部分為最大，而其中大部分為供應香港。粵海投資就是供應香港東江水的供應商，每隔數年都會與港府商討供水事宜。
粵海亦有其他業務，如物業持有及投資、酒店持有及營運、酒店管理及百貨營運、基建及能源項目投資等。收入來源的地區為中國及香港。
由於疫情等因素，影響了近年粵海部分業務的盈利表現，而水務部分影響則不算大。預期下年度整體盈利會開始好轉。
--業務分析--
粵海大致可分為6 個部分：供水、物業投資、百貨、發電、道路橋樑、酒店經營，而當中供水部分為主要業務。然而粵海各部分所產生的盈利貢獻都有差異。
【圖1】--經營分部收入
【圖2】--經營分部業績
盈利貢獻方面，對其佔比較大的，主要是供水業務及物業業務，因此這會是分析的重點。由於部分的物業由聯營公司入賬，以致收入未必會全部反映在粵海的營業額之上，但這其實對粵海盈利有貢獻的。
--穩賺的供水業務--
供水部分無論在收入及盈利方面，都是最大的貢獻部分，對粵海有相當的影響。而香港供水部分就佔粵海總收入約半，香港政府與廣東省政府每隔數年都會簽訂《東江水供水協議》，由於東江水對香港來說已是不可缺，因此對粵海而言，往後的生意亦會是相當穩定，同時可說是穩賺的業務。
【圖3】--每年供水量
【圖4】--供水貢獻收入
回顧近幾年的供水量，雖然沒有甚麼增長，但由於售水的價格有所上升，因而帶動粵海供水部分中，收入每年都有一定的升幅，成為其增長的動力。同時這部分的毛利亦吸引，可說是穩賺的業務，模式簡單而吸引，就算往後的增長潛力有限，但憑價格的提升，已能有平穩的收入增長，絕對是吸引的項目。
--物業投資及發展--
粵海另一主要部分是物業投資及發展，其收入每年均有穩定增長，內裡主要的貢獻來自租金，因此收入穩定。所持有的項目主要為天河城廣場、天津天河城購物中心、番禺萬博中央商務區項目，以及香港粵海投資大廈，均是優質的收租物業。不過，疫情因素會對這部分的業務，產生中短期情況，但長遠仍是正面。
從下圖中可見，其物業投資及發展部分的收入平穩增長。
【圖5】--物業發展及投資的每年收入
--總體業務分析--
粵海整體的營業額其實不錯，由於業務多為公共事業，因此業務穩定，令過往的生意呈穩定增長形態。雖然增長不算高速，但勝在穩定，而主要貢獻的水務及物業收租，均是穩定的業務。
至於盈利方面，增長同樣理想，由於其業務特性，價格提升方面有較大的自主能力，而在營業額增加同時，成本沒有明顯增加，造就增長的淨利率。另外，由於2017年有較大額的特殊收益，令盈利數字拉高。
盈利增長其中一個動力來源是物業部分的租金收入，近年租金在國內及香港均有上升，帶動其整體向好，往後則相信會較溫和，故將來的盈利將趨較平穩式的增長。另外，由於盈利包含物業重估數字，因此令盈利數字略有波動，
在股本回報率（ROE）方面，粵海算是不過不失，平均約13% 水平，不過有小部分由於物業重估帶動。以公共事業來說算是理想，再投資回報算是不錯，兩個主要的盈利貢獻業務水務及物業租務，不止收入貢獻穩定，而且賺錢能力近幾年不斷上升，從而帶動回報率上升。
--投資策略--
綜合而言，粵海有一定質素，擁有穩定的業務，水務部分是其主要的盈利來源，這個水務系統就像一條會生錢的水喉一樣，是不可多得的優質資產。而物業發展部分持續產生租金收入，亦是不錯的部分，將來仍能持續產生穩定的回報。
反而其他業務如百貨營運及酒店經營，就顯得比較遜色，加上所佔部分不多，暫時不會對此有期望，同時由於中短期因素，將會對這企業造成短期股價影響。
整體來說，預期此企業仍會增長，但就偏向平穩，算是中性偏好，有一定的優質程度，有長線投資的價值。
雖然此股內裡的資產優質，但增長不會太快，只能平穩，股息都不差，同時長遠保持增長，故持有作長期平穩增長的資產，以及等漸增的股息，粵海有這個條件。
現價合理，可以分注投資，中短期股價未必強，但長遠會慢慢好轉，但要留意，這企業始終增長力不算好強。因此，會適合著重收息，及基本增長力的投資者。
（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）