[爆卦]廣慈社會住宅招租是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇廣慈社會住宅招租鄉民發文沒有被收入到精華區:在廣慈社會住宅招租這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 廣慈社會住宅招租產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過6萬的網紅許淑華Hsu Shu-Hua,也在其Facebook貼文中提到, 🏡社宅租金亂灌水,這樣租金你能接受嗎?🏡 台北市明倫社會住宅招租記者會後,社宅提供44坪3房型租金達40,500元,意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付貸款,顯現出台北市長柯文哲高高在上,根本沒有實地了解現在社會的處境,毫無接地氣,還想把責任推給中央! 我還是忍不住要揭發一下,柯市府團隊租金計算...

  • 廣慈社會住宅招租 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 的最佳貼文

    2020-12-19 21:02:18
    有 1,654 人按讚

    🏡社宅租金亂灌水,這樣租金你能接受嗎?🏡

    台北市明倫社會住宅招租記者會後,社宅提供44坪3房型租金達40,500元,意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付貸款,顯現出台北市長柯文哲高高在上,根本沒有實地了解現在社會的處境,毫無接地氣,還想把責任推給中央!

    我還是忍不住要揭發一下,柯市府團隊租金計算方式:其中,吵最兇是‘’自償率‘’,因為自償率很高所以導致租金很貴。那自償率是如何換算的呢?請看公式內容,裡面除了興建成本外,還包含修繕費用(不是才剛蓋好,就要民眾負擔未來可能產生的修繕費用🤔🤔),這好像怪怪的。除此之外,還有兩項非常不合理的稅「地價稅、房屋稅」,也一併灌在自償率必須負擔的成本裡,都已經標榜為社會住宅,為何台北市政府在自償率裡頭加上這兩項稅?換句話說,就是房子壞了房客要出錢修繕,要繳給政府的稅,也要房客一起幫忙繳........你有遇過這種房東嗎?

    明明在民法中規定,房東應負擔租賃物的一切稅捐, 另「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中,規定房屋稅及地價稅由房東負擔,這都是法條中清清楚楚寫上的。 所以,房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。難道柯市長不懂嗎?

    試問柯市府收這兩項稅的目的是什麼?翻開過去數據從107年到108年地價稅276.43億降幅為272.65億,房屋稅從144.32億攀升至147.95億,雖然地價稅明顯稍降,但其實變動不大,市庫收入應該沒有太大問題。不過,明倫社會公宅卻在自償率中納入這兩個稅,今天到底是在跟市府租房子還是跟建商?

    柯市長說的台北市社會住宅三個戰略目標為「混居、共榮、穩定房價」,聽得諷刺以外,自償率放入這兩個稅,根本就是資本主義思想,哪來符合社會住宅定義!未來在信義區的廣慈公宅將在2021完工,難道柯市府還要再用這種方式定義計算嗎?要不要搞清楚狀況什麼是「社會公宅」?

    為了讓柯文哲知道他「不知民間疾苦」,我找了幾位在外租屋的民眾聊聊,其中一位北漂青年陳先生也是住在社會住宅。

    陳先生說聽到自償率包含房屋稅、地價稅,非常不合理,這兩項稅要由承租人負擔,簡直是違背了「社會住宅」定義,社會住宅顧名思義就是要幫助有需要的人,在經濟、生活居住上減輕壓力,沒想到市政府這次在明倫社會住宅這樣做,坦白說柯文哲沒有真正了解人民,只懂得自己,無法體現站在人民角度思考。

    這次明倫社區柯文哲認為「此案設計太豪華,回去我會檢討」。但問題在於該檢討的是,租金過高。以及為何承租人需要自行負擔房屋稅、地價稅?明明就是一個幫助年輕人的社會福利政策,柯文哲卻搞得像功利心態!

    台北市政府有穩定稅收收入,花這麼多時間在研究如何提高自償率的同時,不如好好去跟遠雄談大巨蛋有利的權利金或回饋機制,讓市庫收入能因此增加,何必在此跟年輕人錙銖必較呢🙄

    #明倫社宅 #租金過高 #自償率 #房屋稅 #地價稅 #房屋租賃定型化契約

  • 廣慈社會住宅招租 在 柯粉俱樂部 Facebook 的最讚貼文

    2019-11-24 21:59:34
    有 1,161 人按讚

    白色之聲

    今天是11月24日,這一天不知道對大家有沒有什麼特別的意義?
      
    11月24日,選舉一周年後,我們的臺灣有變得更好嗎?
        
    一年了,柯市府仍有許多成就在推行著。
      
    環南中繼市場落成啟用、東明社宅開始招租、南門市場、福星社會住宅開始動工。
      
    興建翡翠水管專管、東明公宅、小灣公宅、莒光公宅、中南宮宅、木柵公宅、瑞光公宅、廣慈博愛公宅、新奇岩公公宅。
      
    中央推不動的居住正義,我們正式起跑居住正義2.0。
      
    領先全台,外送平臺管理自治條例通過。
      
    托老托幼、智慧教育持續推動、針對違建也開始籌組「違建爭議處理委員會」。
      
    還債從540億,又提高到了570億。
      
    其實這就是我們對台灣的態度、對台灣的看法,是我們的台灣價值:
    「在眾人忙著經營自己的時候,由我們來經營這個國家。」
      
    當你認為他在吹噓之時,實際上他根本沒有說謊,因為他就是這麼認真,一年來的晨會,這個男人不只不會缺席,更不會遲到。
      
    每天處理三件專案報告之後,出發開始一天的行程。
    每天就是這樣三件、再三件、再三件、再三件……
      
    事情不會有做完的一天,但是不做,永遠不會到終點。
      
    所以,選前的50天你問我們該做什麼?
    我們的答案明白:
      
    「選前,我們依然繼續工作。」
    臺灣,加油。
      
    11月24日,一年前的那一日,他沒有辜負你我。

    延伸閱讀影片:
    直擊7點半晨會現場:柯P與市政難題的長期抗戰
    feat . 陳冠廷
      
    https://www.youtube.com/watch?v=_lNzIRCkO2E

  • 廣慈社會住宅招租 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳貼文

    2016-03-08 15:30:50
    有 137 人按讚


    【興隆公共住宅智慧電網第零期計畫成果發表】

    今(2016/03/08)日參加【興隆公共住宅1區智慧電網第零期計畫成果發表】,宣示由臺北市政府與科技部(第二期能源國家型計畫)、臺電公司共同合作推動之【智慧電網第零期建置計畫】啟動。第二期能源國家型計畫智慧電網主軸中心召集人林法正教授、台電公司朱文成總經理、都市發展局林洲民局長、產業發展局林崇傑局長及資訊局李維斌局長等共同出席與會。首先聽取執行團隊成功大學楊宏澤教授簡報【公共住宅智慧電網計畫】後,隨即參觀B棟1樓中控室BEMS系統、地下1樓電動車充電樁、微電網儲能系統及A棟住戶HEMS系統、智慧電表,最後至頂樓了解太陽能光電系統。

    【智慧電網】係以傳統電力系統,加入智慧科技應用(ICT)及儲電設備,將【尖峰時間供電,離峰時間儲電】之運作概念,用來提供電能調度與管理等各種智慧化控制,有效提升供需雙方使用效能。其中,台電公司與科技部合作研發【智慧型電表】(Advanced Metering Infrastructure,AMI),除讓一般用戶了解家中用電與電費等資訊外,並有助於台電更清楚掌握用戶端用電情形,應用數據分析,有效管理、調度電力,確保電能不會白白浪費。

    【興隆公共住宅1區】位於木柵路二段與興隆路四段交叉口南側附近,由原安康平宅改建而成,該基地於2015年5月完工,興建A、B兩棟,提供272戶公共住宅單元,除保留90戶,由社會局進行安置安康平宅原住戶,其餘182戶,則作為公共住宅公開招租,自2015年11月5日公告招租,計3195件申請,並於11月27日公開抽籤,2016年1月1日起入住,現已滿租。其中,位於A棟3-5樓之【24戶】住宅單元,提供作為智慧電網【示範】場域,因此稱之為【第零期計畫】。

    本基地【智慧電網第零期建置計畫】有三項特色:
    1、建置大樓智慧能源管理系統(Building Energy Management System,簡稱BEMS):主要功能為設置監控主站及大樓能源管理系統,監控公共冷氣及整合各戶電源管理系統,以管理大樓公共用電及各戶用電,提升節能意願,並可於尖峰用電時段執行【需量反應】,卸載不必要的用電設備,達到節能減碳成效。
    2、建置家庭智慧能源管理系統(Home Energy Management System,簡稱HEMS):透過APP,可提供住戶用電資訊、用電智慧排程管理,透過網路設定家電的啟用關閉、設定照明情境等,有助節能與電費節約。
    3、建置綠色公共用電微電網與電動車充電設施:其功能為整合太陽能發電系統、柴油發電機、儲能系統、電動汽車充電控制等,實現節電、儲電及創電智慧系統的應用。

    本興隆公共住宅規劃為智慧電網先導示範,未來將逐步推廣到其他公共建設,包括【信義區廣慈博愛園區基地】與【信義區六張犁AB街廓基地】,建構更具規模之公共住宅智慧社區電網系統。市府已整合都發局、資訊局及產發局跨局處共同合作推動,以公共住宅作為優先開放實踐的場域,促使台灣ICT產業的發展。

    總的來說,【智慧電網】是整合發電、輸電、配電及用戶端的現代化電力網路,【興隆公共住宅1區智慧電網】包含(1)智慧建築與家庭能源管理系統、(2)綠色公共用電微電網、(3)智慧電動車充電整合管理系統、(4)智慧電表等四大項目。今日台電公司朱總經理特別強調,台電近年積極投入智慧發電與調度、智慧輸電及配電等智慧電網的發展,近期將提出【多元電價措施】,預計4月1日起實施,以降低用電量及提升用戶端能源效率。

    期許都市發展局辦理公共住宅工程興建,提供優質的公共住宅居住環境,滿足臺北市民的居住需求。

你可能也想看看

搜尋相關網站