興建社會住宅，最難的是 #溝通，跟市民溝通、跟里長溝通、更要跟社會溝通。

今天上樑的「廣慈園區社宅第C區」就是代表性的案例，當年在說明會上，附近居民因為不了解導致擔心害怕、撒冥紙抗議。那畫面讓我時常提醒自己，推動任何政策一定要經過更縝密的溝通，才可能得到認同。

為了解在地需求，市府團隊針對廣慈社宅前後開了9次說明會、2次公聽會，一步一步化解居民的疑慮，今天我來到基地，大家都很期待早日完工，因為過去避之唯恐不及的 #鄰避社宅，即將變成居民的「好厝邊」。

廣慈社宅的原址「廣慈博愛院」，過去曾是東南亞最大的安老育幼機構，未來我們也將傳承博愛院安老扶弱的精神，在1-5樓規劃 #社福樓層。而當園區C區、D區跟E區相繼完工後，將可以提供1520戶社宅。

過去一個月，我們並沒有因為外界對社宅的批評而挫折，一邊努力蓋、一邊檢討租金計算與設計規劃，務必要在 #政府可負擔 以及 #民眾可負擔 之間尋求一個平衡點，請期待2021年，我們一定會愈來愈好！

#低溫參加上樑典禮 #心情卻很溫暖 #一直蓋下去 #改變成真持續發生

信義區廣慈博愛園區ABC標 統包工程全面開工動土

今(9)日上午與柯市長出席信義區廣慈博愛園區ABC標統包工程聯合開工動土祈福典禮，本市王鴻薇議員、秦慧珠議員、陳孋輝議員、張茂楠議員、本府都市發展局林洲民局長、民政局藍世聰局長、衛生局黃世傑局長、社會局張美美副局長以及信義區大仁里蔡桂清里長、大道里林壽昌里長、中坡里曾傳達里長、中行里林美君里長、松光里蔡福來里長、松隆里黃俊龍里長、信義區公所游竹萍區長、台灣世曦工程顧問股份有限公司、楊國隆建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司、蕭力仁建築師事務所、雙喜營造股份有限公司、勝勤實業股份有限公司以及境向聯合建築師事務所也都一同出席。

「信義區廣慈博愛園區公共住宅案」範圍包括信義區廣慈博愛園區及福德平宅，基地位於信義區大道路、福德街、福德街84巷、林口街80巷所圍街廓，面積63,954.52平方公尺，本案除了規劃興建公共住宅，增加住宅供給並提升居住品質，滿足市民居住需求外，也規劃信義區行政中心與社會福利設施結合，並規劃公共服務空間。今日舉辦開工典禮的廣慈ABC標統包工程契約金額共計約新台幣80億元(含AB 標44.68億+C標35.66億)，A標規劃地下4層地上13層之行政大樓，未來信義區公所將搬遷至此，B標規劃地下4層地上8層之社福大樓，由社會局及衛生局聯合設置托嬰、門診中心等社福空間，C標規劃地下4層地上28層計476戶之公共住宅，預計於110年5月竣工。連同本案已開工的D、E標1,044戶公宅單元，本案全區共可提供1520戶公宅單元。

柯市長在致詞時指出，興建只租不賣的公共住宅是臺北市政府的重大政策，這不只是為了滿足臺北市民居住的需要，解決居住正義的問題，同時也實現了城市美學、作為智慧城市產業實驗場域，以及創造新的居住營運模式等功能。而廣慈博愛園區則是市府推動公共住宅的重要里程碑，過去這三年來市政府積極與民眾溝通，聽取民意，前後召開多次地區說明會及公宅公聽會，市府依據在地民眾的需求，進行計畫的修訂與調整，最後終於獲地方支持，順利推動，因此也要特別感謝議員的鼎力協助，以及在地里長及民眾的共同支持。

廣慈博愛園區面積達6.4公頃，為本府公共住宅政策重要標竿計畫之一，自105年4月徵得專案管理廠商，進行初步設計構想方案及統包工程招標作業，在市府團隊與專案管理廠商共同努力之下，D標及E標公共住宅統包工程也在今年1月開工，接續在4月順利完成AB標、C標統包工程發包作業，如今廣慈博愛園區各項工程已全數到位，在相關程序完備後，即將進行原福德街派出所建築物拆除作業，並進行試樁作業。

廣慈博愛園區開發興建，導入新的概念和作法，採整體園區規劃，納入區公所、派出所、圖書館、門診中心等社福設施並且結合捷運系統，為市府推動公共住宅的重要里程碑。園區內部外部開放空間交互組合，同時建築物立體的露台交叉呈現以及屋頂層設天空跑道以供居民就近運動使用，創造更有趣的生活環境，且提供社區居民優質的活動與交誼空間。建築外觀則順應信義區現代及流線的都市紋理，讓廣慈博愛園區各項工程成為信義區亮眼的新地標。而除了建築本身規劃設計特色外，也將落實「智慧城市」及「綠建築」的精神，分別納入智慧水表、電表、瓦斯表等智慧三表，並將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，興建完成後，可營造出新的都市生態環境，提升公共住宅精緻感、便利性、親民及永續建築的形象。為延續「廣慈博愛院」安老扶弱的精神，未來結合捷運交通開發、社會福利、托嬰托育及公共服務設施的進駐，廣慈博愛園區整體開發計畫將會成為一個綜合性的公共住宅，建構出複合式公共服務園區，及全人的(幼、童、青、成、長、老)生活領域，可帶動周邊的都市更新與發展，成為當地環境更新翻轉的新契機。

《北投再生！復興崗政戰學校還地於民！》

籌備研究許久，
我今天利用總質詢時間，
拋出 #向國防部討地 #活化北投復興崗 的重要政策規劃。

好消息！好振奮！
我的建議，
獲得 #柯P支持允諾推動，
也獲得林欽榮副市長、林洲民局長認同可行，
將 #納入柯P新政北投再生計畫！

國防大學政戰學院/管理學院只有1000個學生，
卻使用高達40公頃的校地，
土地效益實在超級超級超級低！

40公頃=16個帝寶=5.6個空軍總部=6.2個廣慈博愛院！
若能釋出一半土地給地方建設，給社區使用，
將有無限的發展可能與動能！
絕對能 #翻轉北投！ #再造北投！

我提出結合北投的潛力產業、觀光資源、醫療優勢，
串聯捷運便捷與自然資源的在地條件，
只要初步向國防地協調要回一半（20公頃）的土地，
就可以打造結合教育、生態綠地、社福機構、長照智慧園區、社會住宅的「全新復興崗」！

思瑤用心研究、也與在地討論，
提出的活化復興崗方案，
柯P直說「很好」「可行」。

我肯定政戰學院對國防及社會的貢獻，
但畢竟時代變遷，軍備需求降低，
檢討低度利用、閒置的國防用地，
還地於民，活化使用，
本來就是時代趨勢。
#2013監察院調查報告，
即如此主張，
#2014國防部政策白皮書，
更肯認這樣的政策調整。

柯P選市長時，就曾提及類似政策想像，
卻遭軍方打槍，
也被國民黨抵制，
#連勝文市長候選人還批柯P政見是科幻小說。

這絕不是天方夜譚，
只要有心，中央/地方協力，
就一定能成功！

#北投再生不是夢！
#活化復興崗不是夢！

過去，國民黨不做！
未來，進步力量ㄧ起拚！
我們一起，改變成真！

復興崗蓋社宅 柯促遷政戰學校 軍方打臉
http://goo.gl/RYQ4Vp

議員籲開發政戰學校用地 柯：納入北投再生計畫
http://goo.gl/lvolvl