【興隆公共住宅智慧電網第零期計畫成果發表】

今(2016/03/08)日參加【興隆公共住宅1區智慧電網第零期計畫成果發表】，宣示由臺北市政府與科技部(第二期能源國家型計畫)、臺電公司共同合作推動之【智慧電網第零期建置計畫】啟動。第二期能源國家型計畫智慧電網主軸中心召集人林法正教授、台電公司朱文成總經理、都市發展局林洲民局長、產業發展局林崇傑局長及資訊局李維斌局長等共同出席與會。首先聽取執行團隊成功大學楊宏澤教授簡報【公共住宅智慧電網計畫】後，隨即參觀B棟1樓中控室BEMS系統、地下1樓電動車充電樁、微電網儲能系統及A棟住戶HEMS系統、智慧電表，最後至頂樓了解太陽能光電系統。

【智慧電網】係以傳統電力系統，加入智慧科技應用（ICT）及儲電設備，將【尖峰時間供電，離峰時間儲電】之運作概念，用來提供電能調度與管理等各種智慧化控制，有效提升供需雙方使用效能。其中，台電公司與科技部合作研發【智慧型電表】（Advanced Metering Infrastructure,AMI），除讓一般用戶了解家中用電與電費等資訊外，並有助於台電更清楚掌握用戶端用電情形，應用數據分析，有效管理、調度電力，確保電能不會白白浪費。

【興隆公共住宅1區】位於木柵路二段與興隆路四段交叉口南側附近，由原安康平宅改建而成，該基地於2015年5月完工，興建A、B兩棟，提供272戶公共住宅單元，除保留90戶，由社會局進行安置安康平宅原住戶，其餘182戶，則作為公共住宅公開招租，自2015年11月5日公告招租，計3195件申請，並於11月27日公開抽籤，2016年1月1日起入住，現已滿租。其中，位於A棟3-5樓之【24戶】住宅單元，提供作為智慧電網【示範】場域，因此稱之為【第零期計畫】。

本基地【智慧電網第零期建置計畫】有三項特色：
1、建置大樓智慧能源管理系統（Building Energy Management System，簡稱BEMS）：主要功能為設置監控主站及大樓能源管理系統，監控公共冷氣及整合各戶電源管理系統，以管理大樓公共用電及各戶用電，提升節能意願，並可於尖峰用電時段執行【需量反應】，卸載不必要的用電設備，達到節能減碳成效。
2、建置家庭智慧能源管理系統(Home Energy Management System，簡稱HEMS)：透過APP，可提供住戶用電資訊、用電智慧排程管理，透過網路設定家電的啟用關閉、設定照明情境等，有助節能與電費節約。
3、建置綠色公共用電微電網與電動車充電設施：其功能為整合太陽能發電系統、柴油發電機、儲能系統、電動汽車充電控制等，實現節電、儲電及創電智慧系統的應用。

本興隆公共住宅規劃為智慧電網先導示範，未來將逐步推廣到其他公共建設，包括【信義區廣慈博愛園區基地】與【信義區六張犁AB街廓基地】，建構更具規模之公共住宅智慧社區電網系統。市府已整合都發局、資訊局及產發局跨局處共同合作推動，以公共住宅作為優先開放實踐的場域，促使台灣ICT產業的發展。

總的來說，【智慧電網】是整合發電、輸電、配電及用戶端的現代化電力網路，【興隆公共住宅1區智慧電網】包含(1)智慧建築與家庭能源管理系統、(2)綠色公共用電微電網、(3)智慧電動車充電整合管理系統、(4)智慧電表等四大項目。今日台電公司朱總經理特別強調，台電近年積極投入智慧發電與調度、智慧輸電及配電等智慧電網的發展，近期將提出【多元電價措施】，預計4月1日起實施，以降低用電量及提升用戶端能源效率。

期許都市發展局辦理公共住宅工程興建，提供優質的公共住宅居住環境，滿足臺北市民的居住需求。

台北市都市計畫委員會第第673次委員會今天(2015/07/23)召開，討論【臺北市信義區廣慈博愛院及福德平宅變更為公共服務特定專用區都市計畫案】及【原市議會舊址都市計畫變更暨使用分區管制修訂案】兩案，獲得委員一致地支持兩案皆通過，而「廣慈博愛院及福德平宅都市計畫案」委員並表示本計畫案是審議至今所見市府考慮最為周詳的計畫案。

「廣慈博愛院及福德平宅案」面積約6.5公頃，於95年間辦理都市計畫變更，將全區規劃為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地，規劃以部分土地變更為商業區並採BOT方式辦理開發，惟後續商業區開發BOT招商案件，遭遇地區居民之不安。經由柯P新市府團隊重新政策檢討後，衡量由市府投資百億興建的捷運信義線東延段，在確定將於本計畫區基地南側設立捷運站之前提下，政策改以不再採取BOT方式辦理開發，直接由市府自行興建，將全區變更為公共服務特定專用區，除原有社會福利設施需求外，一併將信義區公所大樓遷建、公共住宅機能納入，並整合成為一結合長照等多元的社會福利設施、公共住宅、鄰里服務設施及公共交通轉乘服務等之複合式公共服務園區。

本案大會討論時，有數位議員代表及17位陳情人逐一陳情發言，他們不全然地反對，理性訴求提出市府應減少公共住宅戶數，保留老樹以及維持現有1.6公頃之公園用地等建議。委員於聽取民眾陳情訴求與市府回應說明後，對於居民理性且高水準的陳情發言予以讚揚，但也對市府都市發展局能快速回應居民訴求更改設計予以肯定。

今日的都市計畫大會決議本計畫區建蔽率由公展計畫書規定之40%調降為35%，容積率由原訂400%調降為350%，且市府應於後續執行建築開發案申請都市設計審議時應明訂定「公共開放空間管理要點」，以確保開放空間的公共性。而有關公園用地面積減少之疑慮，市府都發局說明本計畫區內，在不減少原有公共開放空間之前提下，未來將透過都市設計留設約3.9公頃的公共開放空間綠地供公眾使用，大於原計畫劃設之公園用地面積。而昨天柯P市長拍板定案周邊永春陂(原永春崗營區)亦將闢為3.4公頃的濕地公園，未來計畫區周邊將有8公頃多的公園用地、四獸山保護區及公共開放空間。因此，藉由地區整體規劃，市民得享有的開放空間無論在量與品質方面，都將能有所提升。至於計畫區內現有59株受保護樹木，透過以屋就樹理念，僅於區內為配合捷運出入口移植2株，餘均保留納入後續基地開放空間規劃設計。另外，關於民眾陳情減少公共住宅戶數之意見，市府說明公共住宅預計提供之2800戶，其中500戶是提供社會局管有之平宅使用，另2300戶，將可一併作為計畫區周邊半徑1.5公里範圍內12處已劃定都市更新地區及22處民辦都更之中繼住宅，對於帶動周邊地區都市更新，可發揮關鍵性的中繼角色，並指定本地區的公共住宅社區未來應是節能減碳的智慧建築社區。本計畫後續仍須通過環境影響評估、都市設計審議委員會，市府應持續和周邊民眾進行溝通。

至於「原市議會舊址案」，面積約1.06 公頃，使用分區包括原市議會舊址之文化觀光專用區，以及部分第四種商業區。於92年公告變更為文化觀光專用區供城市文化觀光交流相關設施，惟囿於勞健保爭議遭中央查封，遲未能作積極使用，至102年9月方經解封。經新市府團隊檢討後，將文化觀光專用區與周邊公有商業區土地整體規劃，除修訂土地使用管制規定，提昇公有土地使用效益，並將鄰近捷運站的原有第四種商業區變更為口袋型的公園用地，其容積透過容積調派等值調至東側文化觀光專用區，除可改善地區環境品質，同時形塑西區門戶東端地標意象。