#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？

你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：

 頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。

 陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。

 露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。

 夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。

 騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。

 法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。

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為數十天的復活節假期在上週二時結束了，雖然假期中依然沒有停止遠距教學，但因著日日在家，為了區隔私人事務與工作，我會為自己畫上一條隱然卻明晰的界線。

中小學生們的開學日當天，一早，四個孩子的各科老師們，也紛紛傳來本日或本週的作業還有要學完的單元。逸安迪安幾乎能完全自理，只有少數技術性或觀念性的細節需要輔助，但安雅與睿安的部分就得花上一定的心神時間，先要將資料備齊，全數下載與列印，某些線上學習軟體，也要設定好。硬體軟體部分準備妥當之餘，還要教導內容與陪伴，並檢查討論功課。

這些大多歸我的他管，但他與孩子在家自學時，我要負責家中其他事務，也要將設備與空間讓出來，因此也會耽誤自己的工作時間。

我家的在家上班上課自學日常，日日上演，也日日有挑戰。

比方說，前天午後，安雅睿安使用我的手提電腦，開著Skype在客廳與木笛老師上了將近二小時的琴課。

同一時間，我的他在我們的臥室，使用WhatsApp 軟體教課。而迪安在隔牆的屬於安雅和睿安的房間，彈琴錄音，準備傳給他的另一位指導老師。

這中間，迪安還在我們的臥室待了一小時，因為他也是爸爸在藝術大學指導的研究生們的實習課學生。那些正在研讀教育文憑的大學生們，要在我的他的鏡頭前，教導迪安，然後再讓我的他點評指導他們的教學細節。

而逸安也正在與迪安共用的房間裡，與全班同學同時上線，正在參與中學英文老師的線上課程。

我家，也不過才三個房間，這五個人就佔了四個空間。留給我的，只有廚房和洗手間了。（拭淚）

偏偏還不能使用廚房，因為開放式的格局，家裡又小，一切聲響都會被收進安雅睿安正在使用的手提電腦裡，進而影響上課品質。

我在洗手間看了五章小說後，只能拖了張椅子，呆坐在廚房與客廳之間，在雞犬相聞的吵雜境況中，想辦法安定下來，做些不怕被打擾的工作。

把這段經歷講給媽媽聽，一輩子沒用過通訊軟體，對電腦手機完全一竅不通的她，竟然說出一句無比睿智的話：

「聽著覺得妳家應該缺設備啊，怎麼好像電腦不太夠用的樣子。」

連此生與科技從來都絕緣的老太太都發現了啊啊啊啊。

稱讚了老母的英明之後，我才告訴她，正因如此憋屈，所以我們這幾天不得不花了我二個月的薪水，咬牙買了一部手提電腦，一台平板電腦。

我的他，終於不用面目猙獰地擠在小小手機螢幕前教琴，可以面目俊朗神態從容地出現在平板上。

逸安，終於能使用速度更快的手提電腦參與線上課程與寫論文。

迪安，接收了逸安的二手手提電腦，終於不用在客廳一角馬嘶人喧間一直被其他家人打斷寫作文的思路。

我，終於拿回我的手提電腦，無需成天出借給別人應急。

安雅睿安也終於無需被暴躁的父母兄長們像人球般地被嫌棄著踢屁股扯頭髮，能安守在桌上型電腦前做他們的線上作業。

我也終能土豪一次：錢能解決的事，都是小事！

回想過去那一段時間的兵荒馬亂，突然覺得都是不算太艱難的任務。尤其，幾日前看見薪水仍打印進戶頭的那一刻，無比感恩，也覺得人間四月天更加春和日麗了。

*可惜無法像買電腦般瀟灑地咬牙再買一間房。（攤手）
*就算捧著手機玩耍也要有款。

#奧地利居家隔離防疫

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工程編號： YF005
承辦公司： 圓方裝飾設計工程有限公司
工程地點： 天馬苑
單位面積： 100-500平方尺
工程費用： 10-30萬港元

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