為什麼這篇廚房貼磁磚鄉民發文收入到精華區：因為在廚房貼磁磚這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者smallpenguin (新北幸福好生活)看板home-sale標題[閒聊] 台北千萬裝潢中古...
廚房貼磁磚 在 Angela Lo Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 20:45:54
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台北千萬裝潢中古華廈
vs
新北五百萬裝潢新電梯
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台北午安、新北午安
有金有億房版午安
我是房板打雜小小房仲
雙北資歷9年
最近被鄉民問了兩個問題
賣的案子中台北新北最貴的裝潢長怎樣？
有四千萬預算台北新北要怎麼選？
我是個喜歡紀錄的人
這九年經手過的房子都有相簿做紀錄
翻了印象中台北中山區千萬以上的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064
（看到竟然有三萬多人看過我還嚇一跳）
與一間新北新北新莊副都心五百萬的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856
結果延伸超級多可以聊的東西
台北、新北
舊市區、重劃區
中古華廈、新電梯
無管理員磁卡門禁、有物業保全秘書管理
大理石拋光地板、超耐磨木地板
無景觀、有景觀
台北市卻是離捷運很遠、新北市到台北車站捷運直達車八分鐘
這兩個案子總價和坪數都差不多
是我個人覺得台北市裝潢價與房價比例最大的案子
（無裝潢房價大約三千萬 + 裝潢一千萬）
房屋總價：裝潢總價 = 3:1
以及新北市最美裝潢兩房
（無裝潢房價大約三千五百萬 + 裝潢五百萬）
房屋總價：裝潢總價 = 7:1
一般比較常見的比例是10:1
三千萬的房子大概會花三百萬裝潢
以上分享
也想問問看到這邊的大大們：
這樣的千萬裝潢，您覺得價值千萬嗎？
這樣的五百萬裝潢，您覺得價值有五百萬嗎？
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推 tfct: 他貼的實登復興北路430-270不就中山國中捷運站 那有很遠？ 03/18 12:29
推 KrisNYC: 你第一個案子貴在他貼的那堆石板 那個年代只有石板可用 03/18 12:31
→ KrisNYC: 現在有很多薄瓷 石膏線版也有量產品可以套 03/18 12:31
→ KrisNYC: 時代的問題 現在要完全複製第一個案子的材質可能會更貴 03/18 12:32
→ KrisNYC: 但如果只要是作出類似甚至更好的效果反而便宜 03/18 12:32
推 tfct: 他那個廚房那個應該也不是石板吧 石英磁磚有這種仿石材花色 03/18 12:32
→ tfct: 的 03/18 12:32
→ KrisNYC: 因為薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多選擇 03/18 12:33
→ tfct: 你看磁磚的花樣每一塊很重覆 應該是石英磚 03/18 12:33
→ KrisNYC: 不 他那個大概10~12年前 王勝正設計的案子公設很多都用 03/18 12:34
→ KrisNYC: 那個大概率是真正的進口大理石 所以才會在10年前裝修到 03/18 12:34
→ KrisNYC: 上千萬 十多年前的物價根本正常搞很難超過500 03/18 12:35
→ KrisNYC: 2010~2012工跟料錢大概都是現在的一半 03/18 12:35
→ KrisNYC: 一個他搞的公設 都可以花到上億 03/18 12:37
推 KrisNYC: tfct你說的都是大概這五年開始很流行的薄瓷和石紋磚 03/18 12:40
→ KrisNYC: 也就是我說的 現在要做可以有更多選擇而且相對更便宜 03/18 12:40
→ KrisNYC: 這種石材做一面電視牆大概就可以花你50~80萬 他貼全室 03/18 12:41
→ smallpenguin: 好專業 03/18 12:49
→ bnn: 高級一點的隔音做一間不就五百了 03/18 12:56
推 dir2007: 那個石材審美見仁見智 但就是貴 03/18 12:56
推 kusomanfcu: KrisNYC 你真的非常識貨 03/18 13:00
推 freekid: 推文長知識 03/18 13:04
推 Anyotw: 差500有什麼好問 03/18 13:24
→ KrisNYC: 十邑來做大概不會做到牆面部連續又一直開洞 03/18 13:30
→ KrisNYC: 一樣的材料 不一樣的團隊 做出來效果差別頗大的 03/18 13:30
推 paul76318: 有錢真好，窮人礦物塗料弄一下就行了 03/18 13:38
→ SeonJun: 三房管線重拉+鋁門窗翻新+廁所廚房重做+天花板，就快要30 03/18 14:10
→ SeonJun: 0萬了。 03/18 14:10
推 yuui: 復北這間裝潢5-700萬 找自己人做的 03/18 14:13
→ yuui: 千萬是屋主唬爛的 03/18 14:14
推 bboywhite: 為什麼要花3-4千住新北大道 03/18 15:00
推 f2460f: 千萬裝潢那個覺得不喜歡... 03/18 15:10
→ carrieb: 復北那個窗戶看出去，不就雅適華厦，離捷運站走路5分鐘 03/18 16:45
→ carrieb: 啊 03/18 16:45
推 kagaya: 滿滿石材看起來就是豪華！不過我才不會花千萬去弄滿滿石材 03/18 17:13
→ kagaya: …就算薄片磚也是嫌貴…：P 頂多做局部就好了… 03/18 17:13
推 baz06: 有一些鄉下的房子裝潢比千萬還多XD 03/18 18:09
推 alotofjeff: 有些裝潢貴在單一物件，像是上百萬的木頭窗花...這種 03/19 08:53
→ alotofjeff: 很難評估值不值得，各人喜好囉 03/19 08:53
推 encoreg57985: 長知識 03/19 17:03