之前聊過未來我們新家的公共空間是由 #日本設計師設計、#台灣事務所承接工程 施作。設計圖很妙的是，跟目前流行的3D圖完全不同，是很有溫度的手繪，多了很多想像空間呢。


要進場前先拜拜，跟上天祈禱過程順利，看到乖乖忍不住笑了出來，呵。


疫情之前紀錄了主要工程前的前置作業，關於未來需要的收納、配電配水這些，一定要先想清楚點，像我的廚房用電量鐵定是高的，所以這一區事先跟水電師傅溝通，電力全部重配、重新拉線，哪邊要220V多一些，這個都要先想好，避免未來用電哪裡不安心。


還有一些泥作、木工進場前的部份，本腹我其實看不是很懂，施工細節還好有韋德跟設計師留意啊!

之後會變怎樣呢~會不會跟設計圖一樣(還是更美) 好期待好期待!


#娜塔家 #娜塔新家 #裝潢前置 #前置作業

190816TVBS 共用電表費用喬不攏　房東、房客互推控傷害
影片網址→https://youtu.be/_Z4WKV5f27o

有房客入住一間三房的房子，但因為其中必須和另一名房客共用電表，在電費上引發爭議，甚至和房東起衝突，依照定型化契約只有規定每度電該如何收取，並沒有規定電表設立問題，只要雙方協議就好，房仲建議，租房還是找獨立電表的房子比較能降低糾紛。

從客廳走到廚房，入住這間三房兩廳兩衛的房子，卻和房東因為冷氣電費問題起衝突。

房客vs.房東：「電費為什麼電表要分，因為當時就是因為房子，那是你的問題，小聲一點注意你的態度，你打我？我哪有打你。」

房客呂先生：「房東他說電費要我全部都繳，可是我只有吹(冷氣)比較少，另外一個部分你要自己去跟，另外一個房客收，房東就生氣說，我不管你就是要500元先付給我。」

依照定型化契約，只有規定電費，不得超過台電夏季用電量，最高級距的每度金額，並沒有規定電表該如何設立，只要雙方協議就好，但合約內容上電費部分，卻是直接畫叉又再引發爭議。

房仲陳泰源：「不可以說完全空白，甚至整個打叉叉插畫掉，這樣的話大家都沒有，一個依據的標準，最主要還是在簽約前，條文一定要看仔細。」

另外這間房子一個月租金12000元，包水電，房東卻因為房客開著燈，但沒人在家為理由加收費用。

房仲陳泰源：「無論這個房客，他是不是24小時通通都不關燈，然後都開冷氣，其實你都必須得照單全收。」

因為合約上沒有註明清楚，一旦遇上類似狀況，房客其實可以主張不付錢，也可以找調解委員會處理，只是雙方因為共用電表問題，房東現在不排除提告，房仲建議，租房前還是要仔細看合約內容，盡量找獨立電表的房子，也比較能降低糾紛。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1184970

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