【即時頭條】中國地產股下跌　房價調控壓大

中國地產開發商股價普遍下跌，人們擔心，繼北京出台調控新規後，會有更多城市推出進一步的措施限制房價漲勢。

中國海外發展和華潤置地在恆生指數中領跌，萬科創出了三個月來的最大跌幅。滬市地產分類指數下跌0.9%。

北京電視台3月26日，援引政府決策報道稱，自3月26日起，開發企業在建（含在售）商業、辦公類項目不得出售給個人，商業銀行應暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。北京地產中介我愛我家3月26日釋出報告稱，針對此類通常較少受到調控措施影響的房產項目的限制，顯示出了北京抑制房價的決心，此類房產的銷售可能會大幅下降。

上海同策諮詢研究總監張宏偉在3月27日的一份電郵報告中稱，政府不希望商業和辦公類地產價格上漲，進而對整個行業和經濟產生影響。對此類準住房項目的限制表明，中國在下一盤「全國性的大棋」，諸如蘇州和廈門等其他過去一年內房價快速上漲的城市可能也會很快步北京後塵。 撰文/彭博社
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Joe：「中國7月房價擴大跌勢，另外，7月新增貸款3852億元人民幣，社會融資規模2731億元，分別比6月和2013年同期減少1.69萬億元和5460億元，融資情況稍微降溫。」

中國國家統計局公佈中國70個大中城市7月份的新房均價，比6月份下降了大約0.9%，6月份新房均價環比下降0.5%，和2013年同期相比，7月份新房均價上漲了2.4%，6月份漲幅為4.1%，與6月相比，70個大中城市中，7月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有64個，6月份則為55個。價格上漲的城市只有廈門和大理兩個，持平的城市有四個。

由於市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望，一些房地產開發商最近幾週對上半年業績發佈了預警，近幾年的房地產開發熱潮導致遍佈許多城市的住宅空置率高，住宅小區變成了無人居住的鬼城，房價因此受到侵蝕。

7月份中國新建住宅均價環比連續第三個月下滑，房地產開發商進一步降價應對市場的低迷狀況，中國今年的住房銷售額下滑，前七個月同比下降10.5%，地方政府和房地產開發商同時受到住宅供應過剩和信貸吃緊的困擾，房價將進一步下滑，房地產和建築業是中國經濟的重要推動力，如果將水泥、鋼鐵、化工、家具和其他相關產業考慮在內，這兩個行業在中國國內生產總值(GDP)中的占比超過了20%。

中國7月新建商品住宅（不含保障性住房）價格方面，7月份，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

中國7月二手住宅價格方面，7月份70個大中城市中，環比價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。

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