🍳早安!早安!! #婗媽碎碎念
#想問大家不喜歡的抽煙味出現在家怎麼辦？

嘿~對~婗媽今天要測試的是 #FRIGIDAIRE清淨機 別以為它在廁所出現是要淨化屎味!! 😅

唉！這故事有點說來話長~
在六七月的時候，婗媽發現家裡客廳飄起了淡淡的煙味(像甘草味)一直以為是我聞錯因為倘若是煙味，不可能整間大廳都會有的味道！三番兩頭的問著家中二隻室友～也三番兩頭的被否定。
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不過對於煙味十分敏感與敏銳的我壓根覺得自己沒有猜錯！後來，這味道分別明顯的出現在二間廁所的時候，像KTV有的 #三手煙味，此刻【婗媽的臉比屎還臭】！原來是樓上新來的鄰居惹的鬼！

這下，變成三番兩頭的跑去警衛那訴苦，我知道在居家抽煙是住戶們的自由，在陽台抽煙也有告成功的案例，婗媽還真想去檢舉告發，但google查過相關資料，好像沒有合法的制定法律可約束這種事，對於我極度討厭抽煙味道的人真心覺得已經干擾到住宿品質，幾經勸導下，雖然味道次數有減少，但長久下來，我才不想要肺出問題。
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嘿嘿！後來才想到有空氣清淨機這樣咪呀～壓根兒都不覺得我會因為抽煙味來使用它。

#美國富及第Frigidaire倍效空氣清淨機～有著 #負離子+#HEPA雙倍清靜功能，大小尺寸剛好符合，就派它幫我掃除廁所煙味吧! 婗媽用了幾次，覺得效果不錯耶~味道有不見給它拍拍手~

在還沒接觸到空氣清淨機時，都覺得這是噱頭的咪呀! 因為一般家裡不太會有不好的氣味【也因為家裡沒有 #過敏兒吧！】~無法深刻感受!!! 當真正有需要的時候，才發現它除了可以淨化空氣之外，還能淨化味道! 讓婗媽至少可以擺脫吸三手煙的困擾~#FRIGIDAIRE清淨機 繼續來測試它更多的可能😷再跟大家分享。

#智慧型空氣清淨機 有點大台適合大空間的客廳，還好設計簡約方正，還有防塵蓋👍目前在我們家空氣品質都維持在綠燈，下次婗爸放屁看會不會亮紅燈，我再跟大家說🙊🙈

#過濾PM2.5 #粉塵棉絮甲醛out #擾人煙味

210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849

房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。

記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓

記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」

記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」

陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html

201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開！
非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ

記者/高昱晴：「我們今天邀請到了一位youtuber，她是在2019年買到人生的第一間房，在買房前她花了5年的時間看房做準備，我們歡迎冰蹦拉。」

記者/高昱晴、吳國豪 採訪報導……↓

找房仲帶看房，冰蹦拉自有一套買房哲學，簡單說就是「認清自己需求」。設定坪數、生活圈，選定大範圍區域後，縮小到個案選擇，就要開始考量每個月讓小資族很有感的「管理費」。

而選擇重劃區、新市鎮，現在看出去的無限棟距未來可能會是「大地雷」。冰蹦拉靠著調查戶籍謄本瞭解週邊土地持有人，甚至化不同的角度模擬圖來揣測未來是否會擋住視線。

記者/高昱晴：「接下來我們邀請到了一位超級房仲，他入行10年終於在今年買到了人生第一間房成為真正的『天龍人』，我們歡迎陳泰源。」

10月中旬完成房屋點交，陳泰源晉升有殼一族，陽台放得下洗衣機，雙面採光而且廁所開窗，陳泰源買房前各個時段都來看房，早上看採光，公共空間有沒有堆滿雨傘、鞋子，觀察鄰居素質，晚上則是聽噪音、聞油煙味，避免住進去才後悔莫及。

房仲業者/陳泰源：「因為你買太舊勢必還要預留一筆裝修成本，你買毛胚屋又要預留一筆預算，重新裝潢、裝修，那我覺得對小資族而言最划算的一個方是就是買一個可以簡單整理、打掃就可以直接入住的房子。」

陳泰源入手的是15坪林森北路套房，總價大約千萬元，不過找銀行貸款出現很大落差，A銀行它原本是不給貸的，但如果是VIP最高也只給我6成，也就是貸600萬我要準備400萬的現金，後來我找了B銀行，它最高給我貸到85成，我只要拿150的現金它幫我貸850萬，等於是這一來一回不同的銀行我就差了250萬的現金。

陳泰源教戰小資族如何談到更好的貸款條件，以自身為例，非固定收入職業，要從「連續2年」的「年度綜合所得稅」提供足夠的財力證明，免得自備吃力、貸不到最後定金被沒收的窘境。

保守掌握口袋預算，讓小資族第一次買房就上手。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bIv4iEBNmME
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201113.html

最近家裡非常的乾淨，因為我狂拿除臭洗衣精洗衣服，只為了聞到他洗完的味道....水的味道，而且淨毒五郎他們家的清潔用品，不使用會傷害人體肌膚或造成敏感性患者擔憂成分，這樣不狂洗才怪。😀#淨毒五郎 #清潔用品推薦 #好物分享

我最愛#消臭洗衣精 洗完的味道，那個味道就是沒有味道，只有水的味道(好像在繞口令)，但聞了真的很舒服，尤其是毛巾跟浴巾，越洗越軟，很像身處在飯店的天堂阿。

下次我一定要買#除臭噴霧(無香)，萬用到居家鞋櫃、衣櫃、冰箱、微波爐、垃圾桶、廚餘、廁所..等都可以噴，吃完味道重的食物也可以噴在身上，比起一般的除臭噴霧，他可以噴在人體上，這讓我真的給很多推推推阿....

呵護老婆跟媽媽的心意就在這了#碗盤清潔劑，這無須懷疑阿，我們最常接觸的清潔用品就是碗盤清潔劑，從源頭開始盡量不要傷害肌膚，老婆、媽媽開心，你也會有開心的生活^^

🎁淨毒五郎的週年慶「潔淨感恩祭」，在11/13前，全站單品任選最低79折，滿額禮最高折抵300，除此之外還有免運、抽$1111購物金等限時優惠！

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🔍影片導覽
00:00 淨毒五郎清潔用品特色
01:30 置身在飯店的洗衣精
05:26 萬用必備除臭噴霧
08:39 呵護雙手的碗盤清潔劑
10:26 淨毒五郎雙11優惠活動

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