「原來每件事都不簡單」​
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記錄一下剛下班的心情，​
最近忙到翻天，出貨、對帳、網站架設、跑線下配合店家、線下實體店面，評估是不是要開一個實體販售點，一次一起來，就不小心每天都忙到沒日沒夜。​
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改天再跟大家分享，對於線下實體店面的評估跟選擇之路。​
​
最近因為請了一個阿姨來幫忙我煮鴨血豆腐，​
釋放了一些我在包裝上跟清潔上的時間，也可以開始多往真正自己想做的商務開發去嘗試。但也發現，原來我以為許多簡單的事，其實都不簡單。​
​
轉眼間，其實我也已經做了9個月的鴨血豆腐了，​
說不上是超級老鳥，但是卻漸漸忘記當初生疏的模樣。​
老鳥總是會忘了最初是怎麼犯錯或是怎麼摸不著頭緒。​
​
就像打羽球一樣，超強的都討厭跟新手打，因為很無聊。​
但忘了自己當初在新手的時候，​
有厲害又親切又會陪打的老鳥，​
是一個多麽天使般的存在。​
​
我真的忘記當初我是怎麼學會切鴨血的，​
又是怎麼自己想出辦法去把鴨血的切面切的很光滑，​
你們一定會想，阿不就拿刀起來切下去就好嗎？​
對，但是就會切得奇醜無比，切面參差不齊，一點都不光滑，​
這也是我超級不能忍受看到鴨血的樣子。​
​
這竟然是一個技巧，也讓阿姨現在都還學不會，​
要先切出一點痕跡，再用劃開的方式切開，​
只要稍一個猶豫，馬上就變成醜爆的橫切面。​
當然，這可能不影響鴨血寶寶的口感，​
但我就不能接受，這個在我眼中就是不合格的產品，從椪一下出去。​
​
我才明白，原來在創業裡的每一件小事，都不簡單。​
也想提醒自己，不要忘記當初那個自己，​
也是因為有了包容跟體諒，甚至還有犯錯的空間，​
才有今天慢慢成長的自己。​
​
＃創業小體悟

#加碼禮只要六日這2天有到門市購買商品都可以抽購物金1000元

2020/7/18 LALAU2.0開幕

感謝大家大熱天還來排隊參加開幕活動
LALAU 全體員工感激不盡*1萬次
除了謝謝 還是謝謝！！
這次我們有盡力做好準備
努力讓大家進來都還是有商品可以挑選
因場地空間有限共分10幾批次入場（一批大概25人左右）
希望有來的人都可以滿載而歸🤍🤍
如有招待不周 請多多包涵。
/
當初要搬離原本地方 打算把門市收起來
全心投入電商

但門市是我們品牌起源
就像小孩一樣 慢慢帶大成長至今
也會感到不捨 ⋯⋯
於是就跟老闆討論再投入努力一次

從5月開始找店面、評估各種成本開銷
每天早上監工與裝潢討論等等大小事要處理
過程非常辛苦 但是很有成就感！！

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7/18剛好也是益民商圈的新市集開幕
市集主辦有請記者來報導市集做宣傳
剛好看到我們店人潮就在那邊拍攝了🤣🤣
默默的上了新聞畫面😆😆😆
這一切也是要感謝大家的支持
願意在大熱天前來排隊💕

我們會更努力的回饋給支持LALAU的妳們！！

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門市地址：台中市北區錦新街26-1號（益民商圈）
營業時間：1400-2200

#門市已經有上架新款 一樣可以來逛逛唷🥰

7/19日起門市消費單筆滿3000元 即可辦理門市85折卡！！

▫️▫️抽獎辦法▫️▫️
1.分享按讚此篇文章
2.隨意留言
3.抽門市購物金1000元（共3名）
4.中獎者要提供門市7/18、7/19購買商品照片
5.必須於開獎前分享，才能領獎唷

我們買東西通常是去實體店面，評估、選擇，然後現場購買，但「脫鉤式企業」打破這個決策過程，從中竊取一個階段讓自己完成。

例如亞馬遜就做了一個App讓你在逛街的時候掃條碼，跟線上商店比價，這也成為一個潛在商機。

#這邊看看 #網路上買

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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00:00 我為何離開音響店？最初的契機：響市場萎縮，消費者改玩電腦
05:00 2006 年，佑昇音響李老闆盼轉型：2008 年我負責重新規劃店面
0:614 為何明明李老闆有心突破，我卻仍離職？響業務主管堅持不願轉型
07:38 不跟上時代結果音響部門越做越差，變虧本經營
09:59 站在員工的立場了解公司難處，真的經營困難
11:15 離開音響店，我面臨自己的轉型期：學新技能、磨練自己
11:55 不要害怕改變，改變是進步的契機：部落客變 YouTuber，再次轉型
13:52 想抱怨老闆的時候，也試試換位思考，會學得更多更好
14:41 把自己當成你的老闆...你能解決老闆面臨的問題嗎？
15:10 如何評估離開時機？看 2 重點：水還能增加？學得都夠了嗎？
16:12 下次分享：在職很久了沒起色，如何脫離泥淖？

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1. 開箱零業配：
真實使用過後才發表心得，通常試用至少 1 個月，所以你通常不會看到我最早發表，但哥真性情的評論，保證值得你的等待。

2. 理性討論：
我有自己的偏好，你也有自己的好惡，我們互相尊重，時時用大腦，刻刻存善念，不謾罵，不矯情。可以辯論，不可以沒邏輯。

3. 我團購我驕傲：
我很愛買東西，也很愛比較產品，我自己使用過、多方比較過，還是覺得喜歡的東西，我才會辦團購。（簡單說就是挑品很嚴格，至今 80% 廠商找上門都被我打槍。）辦團購我一定有賺，但我跟廠商拿到提供給你的團購價，也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近，或是剛好有需要，就跟我團購，我們互惠。如果你覺得跟我團購，你就是我乾爹，說話不懂得互相尊重，那就慢走不送，你可以去找一般店家買貴一點。

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