公館新開幕有質感的福二漢堡製造所，讓吃漢堡也是件幸福的事。
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某天在無意間發現一間新開的店面，玻璃門寫上「漢堡製造所」還有一個可愛的紅色漢堡ICON，清新簡約的日雜感風格吸引了我，觀望一下才知道是間早餐店。

裡面販賣著充滿台式風味的排骨堡、瓜仔肉堡、椒鹽炸雞堡等等，用百元以內的價格就可以品嘗到精緻的漢堡，美好的早晨，就該吃份美好的早餐來迎接新的一天。

#本週新文章

虎尾肉圓，是在地人激推的特色肉圓沒有明顯的招牌，僅有在公安路店面玻璃門貼上大大的肉丸字樣，肉圓屬於油泡式，看起來一顆的份量就很夠!如果有到虎尾糖廠吃冰看鐵橋的朋友，千萬要記得去吃一份古早味肉圓....
https://joes.tw/yunlin-huwei-meatball/
店家資訊:公安路虎尾肉圓
地址:雲林縣虎尾鎮公安路63號
營業時間:09:00-16:00 (假日可能提早售完)
電話:05-6361719

這次來到美國的期待行程之一
就是聽說有間位於拉斯維加斯的玩具店
TOY SHACK
都來了就一定要來逛逛呀💓💓💓

第一次來撲了空
居然有只開5小時，只營業到下午4點的玩具店⁉️
太沒道理了（以後也想這樣😆）

第二次來終於有開了
是一間滿大的店面，玻璃門外有各式貼紙
新品款式很特別，生活小玩具零食也很多
老玩具收藏部分
小車車吊卡盒裝是滿滿一大面的牆
如果風火輪迷來這裡一定會很開心🛵🚗🛴
美國老卡通的玩偶、芭比、菲比也都很齊全

逛的很滿足啊☺️☺️☺️好險有再來一次✌🏻
下次來一定要早點來才可以慢慢逛啦～

191222東森 網美店也撐不了 三角窗手搖飲料店月底關東區店
影片網址→https://youtu.be/S8WvbC8bSJo

利用特殊茶具，現點現做，手搖飲料店黑心色系設計、重金打造成網美風格。

記者/劉盈盈、許舒銘 採訪報導……↓

記者/劉盈盈：「手搖飲料店燈火通明，人潮還不少，位在三角窗，但是它掛上了告示牌說只營業到這個月的28號，我們往旁邊一看，店面都是關上的，從韓國服飾品牌撤出後，已經有1年半沒有租出去。」

玻璃門緊鎖、一整排都空著，這一棟最後一塊三角窗店面也將關門大吉，難道又是租金高？

房仲業者/陳泰源 表示：「街邊店招租空店率才會一直維持那麼高，但其實後來這幾個月因為房東的心態有調降，所以這個空屋率、空店率也有稍微去化掉一部份。」

以租金來看，東區店面每坪從全盛時期2萬以上，前年走降至1.6~1.8萬，現在來到1.2萬元，空店率情況卻沒有好轉，因為今年9月芒果冰店也結束在東區的分店，目前就算有開門作生意的，不少還是特賣會，租金降了，名店卻走了，關鍵之一是人潮。

比一比，百貨一開業就有人潮，獨立街邊店幾乎只有用餐時段才會有人，而且越是刮風下雨，商場人潮不減反增，另一邊則是稀稀落落。

房仲業者/陳泰源 表示：「(百貨公司)它的生意其實室依舊不減的，因為你會發現很多人她們撤店其實是撤退到百貨公司裏面、互相取暖，大家品牌集結力、集合在一起，集客力也會增強。」

各種因素夾殺，要讓東區完全復甦，可能還需要一段時間。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222.html

191219中天 老字號蛋糕品牌分店 月底撤出北車商圈
影片網址→https://youtu.be/bOwSNqt__VE

蛋糕、麵包陳列在貨架上看起來相當可口，這間知名蛋糕店就位在台北車站旁邊的黃金地段，已經經營12年卻宣告將在這個月底結束營業。

記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓

公告直接貼在玻璃門上，仔細看，雖然位處黃金地段，但一早店裡面1個客人也沒有。

店員：「以前我們陸客都是一整批來，人潮真的差很多。」

在地經營12年走上收攤，這無奈全寫在臉上，附近店家也坦承近期人潮明顯變少。

店員：「陸客當然沒有了，人潮加減(變少)。」

一整排店面都受到影響，苦撐再苦撐，老字號蛋糕店會選擇結束營業，跟這個有關係。

店員：「房東也沒有要降價的意願阿，你看客人就是這樣少。」

租金高壓力大，光是在台北市就有16家分店，再加上新北市，雙北就有20家分店，其中台北車站商圈不只有這家街邊站前店，車站裡面也有店面，轉運站也有一家。

房仲業者/陳泰源 表示：「整個北車商圈1坪月租金起跳至少是2萬塊以上，所以說，當你薄利多銷到一定程度的時候，發現你大部分的獲利還是被租金給吃掉的話，那這個時候業者會選擇寧願撤出。」

經濟不景氣，50多年台灣在地老字號蛋糕品牌，黃金店面分店也面臨收攤命運，讓人不勝唏噓。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/blog-post.html

幫成交客戶處理店面出租事宜，承租方找了裝潢師傅談裝潢的事，師傅看了這道們說這他們無法拆除，這是強化玻璃，很危險，希望我找屋主處理，屋主也不懂這些東西，我問了幾間鋁門窗及玻璃行都沒人願意處理。被夾在中間的我只好衝了！＂沒人敢打，我來打！＂簡單的防護，貼上膠帶，帶個鐵鎚就給他敲了下去，真的很刺激。從今以後我多了一個專長：敲玻璃！
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