【理財個案--希望夠資金支持女兒學費】

龔成老師你好, 我跟太太都有跟隨你的專頁一段時間, 客套話不多說, 有以下投資問題請教你.

本人現年43歲, 職業為建築營業員, 底薪$16,000, 主要收入靠project佣金, 平均年薪+佣金為40萬左右.

太太全職家庭主婦; 女兒4歲K2, 後年直上私立小學, 由於升小後平均學費+雜費要接近$7,000/月, 目標希望可以她小學時每月投資回報有5K ~ 7K, 以當作學費補貼. 以減低家庭經濟負擔.

扣除家庭開支雜項, 現每月儲不到餘錢, 有幾個月份更可能會出現超支情況.

現有少量資產如下, 希望盡量在不動用現有儲蓄下, 替女兒交學費 以及 追到未來6年(小一至小六)的通漲開支.

1) 自住物業, 月供4800左右.
2) 澳元債券投資 AUD$30,000 左右 (可以隨時CUT, 每月收AUD$200 利息, DBS星展, 是否應該繼續持有? 因為毫無增長, AUD匯率現不斷下跌, unit price還要蝕錢, 已購入超過一年.)
3) 美元人壽儲蓄保險定期, US$60,000 (到2023年, EAST ASIA東亞,可以全數取回. 大概有5萬多港幣利息)
4) 港元定期, 10萬 (短期3個月)
5) 港元定期, 1,20萬。一年)
6) 其他少量股票投資

我跟太太認同你想買(盈富2800), 請問還有什麼建議? 以及如何分散投資? 中電 / 港燈, 是否一個好選擇? 如果二者都買, 大概什麼價位入? * 不是月供 *

坦白說, 我們是比較穩定策略, 很多時都不會貿然進取, 原意想樓價下跌時多買一層樓收租, 但擔心做不到按揭或DSD, 而租金部份也不能抵銷供樓支出部份, 百分比收入相對不能達到我們預期目標.

請不吝賜教, 告知怎樣才可達到預期目標? 感激!

個案重點：
‧43歲
‧年薪約$40萬
‧擁自住物業

重點目標：
‧完成女兒學費支出
‧投資那些股票
‧有可能買多一層物業

龔成老師分析：

先針對你現時的資產講述：

自住物業，不用做改動，保持這按揭及月供就得。

以你的年齡，債券未必是最好的投資，因為債券只是「產品」，並不是真資產。

至於其他資產，不用有特別的改動。

如果你想過幾年有一定的現金流，應該以「先增值，後現金流」的模式進行，這幾年集中在增值的部分，之後才轉為現金流類別的資產項，增加你地的收入。

由於你地本身已有物業，所以不用太心急投資物業，可以先以利用股票作增值，集中在平穩增值股，盈富（2800）當然是其中之一，另外，亦可考慮港鐵（0066）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、中電（0002），都是值得你地投資的股票。

這些股票現價都處合理水平，你可先動用小量資金，然後再等跌多5%-10%時，才再買入多一注。

如果你想組合多少少增長力，可考慮加入小部分安碩恒生科技（3067），但就要明白風險度會高左。

在財富增值的同時，你可以一直觀察樓市，樓市有可有少少調整，但只是中短期，因為長遠香港樓供應仍不足，長遠仍向上，所以有可能是機會。

如果到時真的投資，假設你現時是聯名，到時就要拆名，令二人可各有物業，否則，要比稅的成本太高，不如不要買。

龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。

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【2019自由市場 Day 1】

✅續簽

🏀勇士將和Klay Thompson續簽五年1.9億美元的合約

🏀七六人將和Tobias Harris續簽五年1.8億美元的合約

🏀公鹿將和Khris Middleton續簽五年1.78億美元的合約

🏀獨行俠將和Kristaps Porzingis續簽五年1.58億美元的頂薪合約

🏀魔術將和Nikola Vucevic續簽4年1億美金的合約。

🏀國王將和Harrison Barnes續簽四年8500萬美元的合約

🏀魔術將和Terrence Ross續簽四年5400萬美元的合約

🏀公鹿將和Brook Lopez續簽四年5200萬美元的合約

🏀灰熊將和Jonas Valanciunas續簽三年4500萬美元的合約

🏀快艇將和Patrick Beverley續簽三年4000萬美元的合約

🏀馬刺將和Rudy Gay續簽兩年3200萬美元的合約

🏀公鹿將和George Hill續簽三年2900萬美元的合約

🏀巫師將和Thomas Bryant續簽三年2500萬美元的合約

🏀拓荒者將和Rodney Hood續簽兩年1600萬美元的合約

🏀火箭將和Danuel House簽下三年1110萬美元的合約

🏀七六人將和Mike Scott續簽兩年980萬美元的合約

🏀火箭將和Gerald Green續簽一年底薪的合約

🏀雷霆將和Nerlens Noel續約，合約內容未定

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▶️提前續約 (2020-21年球季開始生效)

🏀拓荒者將和Damian Lillard提前續約，內容是四年1.94億美元

🏀金塊將和Jamal Murray提前續簽，內容是五年1.7億美元

🏀獨行俠將和Dwight Powell提前續約，內容是三年3300萬美元

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➕新簽/加盟

🏀籃網將用先前後換的方式和Kevin Durant (勇士) 簽下四年1.64億美元的合約

🏀籃網將和Kyrie Irving (賽爾提克) 簽下四年1.42億美元的合約

🏀熱火將用先簽後換的方式和Jimmy Bulter (七六人) 簽下四年1.42億美元的合約

🏀賽爾提克將用先簽後換的方式和Kemba Walker (黃蜂) 簽下四年1.41億美元的合約

🏀勇士將用先簽後換的方式和D’Angelo Russell (籃網) 簽下四年1.17億美元的合約

🏀七六人將和Al Holford (賽爾提克) 簽下四年1.09億美元的合約

🏀溜馬將用先簽後換的方式和Malcolm Brogdon (公鹿) 簽下四年8500萬美元

🏀爵士將和Bojan Bogdanovic (溜馬) 簽下四年7300萬美元的合約

🏀尼克將和Julius Randle (鵜鶘) 簽下三年6300萬美元的合約

🏀黃蜂將用先簽後換的方式和Terry Rozier (賽爾提克) 簽下三年5800萬美元的合約

🏀太陽將和Ricky Rubio (爵士) 簽下三年5100萬美元的合約

🏀公牛將和Thaddeus Young (溜馬) 簽下三年4100萬美元的合約

🏀國王將和Dewayne Dedmon (老鷹) 簽下三年4000萬美元的合約

🏀籃網將和DeAndre Jordan (尼克) 簽下四年4000萬美元的合約

🏀溜馬將和Jeremy Lamb (黃蜂) 簽下三年3150萬美元的合約

🏀尼克將和Bobby Portis (巫師) 簽下兩年3100萬美元的合約

🏀魔術將和Al-Farouq Aminu (拓荒者) 簽下三年2900萬美元的合約

🏀鵜鶘將和JJ Redick (七六人) 簽下兩年2650萬美元的合約

🏀國王將和Trevor Ariza (太陽) 簽下兩年2500萬美元的合約

🏀尼克將和Reggie Bullock (湖人) 簽下兩年2100萬美元的合約

🏀尼克將和Taj Gibson (灰狼) 簽下兩年2000萬美元的

🏀活塞將和Derrick Rose (灰狼) 簽下兩年1500萬美元的合約

🏀馬刺將和DeMarre Carroll (籃網) 簽下兩年1300萬美元的合約

🏀籃網將和Garrett Temple (巫師) 簽下兩年1000萬美元的合約

🏀爵士將和Ed Davis (籃網) 簽下兩年1000萬美元的合約

🏀公鹿將和Robin Lopez (公牛) 簽下兩年980萬美元的合約

🏀鵜鶘將和Nicolo Melli (歐洲) 簽下兩年800萬美元的合約

🏀拓荒者將和Mario Hezonja (尼克) 簽下兩年底薪360萬美元附帶球員選項的合約

🏀雷霆將簽下Mike Muscala (湖人、七六人)，合約內容未定

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🔁交易

🏀鵜鶘和爵士

鵜鶘得到：Derrick Favors
爵士得到：來自勇士的2021年和2023年次輪選秀籤

🏀公鹿和溜馬

公鹿得到：一個未來首輪選秀籤、兩個次輪選秀籤
溜馬得到：Malcolm Brogdon

🏀勇士和灰熊

勇士得到：薪資空間
灰熊得到：Andre Iguodala、2024受保護的首輪選秀籤

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第一天這個量太可怕了啦，大概是去年的兩到三倍。如果各位有發現什麼遺漏的消息，請在留言補上，感謝！