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[爆卦]幸福有城實價登錄是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「幸福有城實價登錄」的推薦目錄

幸福有城實價登錄 在 陳惠敏 Instagram 的精選貼文

2020-05-03 21:50:17

今（18）日是立委登記首日，下午我在時代力量三位黨主席的陪同下前往高雄市選委會登記。  感謝時力不分區立委排序第一的陳椒華 環保鐵娘子、不分區候選人趙芸菁、高雄市議員林于凱、彰化縣議員 吳韋達高雄在地朋友也都到場支持，力挺惠敏是能夠為中南部、為高雄、為鳳山發聲的最佳人選。  記者會誓師儀式中...

  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    幸福有城實價登錄 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-18 17:00:55
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    210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
    非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
    非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

    沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

    （記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

    全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

    只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

    離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

    陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

    更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

    住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

    而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

    陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

    葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

    房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

  • 林燕祝

    幸福有城實價登錄 在 林燕祝 Facebook 的最讚貼文

    2020-01-04 07:12:51
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  • 林燕祝

    幸福有城實價登錄 在 林燕祝 Facebook 的精選貼文

    2020-01-04 07:12:51
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    各位鄉親大家早安，我是燕祝！
    #燕祝不談意識形態，#燕祝給的是政見。
    有敢做，才敢說。

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