年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
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首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！

小編挺好奇棒喬飛的「懶人投資ETF實驗」
最後結果會是哪一檔績效最好？
希望之後能再請他分享~~~

今日7/9 至上(8112)現金股利入帳囉，代表自已辛苦耕耘種下的小果樹，正式進入收成的季節了，7/30 換達欣工(2535)這棵果樹準備收成了，真的料想不到達欣工，這棵果樹所結的果實比去年更多，也算是大豐收的一年了，接著會有更多棵果樹果實慢慢熟成，要準備大豐收囉😀
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至上這檔是我自已研究的38檔定存股股池的第一檔個股，產業屬電子通路，為半導體元件通路商，已經連續12年配發股利，合計配發了20.81元，而110年第1季繳出EPS 1.62元，表現挺棒的，算是檔蠻穩健的電子股👍
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我是107年陸陸續續買進至上，最高持有數量6張，期間有獲利了結賣掉一張(後續會認錯買回來XD)，截至110年這次股利入帳，共領到現金股利51,970，成本已降到22.19元，繼續持有每年領股利，持續降低持股成本囉🉑
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你也可以從現在開始打造自已的小果園，種下小樹苗細心呵護，耐心等待小果樹成長茁壯，就可親嘗甜美的果實囉😀
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