為什麼這篇平 鎮 東方之星 ptt鄉民發文收入到精華區：因為在平 鎮 東方之星 ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者nurais1127 (摺紙師(C洽永桶中QQ)看板home-sale標題[心得] 平鎮南勢重劃...
因家裡老人舊房子快50年
正在找新家
目前正在看南勢重劃區附近
主要住老人和小小孩（還未上小學）
雲鼎
宜雄
東方之星
傳家寶都有在看
都有優缺點 而且似乎都有談價空間沒那麼硬
目前感受到的優點是
1.機能算完整 便利商店多 有大賣場 和傳統市場
2.附近有蠻不錯的公園
3.靠近交流道 從台北下來方便
4.未來有捷運
但是加入了一些群組
自己也有發現一些問題
1.老人家基本上都搭公車 但是附近公車班次實在太少 如果不考慮樂活巴士 只能去中豐
路
搭車有段距離
2.居民素質參差不齊 晚上會有不少8+9或遊民
3.最致命缺點 附近學校都不是太好
小學還行 但是國中幾乎家長都要塞到復旦或六和
4.有靈骨塔 而且在某些建案窗外就能看到 老人不是很喜歡
目前看起來是考慮中
因為預算不是真的很緊
房仲也有推薦我們往平鎮中壢交界找
甚至有推新勢公園附近 靠近醫院那邊
蠻好奇有沒有住在南勢附近的大大可以給點建議
這附近住起來的感覺
或是有其他建議 謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.63.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662798814.A.D2F.html
※ 編輯: nurais1127 (114.137.63.145 臺灣), 09/10/2022 16:37:26
推 rsseek: 這邊熱鬧程度、車流量比新勢都少很多，但機能很ok（有大 09/10 16:59
→ rsseek: 潤發、全聯、蝦皮店到店、很多早餐店、家醫牙醫診所、寶 09/10 16:59
→ rsseek: 雅、還有不知道為什麼開了一堆手搖飲店）交通避開上班時 09/10 16:59
→ rsseek: 間北上都ok（離66很近，轉接國1、國3很方便，66大溪段轉 09/10 16:59
→ rsseek: 接國3預計明年落成又更方便了） 09/10 16:59
→ rsseek: 住這邊會覺得很清幽又很便利 09/10 16:59
→ rsseek: 但晚上沒什麼娛樂，咖啡廳下午6、7點就關了，晚上要逛街 09/10 16:59
→ rsseek: 通常會跑中壢或龍潭，騎車開車中壢15分鐘、龍潭20分鐘（ 09/10 16:59
→ rsseek: 寶塔旁邊也有個小夜市，但我家人比較在意所以很少去XD） 09/10 16:59
→ rsseek: 這邊居民素質應該還算單純（晚上沒啥娛樂、沒什麼八大行 09/10 16:59
→ rsseek: 業），但是因為中豐路太大條，晚上都會有改管89從中壢騎 09/10 16:59
→ rsseek: 往龍潭，所以隔音很重要。 09/10 16:59
→ rsseek: 這邊的學校沒有聽過太差的風評，還ok，要更好可能得多花 09/10 16:59
→ rsseek: 錢。 09/10 16:59
→ rsseek: 寶塔附近的建案代銷一開始就會跟你說清楚，不能接受就謝 09/10 16:59
→ rsseek: 謝下一間 09/10 16:59
→ rsseek: 看不到寶塔的建案基本上不受影響（價格沒辦法用寶塔砍XD 09/10 16:59
→ rsseek: ），在意寶塔如果要運動會推薦走老街溪河濱步道（不過通 09/10 16:59
→ rsseek: 常要騎車過去、約3-5分鐘），可以沿著河畔一路走到新勢公 09/10 16:59
→ rsseek: 園 09/10 16:59
推 rsseek: 差點忘記，（自己太少去），附近還有國民運動中心，看建 09/10 17:03
→ rsseek: 案距離有的可以走路到達，好像某些時段有敬老票或長者不 09/10 17:03
→ rsseek: 收費，早上游泳池很多老人家，有的游得還比我快…！ 09/10 17:03
推 tvb: 和平鎮國中、文化國小附近比較 這邊的房價相對便宜 機能也不 09/10 17:15
→ tvb: 會太差 09/10 17:15
推 tetsu1210: 別逗了，很多都是中壢跟平鎮蛋黃這一帶比較貴，被擠去 09/10 18:01
→ tetsu1210: 買南勢（或過嶺），2019以前南勢房子不好賣，量大且有 09/10 18:01
→ tetsu1210: 抗性（抗性你文中有），當地人眼中南勢算次一級的選擇 09/10 18:01
推 tetsu1210: 民俗公園可以直接看到塔的可以跳過了，你列的社區有的 09/10 18:03
→ tetsu1210: 管理差有的有小飛俠，可以多做些功課 09/10 18:03
推 qwaszx0101: 建議預算提高點改買離中壢近點的建案 09/10 19:11
推 osirisobelis: 找中壢平鎮交界處10年以內屋 09/10 19:59
推 killingni: 有考慮學區 就不要選南勢了 如果有搭公車需求 也是真 09/10 22:07
→ killingni: 的要選靠近中豐路近的 09/10 22:07
推 chrisdddd: 交界中壢牌有些還沒30 09/11 00:17
推 blue28082: 我南勢人，住了25年南勢重劃區，個人覺得交通.覓食，現 09/11 01:30
→ blue28082: 在已經都還蠻便利。至於寶塔，就外地來看房的很介意， 09/11 01:30
→ blue28082: 想拿來砍價用的理由罷了，基本上寶塔完全不會影響居住 09/11 01:30
→ blue28082: 環境，就算遇到清明節也完全不吵，唯一可惜就附近的平 09/11 01:30
→ blue28082: 南國中蠻爛的，有生小孩可能要考慮學區問題 09/11 01:30
→ lassladeasd: 平南很爛 8+9超多 09/11 01:38
→ lassladeasd: 買新勢方便很多 騎ubike 去哪裡都不會太久 09/11 01:39
→ lassladeasd: 新勢學區一堆 有腳踏車都算近 09/11 01:41
→ DrTech: 桃園住哪個地方沒8+9… 09/11 12:13
→ DrTech: 你住復旦，文化附近，也是天天 遇到8+9亂停車，亂飆車啊 09/11 12:16
推 fivemoonsky8: 等捷運通車可能你房子老了又要換房了 09/11 14:23
→ blue28082: 確實住文化那附近低能智障飆仔更多...我兩邊都住過，從 09/12 12:58
→ blue28082: 南勢搬到文化的時候，超不適應，路邊違規停車爆幹多， 09/12 12:58
→ blue28082: 小路竄出來的移動神祖牌，每天凌晨一兩點一定會有呼嘯 09/12 12:58
→ blue28082: 而過的低能飆仔，更不用說因為靠近市場，過節的時候鞭 09/12 12:58
→ blue28082: 炮放整晚不會停的狀況，如果以居住品質來說，南勢還是 09/12 12:58
→ blue28082: 比文化那邊好太多 09/12 12:58
推 benting: 南勢 感覺寶塔根本沒人在意 ，旁邊公園一堆小孩在玩 商家 09/13 08:08
→ benting: 越來越多 09/13 08:08
推 benting: 我看過中壢房子中古屋也很多有小飛俠 09/13 08:12
推 benting: 公車部分 也有直達台北土城板南線的公車 大約40分鐘左右 09/13 08:19
→ benting: 可抵達 09/13 08:19
→ benting: 重點是車多 XDD 09/13 08:19
※ 編輯: nurais1127 (193.19.206.103 美國), 01/16/2023 20:55:25