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在 平鎮房價產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過4萬的網紅楊家俍 - 平鎮區桃園市議員,也在其Facebook貼文中提到, 平鎮房價相對穩定 要炒作沒有,買來自住的不會虧本 歡迎入住平鎮(^_^)v...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅陳萬得,也在其Youtube影片中提到,對廣大的市民來說,「宜居宜業」的城市是什麼樣的? 不外乎:「公園綠地、交通順暢、學區完整、治安良好、上下班便利,以及房價合理。」而其中交通順暢更是市民能直接有感的建設項目。 在交通狀況尚未改善的狀況下,面對「宜居城市」這個詞,桃園真的準備好了嗎? 歡迎加入我的FB粉絲團及Line生活圈! 👉...
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平鎮房價 在 陳萬得 Youtube 的最讚貼文
2019-05-24 15:46:24對廣大的市民來說,「宜居宜業」的城市是什麼樣的?
不外乎:「公園綠地、交通順暢、學區完整、治安良好、上下班便利,以及房價合理。」而其中交通順暢更是市民能直接有感的建設項目。
在交通狀況尚未改善的狀況下,面對「宜居城市」這個詞,桃園真的準備好了嗎?
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#平鎮火車站 #平鎮轉運站 #宜居城市 -
平鎮房價 在 誠實大叔張誠博士 Youtube 的最佳貼文
2015-12-12 20:36:22民國黨平鎮龍潭區立委候選人-張誠博士帶大家
『看懂問題、面對問題、解決問題』
前提綱要 :
捷運被多層包裝後,很容易被聯想成「繁榮、有工作、高房價」,也容易被拿來當成「政策承諾,變向買票」,所以這個題目真正的原始面貌為何呢?
張誠博士說 : 「別說是平鎮龍潭,我相信每個人都希望『捷運』經過自己的家門口 ! 只是大家清不清楚像「捷運」和「輕軌」這樣的『高乘載量運輸工具』,每天一起動就要多少花費?
如果把範圍縮小到平鎮龍潭的交通狀況,其實是因為路面交通的堵塞,造成居民這10幾年來的每日無奈,有了捷運,路面交通就會改善嗎?這個答案是令人存疑的 !
所以有些政治人物,在沒有完整衡量之下,就先開了支票,讓民眾以為建了捷運就可以解決一切問題,這實在不是一個負責任的說法!」
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我是民國黨張誠
我的心沒問題、學歷沒問題、經歷沒問題、能力沒問題
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平鎮房價 在 楊家俍 - 平鎮區桃園市議員 Facebook 的最佳貼文
平鎮房價相對穩定
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平鎮房價 在 Joe's investment Facebook 的精選貼文
Joe:「如果我用人口結構、通貨膨脹和利率相對關係、美元引導熱錢流動等幾個大趨勢來看國家房地產的理論沒錯的話,台灣房價的最高點已經過去,全台建商接下來推案量會明顯減少,跌勢會慢慢的從台北蔓延開來,想要買房的人,建議等美國至少升息到1%以後再考慮,屆時全球銀行拆借款和各種金融借貸利率都會明顯提升,台灣房地產業還會再受到負面影響。」
台灣房地產市場低迷的買氣,加上越來越多屋主降價求售,使得各區房價陸續出現修正。尤其供給量大、投資買盤重的區域,觀察實價登錄資料,今年5月截止,六個直轄市交易量,與2014年同期相較,年衰退幅度達1成以上,以往交易最為熱絡的雙北市、桃園年衰退幅度更高達25%,各區價格與該區最高點相比,普遍出現修正,包括台北市的南港、中正、新北市淡水、新莊、汐止、三重、桃園蘆竹、台中太平,今年1~4月平均房價跟當地最高價相比,北市「南港」房價跌幅10.2%,1~5月移轉棟數慘跌40%,中正區房價跌幅8.9%,移轉棟數跌掉37%,而如大同及信義區房價跌幅也有6.8%。
新北市的淡水區房價跌幅6.9%,移轉棟數減22%,汐止、新莊、三重、樹林等區房價跌幅都超過4%,而樹林及三重移轉棟數減幅38%以上,新莊減幅也有33%,桃園「蘆竹」、「平鎮」房價跌幅都超過10%以上,蘆竹移轉棟數更慘跌53%,台中市「西屯」區跟「太平」區跌幅都外過8.7%,太平房價從一坪20.6萬減到18.8萬元,移轉棟數減幅50%,已經更多屋主採取降價銷售的方式,而這些慘跌區主要是供應量多、投資客多的區域,整體而言房價均出現修正,供給量過大、投資買盤重的重劃區及郊區,價格下修幅度明顯較大,台北市豪宅指標「帝寶」、「皇翔御琚」,房價都出現急跌。
政府持續打房的情況下,預期新屋豪宅價格,未來也有機會出現明顯的下修,實價網資訊顯示,全國最貴豪宅「帝寶」,2013年7月時,每坪最高為298.2萬元,但去年3月最新成交實價只剩217.7萬元,每坪跌了80.5萬元,跌幅約27%,信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」,去年12月最新揭露實價每坪為242.8萬元,和去年7月最高每坪290.5萬元相比,短短半年內的時間,價格就跌了47.7萬元。
實價登錄上路將近3年時間,「帝寶」已超過1年沒有實價揭露紀錄,「皇翔御琚」則是半年,顯見豪宅買氣大幅衰退,政府頻打房,豪宅交易稅、持有稅賦遭大幅調高,造成交易量明顯衰退,政府連3年打豪宅,結果現在豪宅都沒人買賣,北市房價已快「漲不動了」,預期新落成豪宅的需求將進一步下滑,價格有機會出現明顯的修正。
http://news.housefun.com.tw/news/article/563695100388.html
http://news.housefun.com.tw/news/article/121163100495.html
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1352205
http://img.sinyi.com/…/MonthIndex/165a63a81ae85a3eec2ff1588…