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在 平盤賣出產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 我曾說過104年~107年份蓋的房子,因為預售熱賣的原因,全新成屋就常常爛到你想搬家。不管是寶豐昌茂遠日盛興,還是網紅買的新潤,有些通則,是首購客常常會犯的毛病。 記不記得五股的茂德爐渣屋?記不記得萬華興富發的違建健身房?不只是買的時候眼睛瞎了,房地產在銷售的時候,是有N套讓你智商變成七歲的方法的...
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交,双蝕讓??? 第2104成交: 感覺5.5分 深水埗石硤尾街34號,福華街大單邊,建築面積400呎,成交760萬,洗車屋,租18000。 原業主2015年8月用790萬買入(連手續費,近850萬成本)。剛以760萬售出,連佣金蝕近100萬?。 ...
平盤賣出 在 小豪交易日記 Instagram 的最佳解答
2021-07-11 08:38:34
賣出留倉2472 13張 2472延續昨日文章提到74.3附近接回來的操作 今日部分被動元件平盤附近震盪走高 中尾盤因為看到櫃買指數 繼續下壓走低 也剛好要出門 76.7 先行停利出場 入袋為安 #台股 #投資 #投資理財...
平盤賣出 在 小豪交易日記 Instagram 的精選貼文
2021-07-11 08:38:34
賣出留倉2486 6張 當沖3317 12張 2486:最近同類股有資金進入 加上籌碼不錯 6/29進場3張 昨日盤中加碼3張 今日開高41.5~41.6先行獲利 賣的不太好 有點可惜 3317:今日看到大盤創高 不過櫃買下壓的情況下 一開始建立的部位比前幾天保守 接近平盤進場7張 ...
平盤賣出 在 專業投資顧問?? Instagram 的最佳貼文
2021-05-30 01:15:04
輕鬆一下😉 不知道最近大家手中有沒有最近「鋼鐵人」 全球鋼價一直漲來自疫苗出來後疫情趨緩,歐美及大陸經濟呈現V型反轉,美國又祭出2.3兆美元基礎建設刺激經濟,加上鐵礦石價格居高不下,造成鋼鐵報價在台灣、大陸、歐盟、美國出現接棒式的輪漲。 可以多多利用個股期參與行情呦😊 中鋼個股期貨👉$1320...
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平盤賣出 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2020-12-09 22:45:02【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交,双蝕讓???
第2104成交: 感覺5.5分
深水埗石硤尾街34號,福華街大單邊,建築面積400呎,成交760萬,洗車屋,租18000。
原業主2015年8月用790萬買入(連手續費,近850萬成本)。剛以760萬售出,連佣金蝕近100萬?。
這間舖是全香港最cheap的位置, 石硤尾街及福華街大單邊。租18000,回報2.8%。
深水埗舖,聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖,更加要走快兩步。唔怪得知這間舖,按呎價計,算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊,地鋪,每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!
記住「平」,可以解決所有問題! 現在交易成本大減, 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅),現在減半,即3%。
坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬,大單邊,全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?
第2105成交: 感覺6分
剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下,建築面積750呎,剛成交1050萬,原業主叫價1500萬。
現在是三個租客,門闊約30呎,深約15呎,三位租客分別是髮廊,成衣店及車呔舖。
原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁,內地投資者,是大陸拼音。 持貨九年,連手續費蝕約400萬。
全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶, 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤,幾千萬就可以買起成條街。 但買舖,一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面,旺市的時候每間賣三四百萬,應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分,感覺6分位。
同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊), 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入,760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。
一般我認為,如果間舖是荔枝角道以北,大埔道以南,南昌街以東,柏樹街以西的話,就是買舖的「死亡框框」位,投資要非常小心,消費力極度弱,好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。
雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起,但文青的意思就是「交唔起租」, 手工藝品的意思是「無得加租」,so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?
李根興 Edwin
Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣74間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們最少要買入多五億商舖。
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平盤賣出 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-06-30 20:13:21200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁:是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc
記者/劉育瑄:「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》,2019年中求售19樓兩戶,今年5月終於賣掉了。」
記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓
傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶,總面積共約176.3坪包含兩車位,成交單價約140萬元,相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。
大S經紀人/廖瑋琪:「當初要搬出豪宅的時候,就已經委託房仲在賣房子了,那搬走已經1~2年了,所以差不多最近也比較幸運,也就把房子順利賣掉了。」
雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出,不過房市專家分析,縱使原價賣還是算賠本。
房仲業者/陳泰源 表示:「平盤就是賠,因為畢竟你持有這麼久,持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧?」
不過看看內政部實價登錄,《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情,百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬,今年卻掉到剩149.1萬元,行情不斷下修。
房仲業者/陳泰源 表示:「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅,再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出,所以互相競爭之下,中古豪宅它不得不降價。」
但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅,包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元,還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶,兩間加起來總市值上看5.4億台幣。
這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算,身價還是堪稱演藝圈富婆。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html -
平盤賣出 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的最讚貼文
2018-09-21 12:30:00很多新手想要買股票,但又不知到該怎麼開始
這一集夯翻鼠特地為小資新手加開「600秒學股票」的FQ
設計了股票小學1~6年級的課程
從開戶、交易時間、手續稅金等等買股票一定要知道的基礎知識
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0:00 股票小學600秒
0:45 一年級:證券開戶
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3:33 三年級:台股交易時間
4:46 四年級:交易單位
5:32 五年級:交易價格設定
7:08 六年級:交易手續費與稅金計算
⟪影片更正1⟫
關於 6:12~6:22價格名詞的解釋😂
🟢限價:代表「限定某個價格才買或賣」需要自行輸入價格或是用內建的取價(漲停/跌停/平盤/現價)
🟢現價:代表「現在最新的價格」,但股市價格隨時在跳動,剛剛按的現價,下一秒可能就不叫現價了,在軟體上按這個鈕只是幫忙輸入現在最新價格而已,但他其實就是「限定價格委託」的一種,只是省掉自己輸入價格數字
如果採用「限價委託」,同價位的所有委託單都需要依照下單時間排隊,例如柴和鼠同樣出20.5元的買1張派可星球,二人出價一樣,但柴是9點15分委託,鼠是9點30分委託,當有賣家用20.5委託賣出派可星球的時候,柴會比鼠優先被撮合成交
===以上都叫限定價格,以下是不限定價格===
🟡2020年3/23盤中逐筆交易實施之後,會多出一個市價單,代表「不指定價格」委託人願意用最大的彈性「立刻買到」,但會買在多少價格就由市場決定
✅關於市價單和限價單,可以參考我們逐筆交易的影片:
https://youtu.be/4TAXBlOVRsw
⟪影片更正2⟫
8:07的0.1425少打了一個%
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【FQ11】ETF基礎篇-就是便當的一種https://youtu.be/HDz6xAbNQ70
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【FQ15】0050 pk 0056選誰比較好?上集 https://youtu.be/I-D1GmzzRKc
【FQ16】0050 pk 0056選誰比較好?下集 https://youtu.be/UA_btOz4uho
【FQ17】從0056捕獲高股息不死鳥 https://youtu.be/hM3wemKQT-8
【FQ32】買反向ETF等黑天鵝?先聽鼠說完鬼故事再決定https://youtu.be/kKUjclzcurk
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<好房網專欄>我曾說過104年~107年份蓋的房子,因為預售熱賣的原因,全新成屋就常常爛到你想搬家。不管是寶豐昌茂遠日盛興,還是網紅買的新潤,有些通則,是首購客常常會犯的毛病。
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然後你就後悔了。不要以為房價可以平盤賣出,或是看別人小賺出場,當輪到你的時候,虧了裝潢利息管理費不說,賣不掉才是常見的,要不然我哪來那麼多拋售潮的題材可講?真的一大堆套牢ㄟ。
長江後浪推前浪,前浪死在沙灘上,等到全死光,年輕一輩又長成了,又有錢可以騙可以撈,這就是建商的發現,也是仍舊有騙不完首購客,他可以繼續蓋黑心爛屋。
「你會賭寶佳不漏水,還是賭台積電上500?」結果一個首購客居然說:「賭寶佳,因為我覺得我的運氣很好,萬一漏水,我不說你也不知,但台積電漲太慢,會找其他妖股賺更爽。」
What?當下我很想說:「你沒救了」