為什麼這篇平均地權條例 預 售 屋換約鄉民發文收入到精華區：因為在平均地權條例 預 售 屋換約這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Siegfried921 (白兔)看板Gossiping標題[新聞] 虛坪改革、車位優先 修法擬...
虛坪改革、車位優先 修法擬放緩
2023.10.02 03:00
工商時報 呂雪彗
虛坪改革方案何時推出，備受外界關注。內政部擬修改《公寓大廈管理條例》，優先處理停
車位及車道問題，讓未買車位住戶，可不必負擔車道公設，業界認為此影響房市買賣層面較
小。惟據悉，行政院認為，健全房市政策要有節奏，以免影響買氣，本會期以囤房稅2.0最
優先，虛坪改革案腳步可能放緩。
至於虛坪改革另一重點免計容積公設檢討（例如圖書室、健身房等），因涉及成屋及預售屋
登記面積分配計算有很大差別，在市場上易造成不同認知及紊亂，傾向緩議。
知情人士透露，限制預售屋換約轉讓等平均地權條例子法，7月剛上路，對房市屬重大變動
，行政院認為，房市要先穩定下來，不要造成連續性衝擊，各項房市政策推出要有節奏，以
免影響買氣。
內政部虛坪改革案何時推出，是否優先釋出較有共識車道車位的改革，高層說，由行政院決
定。不過，本會期為選舉會期，可審查優先法案時間及空間不大，虛坪改革法案若推出本會
期變數甚大，行政院正審慎評估中。
虛坪改革案有兩大方向，包括停車位與車道公設（車公）問題，還有免計容積空間檢討，原
本擬在本會期提出《公寓大廈管理條例》修正案，在「車公不要變為大公」原則下，將法定
停車空間由公設改為「專有」部分方式登記，未購買停車位住戶，無須額外分攤車道面積。
而其車道公設計算，需配套檢討建築技術規則及房屋相關測繪、登記行政命令。據悉，建商
團體認為，車道及停車坪數改革影響層面較小，對房市買賣影響不大，無太大歧見。惟內政
部官員說，停車空間制度改進涉及登記制度重大變革，並將改變市場實務交易習慣，為讓制
度改進更周延可行，現正蒐集各界意見並積極研議中。
另一塊改革檢討重點是免計容積，依建築技術管理規則，管委會使用空間凡涉及「安全必要
」公設例如機電設備空間、安全梯梯間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室
等，均可免計入容積。
https://bit.ly/3RHHnCp
不意外，重點是不能影響買氣
不過近半年前林右昌就說2個月內要提出虛坪改革方向了，跳票即日常
https://www.ctee.com.tw/news/20230414700587-430601
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→ sd09090: 哎 112.78.76.54 10/02 09:09
推 GenesisXD: 謝謝民進黨 我們多房族永遠支持DPP 101.10.1.77 10/02 09:10
噓 fony1029: 在暫緩啊 40%穩 不改革公設亂象 114.136.145.74 10/02 09:10
→ botnet: 笑死 42.73.93.42 10/02 09:10
推 s655131: 選舉了還不演一下 果然40%太多了 42.72.224.249 10/02 09:10
推 Alieno: 反正都躺著選 繼續炒房囉 61.228.188.253 10/02 09:10
噓 DASHOCK: 連選舉都懶得騙 笑死 36.230.234.112 10/02 09:11
→ DASHOCK: 真的太穩了 36.230.234.112 10/02 09:11
噓 leviva: 全世界只剩中共跟台灣有公設，極度噁心 111.243.133.93 10/02 09:11
→ preisner: 你看看誰才是和建商站在一起 60.248.161.28 10/02 09:11
→ yyyjason: 笑死 民進黨連演都不演 1.200.56.235 10/02 09:11
噓 louise13: 感謝綠共，讚嘆綠共 118.167.222.85 10/02 09:12
噓 fony1029: 40%太穩了 難怪不用修 114.136.145.74 10/02 09:13
→ preisner: 真正和建商站一起的在罵高虹安,笑死 60.248.161.28 10/02 09:13
推 syterol: 穩噠噠 39.14.18.12 10/02 09:13
噓 chris0694: 不意外 完全執政 修法左手卡右手 42.72.165.217 10/02 09:13
噓 turncolan: 沒有党通不過的法案，只有党不想通關 116.59.149.57 10/02 09:13
→ turncolan: 的法案。 116.59.149.57 10/02 09:13
→ MADAOTW: 放緩個洨，執政七年了 223.136.60.51 10/02 09:14
噓 chris0694: 想到當初礦業法母豬去人家墓前承諾都可 42.72.165.217 10/02 09:15
→ chris0694: 以卡這麼久 整個在消費死人 42.72.165.217 10/02 09:15
噓 chicagoparis: 綠共就是建商走狗不意外 49.158.172.18 10/02 09:15
→ chris0694: 光頭騙神 母豬騙鬼 42.72.165.217 10/02 09:15
→ deann: 嘻嘻 以免影響買氣阿 建商表示欣慰220.128.121.214 10/02 09:18
推 Forcast: 有買車位有抽停的位子嗎 114.25.191.68 10/02 09:19
推 fony1029: 辦高虹安用最速件諭重罪 辦公設在暫緩笑 114.136.145.74 10/02 09:19
→ fony1029: 死人了 114.136.145.74 10/02 09:19
噓 laukun: 笑死，倒票部 223.139.90.54 10/02 09:19
→ mm5566t: 放緩，金主最近換跑車速度變慢 39.10.66.104 10/02 09:20
推 salazopyrin: 建商不能不賺。 49.217.130.176 10/02 09:21
噓 leviva: 直接不演了 111.243.133.93 10/02 09:21
推 surelose: 裝模作樣 虛晃一招 49.216.93.191 10/02 09:24
推 sted0101: 影響買氣~180.217.249.181 10/02 09:25
→ surelose: 果然 只有民進黨不想過的法 49.216.93.191 10/02 09:25
→ surelose: 「以免影響買氣」還以爲政府是上市櫃建 49.216.93.191 10/02 09:27
→ surelose: 商股東 49.216.93.191 10/02 09:27
噓 fony1029: 不修才影響買氣吧？誰要買公設 114.136.145.74 10/02 09:28
→ fony1029: 就是沒人要買65折與1+1棺材房 怪影響買 114.136.145.74 10/02 09:29
→ fony1029: 氣 笑死 114.136.145.74 10/02 09:29
推 bautz: 政策就是直白告訴你只漲不跌不用再懷疑 61.228.224.142 10/02 09:29
噓 cherita: 垃圾 223.138.58.189 10/02 09:32
噓 hanklee: 問就是下禮拜五 1.162.176.42 10/02 09:36
→ clotmen: 建商：感謝你ee 27.52.193.3 10/02 09:41
噓 surelose: 這條動搖（炒房）黨本 連大選前也不打 49.216.93.191 10/02 09:46
→ surelose: 算演 49.216.93.191 10/02 09:46
噓 keepingtime: 兩岸獨愛虛坪制果然民進黨才是中共同 218.172.63.56 10/02 09:49
→ keepingtime: 路人！ 218.172.63.56 10/02 09:49
噓 denyy555: 炒房蔡婊 39.10.40.245 10/02 12:36
推 reil: 完全執政，嘻嘻 61.230.145.202 10/02 13:30
噓 Kyere88: 建商獻金upup 111.253.10.99 10/02 17:59
推 kkchen: 虛坪的好處就是可以多賣，買到虛坪的根本 61.228.132.116 10/03 07:29
→ kkchen: 不知道自己的虛坪在那裡。 61.228.132.116 10/03 07:29
→ kkchen: 就算知道自己的虛坪在那裏，也可能是同時 61.228.132.116 10/03 07:30
→ kkchen: 好幾個人擁有。 61.228.132.116 10/03 07:30