第二屆第五次定期會 #地政局

桃園這幾年建案多，（中路、小檜溪、經國、青埔）預售屋買賣很熱絡，許多民眾也碰到購買預售屋時書面契約登載不實之類的狀況。

但其實立法院在109年12月30日三讀通過平均地權條例修正案，例如銷售前要先把建案的契約報請備查、契約內容必須符合內政部頒「#預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」……等等。

但地政局是否有認真執行查緝？

還有民眾反映，實際購買簽的契約和送市府備查契約是兩套版本。

通常購屋契約厚厚一本、字很小又密密麻麻，根本沒有幾個人會去真正看清楚裡面的文字內容，都是發生糾紛後才發現當初簽的文件有問題。

所以家齊對此要求地政局除了必須針對核定的購買契約進行註記，也要化被動為主動，在被動接受建商送合約來備查外，更要有積極作為，防止建商事後更改合約，保護民眾權益。

#預售屋
#購買契約

民進黨上任後，兩黨互相靈魂交換，尤其是近期的萊豬爭議更讓民眾見證藍綠的荒謬，因此近日的民調已經明確指出， #國民黨及民進黨的支持度皆顯著下降。
　
民眾早已厭倦兩大黨的政治口水、國家空耗，兩黨互相指責，讓真正解決問題的方法及民眾真正關心的議題沒辦法被釐清、討論。這也讓民眾對於新興政黨的期待越來越高。
　
👩🏻‍💼 賴香伶 指出：民進黨全面執政的結果，卻是不負責任，昔推陪審制，今推參審制，在野高喊廢考監，執政卻是做好做滿，過去反對瘦肉精，如今卻想用一紙行政命令強行進口萊豬，和國民黨上演靈魂互換的鬧劇。許多國會亂象、但在執政黨的多數暴力下，國會改革法案排不上議程，這些都亟待有進步價值的立委合作才能突破困境。
　
👩🏻‍💼 蔡壁如 則表示，當近日政治議程回歸民生議題，民調自然呈現三分天下的局面，也是基層草根走動做真實的感受。而在歲末年終，民眾黨作為第三大黨，也向國人報告過去一年，我們主力推動的事項。
　
👩🏻‍💼 高虹安 針對 #萊豬議題，提出修訂學校衛生法、兒童及少年福利與權益保障法、幼兒教育及照顧法等提案 ; 邱臣遠委員除了點出中央、地方和民間的台灣豬標章之亂，更提出長期照顧法、身心障礙者權益保障法及老人福利法條文的修正草案，欠缺高風險族群流行病學調查與健康風險評估前，相關機構禁止使用含有萊克多巴胺的食材。
　
而在民眾黨一貫主張的「#18歲公民權」議題上，今年一開始，蔡壁如委員就大力推動宣傳，高虹安委員主責提出三十八個相關修法提案，張其祿委員則表示，本會期民眾黨已組成修憲工作小組，他身為小組召集人及立法院修憲委員會委員，責無旁貸要將修憲案送出立法院進行公民複決，目標2024年全面實現18歲公民權。

在民眾黨相當在乎的 #居住正義 議題上，蔡壁如表示，為了打擊囤房大戶，讓青年有錢買房，她陸續提出「房屋稅條例修正」、「平均地權條例修正案」、「不動產經紀業管理條例修正案」、「地政士法」等等。而張其祿委員也於近日提出「平均地權條例部分條文修正草案」管理預售屋炒房、紅單交易亂象等問題。也已於昨日順利三讀完成修法，實價登錄2.5順利邁出第一步。
　
🧑🏻‍💼 張其祿 身處內政委員會，也積極關心台灣的民生問題。為了保障台灣民眾的生命安全，張其祿委員年初提案修法「槍砲彈藥刀械管制條例第20-1條」，將操作槍納管，修法之後，目前未核備的操作槍已經不能在台灣社會流通，只能外銷。
　
高虹安委員則在第一會期針對口罩國家隊進銷存管理抓漏、交通部Umaji App等議題質詢發聲，遏止浪費公帑與資源分配不均；也持續在數位發展部成立、人工智慧發展、反對數位通傳草率立法等國家治理與產業創新領域敦促政府前進。
　
🧑🏻‍💼 邱臣遠 委員在紓困期間召開56場百工百業紓困會議，另於今年5月海外疫情嚴重時，特別向行政院爭取50萬片口罩提供海外國人作為防疫使用；此外，為了加速我國中小企業的數位化，同時整合產業與創新創業的能量，他也在上會期提出「經濟部組織法第十二條條文」修正草案，將中小企業處改制為「中小企業創新發展署」，希望可以從法制面來強化中小企業與新創的體質跟韌性，迎接未來的疫後世界。
　
蔡壁如委員則表示，為了強化防疫的第一線防護網，跨黨派成功推動「公共衛生師法」立法，解決延宕二、三十年的老問題；為了國土永續和食安，跨黨派成功阻擋「國土計畫法」修惡；為了讓年輕人有未來，跨黨派和民間團體合作，實價登錄2.0趕在休會前夕三讀；動物保護入憲也得到跨黨派的支持。
　
民調數字起起伏伏，但我們不會因為一時的數字而驕矜自喜，而是會持續努力，不負人民的請託與期待。
　
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團

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😲 綠委跑票不挺萊豬，萊委哭了！
🙄 月領公帑19萬，綠委邊表決邊打麻將？
🤔 表姐夫掌最高行政法院，國家就是蔡家？

獨家內容，都在本週的踢批批週報
https://youtu.be/B3atJkcs7k8

✨嘉瑜提案通過✨
✅預售屋登錄詳盡查核、不實登錄確實究責

在今天(12/30)下午的立法院院會中，嘉瑜針對實價登錄新制所提案的「強化預售屋登錄查核、確實追究刑事責任」，照案通過！

本次平均地權條例修正，將銷售預售屋也納入實價登錄，為避免建商或投機客故意在預售屋銷售初期登錄不實價格，藉以哄抬炒作特定建案市場行情，誤導購屋者墊高購買該預售屋之價格，嘉瑜提案內政部於修法施行後，應善盡督導責任：「以電腦估價模型計算合理房價，並提高查核比率，如查獲異常價格則須嚴格裁罰」，以此維護預售屋交易市場之秩序，杜絕炒房之歪風！

而有申報價格不實之情形，依法須裁處3-15萬元罰鍰，但觀察北市府106-108年統計資料：「無合理理由而誤登房地交易總價」之案例仍高達56%，嘉瑜推論此係因以不實申報哄抬房價所獲之利益遠高於被裁罰之金額所致。

也因此，嘉瑜認為確實追究刑事責任才是釜底抽薪之計，然過往因實價登錄不實而觸犯使公務員登載不實罪且被定罪者，少之又少，故嘉瑜提案請內政部「針對價格登載不實且情節嚴重之案例，應主動移送司法機關」，以達到確實究責、貫徹登錄正確及維護市場秩序之目的！