[爆卦]平價住宅金聯是什麼?優點缺點精華區懶人包

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2021-04-04 15:40:32

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平價住宅金聯 在 ALEX Instagram 的最佳解答

2021-03-30 07:33:45

冚家剷 文青feel係由附近d舊舖襯托出嚟 D舊鋪執曬,睇文青 睇你地幾時一齊死,一加租加一倍 學埋台灣D衰野,人人開CAFE 又唔識煮又唔識沖咖啡,一味整色整水,唔理味道只要搞裝修 D人食一次就無下次,呢D生意唔會長久 古早味蛋糕結業潮,下一個結業潮咪就係文青CAFE 深水埗大南街一帶最近成為「...

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2020-04-21 13:14:53

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  • 平價住宅金聯 在 陳其邁 Chen Chi-Mai Facebook 的最佳解答

    2021-04-12 19:19:34
    有 32,835 人按讚

    明天會更好

    歹勢,這篇文章很長。因為有一些回故鄉服務的心情和規劃,真的很想和你分享......

    高雄,是我的故鄉。回到高雄服務,我和大家一樣都希望高雄「明天會更好」。我要求同仁施政不分黨派、不分顏色,只要民眾有需求,就全力努力。
    抱著更謙卑的心情,有做得不夠好、不夠快的地方,一定加緊改善,更加紮實做好產業實力與建設。

    高雄市議會今天進行施政報告與質詢,我針對市政四大優先政策,加速產業轉型、增加就業、交通建設、改善空污進行報告,也將加強工安、治安,並顧好教育與生活。

    台灣在後疫情時期,面臨全球整體供應鏈重組及國際新秩序架構,面對全球疫情肆虐,台灣因防疫成功,維持安定生活,經濟成長也逆勢成長,在經貿架構上也受國際矚目。

    除了今年八月,火車站帝冠式建築,將移回原址中軸線外,接下來高雄也成功爭取到「2021國慶煙火」及「2022年台灣燈會」及2022「台灣設計展」,希望展現高雄國際港灣城市的新氣象。

    👉#加速產業轉型
    亞灣5G AIoT創新園區:中央5年內投入110億,市府招商再加碼。已有114家業者加入5G AIoT聯盟;中華電信及31家大廠已進駐亞灣成功大樓。
    仁武產業園區:已有265家廠商洽詢,將以先進產業、高值、高薪、低污,優先入園。
    橋頭科學園區:年底將可選地建廠。已有日月光、智崴、國巨等15家廠商,簽訂合作意向書。
    投資高雄事務所:專人專案服務重大投資,至三月底,總投資金額超過3300億。
    半導體高雄隊成形:穩懋、穎崴、華爾卡、英特格等大廠陸續投資、加碼搶進高雄。

    👉#增加就業
    青年產創基金整合運用:增加基金額度到四億元,整合各機關資源,在不同行業(包括青創事業、文創事業、農漁事業、5G AIoT新創)實質協助青年。青年失業率已從上半年13.9%降至12.4%。

    👉#交通建設
    岡山路竹延伸線:2A階段已於110年3月獲行政院核定,市府配合相關車站辦理都市計畫變更,提早於今年年底動工。
    黃線、小港林園線:加速力拚111年動工。

    輕軌:輕軌大南環(C32~C1~C17)正式投入營運。
    去年底宣布二階輕軌復工,今年4月環境差異分析已審查通過,C17~C20(鼓山附近路段) 將於今年年底完工C21A~C24(美術館段) 將於111年底完工,C24~C32(大順路段)則預計於112年底完工,市府會釋出最大的誠意,為高雄市的公共運輸創造最大效益。

    打通道路動脈:中博高架橋今年2月27日至3月8日,以9天拆除引道開放通行,取代原有2個月的工期,減少對市民用路的不便。同盟路地下道拆除18天完工、九如陸橋拆除今年底動工、國道七號(目前已進入二階環評)、及向中央爭取興建高屏第二快速道路。

    共享運具:UBike2.0已有906個租賃站,已超過800萬人次使用,高雄市是全台唯一擁有公共自行車、共享電動自行車、共享電動機車、共享電動汽車的城市。

    公車式小黃:今年新增阿蓮區的路線,目前路線數達53條,涵蓋31個行政區,路線規模為全國之冠,未來會持續進行「庄Car雄好行-公車式小黃2.0」計畫,彈性預約服務,支持偏鄉運輸。

    👉#改善空污
    高雄能源轉型五大原則是減煤、增氣、綠電、反核、區域均衡。
    我上任後,要求提早完成高雄市744座工業鍋爐改善,在去年年底,全數改善完成,時程整整提早1年半。並與國營企業+前20大企業共同合作,減少污染排放。

    市府並積極與興達電廠溝通,在秋冬停止2部運轉,另2部機組發電負載量降至65%(停2減2),在供電無虞的情況下,減煤量由35%提高至50%;秋冬減煤時間再延長,前後共計1個月。同時,也排定3個階段燃煤機組除役及新燃氣機組投入商轉時程,要求提早到114年除役。

    大林蒲遷村:整個遷村作業一定保障居住生活權、財產權及社會權,並持續與居民溝通,4月10日成立「大林蒲(小港沿海六里)遷村服務中心」作為單一窗口,達成共識才會歡喜搬新家。

    👉#顧教育
    校園霸凌零容忍:成立「校園霸凌事件調查小組」,並以多元管道受理。

    班班有冷氣:中央補助35.4億外,市府也相對籌措了3.5億,預計110年底完成冷氣採購安裝,並引進能源管理系統、太陽能光電系統。

    國際暨雙語資源:市府110年編列1.49億元比109年預算6129萬,增加2.43倍。將擴增在地雙語人才資源,開設雙語師資學分班,同時優化雙語學習環境,試辦雙語特色學校聯盟,支持偏鄉雙語資源,讓偏鄉科技化雙語學習資源倍增。

    設置運動中心:目前鳳山運動園區內的運動中心已開始第二期試營運。
    未來中正技擊館將改造成平價運動中心,預計今年12月前可加入營運,另爭取中央的經費,在3處設置全民運動館,並運用既有校園空間5處打造運動中心。持續結合捷運、社宅,聯合開發。

    👉#好生活
    高雄流行音樂中心,預定7月正式營運。

    社區關懷據點:110年預計設置450處,目前已設置426處,110年預計可達500處。提供健康促進、多元餐飲、培力社區志工等服務,讓長輩舒適在地安老。

    長照據點:目前共佈建364處家C級巷弄長照站和日間照顧中心64間(分佈在51學區內),長照涵蓋率已自109年6月43.66%,109年底提升至54.61%。鳳山93期市地重劃區將增設多功能社福中心。

    公共托育普及:110年原定目標值24家,已提前達標。目前已於22區設置26家公共托育據點,可收托898名未滿2歲兒童,後續將運用公有閒置空間及社會住宅場地佈建,預計明年底可達30區51處。

    公共幼兒教育:包括公立幼兒園和非營利幼兒園,持續努力達到4成目標,111年目標晉升為六都第二名。

    坐月子到宅服務:5/1起,現行補助額度從原第1胎80小時(價值2萬元)提升為100小時。

    普建社會住宅:將興建至少8800戶,遍佈13個行政區。目前已完成363戶,仍有凱旋青樹、鳳山牛潮埔段及左營興隆段約245戶興建中,岡山大鵬九村社宅,預計今年8月動工,大寮捷運機廠社宅第一期400多戶,今年年底發包,而前鎮亞灣智慧公宅,目前規劃設計中。

    鐵路綠園道:目前開放進度達80%,整體園道工程將於今年6月完成,綠園道總面積約為8個中央公園。

    新動物園運動:動物園將自今年5月起至明年10月休園,整建立體化動線。未來將以3個主軸呈現—動物的自由之地、親子的同樂天堂、空中漫步長廊。

    農業、養殖漁業天然災害保險:109年10月起開辦農業保險,中央補助50%、高雄再加碼補助20%,110年度再提高補助,讓漁民僅負擔1/4保費。

    農業用水權免規費:有效管理水資源、減低農民負擔,免收包含登記費、履勘費、臨時用水執照費及狀照費等規費,共計2,700元,並自去(109)年10月21日起生效,期望減輕農民的經濟壓力。

    農漁業產銷:與大型通路、電商平台合作,持續拓展國內外銷路。

    針對新住民、客家、原鄉文化傳承,全力推廣與保存。

    👉#加強工安、#治安 等
    旱災因應超前部署:已召開2次抗旱小組會議,啟動水源調度與旱災應變措施,同時增加南化水庫連通管出水量,補充大高雄水源。新增3處伏流水、盤點抗旱水井、提前要求公立游泳池暫停營運等重要提前因應旱現的作法。

    路平更精進:109、110年都增列5億元的道路養護經費,以每年23億持續改善路平;使用改良後的「改質 III型瀝青混凝土」, 增加道路密實度;每年減少道路挖掘數 10%、道路挖掘後回填品質抽驗率,自5% 提高至50% 。力求原高雄縣、高雄市道路「高高平」。

    工安再精進:
    今年多項建設及建案增加,帶動民間建案增加,今年相較於去年施工案件數增加2倍。
    針對石化業,將強化歲修作業安全,今年2-3月完成林園23家石化廠聯檢;4月會完成其他57家高風險石化廠檢查。
    針對侷限空間作業,共辦理22場宣導場次,含兩場觀摩會,並成立通報群組,列管追蹤。
    針對營造業,3月已完成280處15樓建築工地稽查,4月6日市政會議通過強化工安實施方案,希望以建商自律、市府稽查、公私協力三方面強化,目前共計檢查181件工地242家事業單位,停工22件、罰鍰159件,罰鍰金額共計731萬元。

    治安維護:以108年及109年發生數比較,全般刑事案件,109年發生數減少1431件;暴力犯罪案件,109年發生數減少12件;重大刑案發生數減少15件。整體治安狀況呈現發生減少的平穩趨勢,市府都會檢視相關治安數據分析,針對治安熱點,持續掃蕩犯罪、查察槍枝、增加見警率,加強治安維護,同時加強警察與消防同仁的裝備,包括警車、防彈背心、警用無線電汰換,消防車輛與裝備汰舊換新。

    防疫:登革熱本土零病例,持續加強邊境防疫、孳生源清除。過年期間防疫津貼加碼,相挺醫護與防疫團隊。

    易淹水區域改善:
    而汛期來臨前,加緊改善易淹水地區,包括大寮、林園、岡山、美濃等地,中央地方共協力投入18.61億,其中岡山地區預計111年4月完工;大寮、林園地區排水整治預計111年底完工;美濃地區排水改善111年6月完工。

  • 平價住宅金聯 在 國家衛生研究院-論壇 Facebook 的精選貼文

    2021-01-08 07:30:00
    有 192 人按讚

    ◉不是老年人的你也該思考「當老人多過於小孩時,我們未來生活會變甚麼樣子?」:2025,每五個人就有一人65歲以上,480萬個初老人口,卻只有240萬個幼兒,四成沒有兒女,五成沒有孫子,七成的人住在六大都…
      
    ■高齡化對台灣是危機還是轉機?
    這不是一個世代能解決的問題,而是一整個世代的難題,你我都必須面對,我們該如何準備?
    ▸「57歲的流行天后瑪丹娜」2016年的來台演唱會,於開賣15分鐘後門票旋即售磬。
    ▸ 「71歲的宏碁集團創辦人施振榮」自稱Stan哥,忙著推動台灣優質生活跟競爭力。
    ▸ 「84歲的台積電創辦人張忠謀」將公司帶到世界級的強盛企業,任何對景氣的預測都被視做煉金石。
      
    他們活得精彩有活力,身份證上年齡完全不能約束他們。我們也期待每位老人都能像他們一樣青春、活力,然而… 10年後的台灣社會人口結構,2位老人,只有1名幼兒,每3個小孩要扶養1個老人,4成沒有兒女,5成沒有孫子,7成的人住在6大都…。
      
    迎接這樣超高齡且多數聚集在大都會的人口結構,你可曾想像過自己的生活樣貌?你可以選擇世代融合,也可以視他們為養不起的未來,端看你今天設下什麼樣的願景!【註1】
      
    ■高齡社會的衝擊
    根據聯合國世界衛生組織的定義,當六十五歲以上的老年人口占總人口比例達百分之七時,稱為「高齡化社會(ageing society)」;達到百分之十四時稱為「高齡社會(aged society)」;達到百分之二十時,則稱為「超高齡社會(super-aged society)」。
      
    根據國家發展委員會的統計,我國已於1993年成為高齡化社會,2018年轉為高齡社會,推估將於2025年邁入超高齡社會【註2】
      
    ■現行台灣老年福利
    因應高齡化社會趨勢,台灣政府於2015年再次修正公布施行《老人福利法》,期望使政府以及民間可以就經濟安全、健康維護、生活照顧和社會參與層面更積極推動各項老年福利服務。
      
    ■不斷完善的長期照顧
    根據衛福部的「長照十年計畫2.0」,長期照顧制度(以下簡稱長照)的開端可以從1998年行政院衛生署通過的「老人長期照護三年計畫」談起,而長照服務的雛形則為2000年所推動的「建構長期照護先導計畫」。
      
    爾後,為了因應台灣人口快速老化的現象,行政院於2007年核定「長期照顧十年計畫」(簡稱長照1.0)作為應對。2015年時,為健全長照服務體系的發展,使資源更加全面、服務更具品質,讓失能者得到適當的照護,長期照顧服務法正式上路。
      
    2016年,為了建立蔡英文總統希望達到的「平價、優質、普及的長期照顧體系」,開始推動「長照十年計畫2.0」(簡稱長照2.0),設置長照基金以改善長照1.0資金缺乏的問題。
      
    ■未來趨勢 - 社區照顧關懷據點
    根據衛福部長照專區的資料顯示,近幾年政府普設以社區為基礎的預防及照護體系「社區照顧關懷據點」(以下簡稱關懷據點),截至2017年5月底全台灣已有2710處。
      
    關懷據點的功能除了可以做到最基本的電話問安、關懷訪視、供餐以及健康促進活動,還會舉辦多元課程以及活動,讓老人可以進行終身學習和興趣培養。范馨文說道,希望透過關懷據點不只是可以幫助較弱勢的老人、讓普通老人家之間交流,更希望可以跨世代的去影響到兒輩、孫輩,讓世代間進行交流、彼此尊容,進而形成一個健康的老化社會。
      
    ■不是老年人的你也該思考
    或許很多人現在還不需要面對自己因為老化導致身體上、生活上的問題;但是很有可能需要面對家人的老去,這時候身為照顧者就會面臨照護老人的經濟壓力、安置問題等等。
      
    隨著醫療科技越來越發達與進步,相信人類平均壽命將會越來越長,政府所推行的老年福利政策顯然會成為未來社會談論的重點。或許每個人都該居安思危,多去了解相關的議題,進一步進行規劃,讓未來不論身為照顧者或邁入老年時都能受到最大的保障。【註3】
      
    ■把危機變轉機,攜手開創不老台灣
    「衛福部社會及家庭署老人福利組副組長陳美蕙」說,社會面對銀髮族,態度要改變了。 許多銀髮族可以不必坐博愛座,例如一位住在台北市的85歲長者,每天健走運動,滿頭白髮的他精神奕奕,每次上了公車遇到乘客讓座,他還拒絕,引人關注。除了個人要從小就認識到自己可能活很久,必須預做各種準備,了解老化對社會雖是挑戰,但也可以是機會。
      
    ■規劃老人生活 現在開始準備
    近幾年來國際社會也不再完全負面看待老化,而認為老年潮也能帶動銀髮產業。前韓國保健福祉部長官、現任「國際老年學及老人醫學會」(以下簡稱IAGG)會長車興奉來台演講時,開宗明義就表示,到2050年,全球有21.8%的人超過60歲,有4億多人超過80歲。
      
    因此各國都在研究銀髮產業。他說,荷蘭人已創造了「gerontechnology」(老年科技)的英文新字,產業界也在設計適合長者使用的住宅、通訊、保健、休閒產品,例如,遠距醫療、追蹤失智長者的無線通訊器材,帶動另一種經濟成長。
      
    車興奉表示,壽命延長代表營養、衛生、醫療、教育、經濟發展有長足進步,這是人類的偉大成就。只要正面對待,未必是世界末日。彼得‧皮特森在《老年潮》以「灰色的黎明」形容老年潮是轉機,只要有所準備,善用老人人力,創造新格局,天亮之後的明天,可以變得更好。
      
    「你可以不婚、不生,但不能不老!」陳美蕙如此形容老年對每個人影響深遠。現在是重新認識老年、開始規劃老年的時候。你,準備好了嗎? 【註4】
      
    ■高齡長照相關議題:【國家衛生研究院-論壇】 出版品
    ▸我國高齡長者健康識能之決定因子及其健康結果:https://forum.nhri.edu.tw/book-108-4/
    ▸醫療體系在高齡化社會的因應策略(二)落實在地老化目標:https://forum.nhri.edu.tw/book-107-4/
    ▸醫療體系在高齡化社會的因應策略(一)從醫院到社區:高齡化社會的新挑戰:https://forum.nhri.org.tw/book-106-3/
      
    【Reference】
    1. 來源
    ➤➤資料
    ∎【註1】
    (康健雜誌)「2025無齡世代」 :https://topic.commonhealth.com.tw/2025book/
      
    ∎【註2】
    (國家發展委員會)高齡化時程:
    https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=695E69E28C6AC7F3
      
    ∎【註3】
    交大喀報CastNet 「該如何面對高齡社會的衝擊」
    https://castnet.nctu.edu.tw/castnet/article/14543?issueID=777
      
    ∎【註4】
    (遠見雜誌)「面對老年生活,你開始準備了嗎?」:https://event.gvm.com.tw/2015schroders/aging03.html
      
    ➤➤照片
    ∎【註2】
      
    2. 【國衛院論壇出版品 免費閱覽】
    ∎國家衛生研究院論壇出版品-電子書(PDF)-線上閱覽: https://forum.nhri.org.tw/publications/
      
    3. 【國衛院論壇學術活動】
    https://forum.nhri.org.tw/events/
      
    #國家衛生研究院 #國衛院 #國家衛生研究院論壇 #國衛院論壇 #衛生福利部 #國民健康署
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  • 平價住宅金聯 在 王婉諭 Facebook 的最讚貼文

    2020-12-29 17:33:35
    有 2,430 人按讚

    政府最近一系列的住宅管制措施,毫不意外的,建商代表又出來講話了。
     
    昨日不動產聯盟總會舉辦年終記者會,理事長林正雄再次高喊:「打房會影響經濟」,並表示,央行前 2 次打房打到量縮,卻壓低經濟 GDP 成長,最後房價愈來愈高。
     
    首先,我一點也不認為推動居住正義會影響經濟,反而,高房價才是讓台灣薪資、消費、創新貧乏的原因之一。
     
    民間粉專「狄驤的資本主義求生筆記」裡,把這整個惡性循環寫得非常清楚:
     
    1️⃣ 高房價衍生高租金,店家經營成本居高不下,賺的錢大部分繳給房東。店家沒獲利,自然影響員工薪資跟產品品質,如果是販賣食品,又從原物料上精簡。員工薪資未見起色,也更難去進行其他消費。
     
    2️⃣ 台灣房屋持有成本低,讓老闆寧願投資房地產,也不投資員工跟研發技術,繼續用低勞力成本的方式競爭,越競爭企業跟員工就越辛苦。創新跟加薪動能都停滯。
     
    3️⃣ 一般人民要不就是承受高房貸,否則也是租金日益上漲,自己都過不好了,怎麼還有餘力生兒育女,少子化問題也就更嚴重。當人口萎縮越來越快,整體經濟動能也就連帶萎縮,今年新生兒人口又要破新低了。
     
    其次,房價越來越高的因素很多,持有成本低、囤房沒壓力 ; 交易不透明、炒作空間高 ; 資金缺乏管制、建商繼續借錢蓋 ; 租屋無有效政策管理,房租高到大家轉而買房背房貸 ; 平價公共住宅量能太少。
     
    要有效解決,應該是將前述的問題多管齊下的投入政策,而不是像建商代表這樣去脈絡的一句「越打房,房價越高」。
     
    台灣已經進入房價非常誇張,進而影響民生各層面的嚴重狀況,需要大家一起來關心,讓改革的聲音持續醞釀擴大,台灣人的生活未來才可能漸趨於正常。
     
    最後,我要呼籲,儘速通過實價登錄改革法案,交易透明是基本的基本,不能再放任紅單跟預售屋炒作橫行了。
     
    🔗台灣變態經濟結構圖:https://reurl.cc/KjVKYM

  • 平價住宅金聯 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

    2021-07-13 21:00:11

    TED這次自掏腰包開箱
    前陣子在IG上問大家最想看的家電系列了!!
    這次是市價不到8000的「雲米洗碗機」
    【貼心提醒】
    本集TED依舊持續放閃 但今天還有一小段的吃播ASMR!!
    大家要小心半夜的時候看這支影片XDD

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  • 平價住宅金聯 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

    2021-06-08 21:00:14

    00:00 開場
    00:48 地理位置與人口
    04:56 交通與未來發展
    11:34 環境與生活機能
    12:48 生活圈比較
    18:26 總結

    文山區文教氣息濃厚,公園綠地多
    整體房價可說是台北市最平價

    本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
    如果漏說了什麼,歡迎在底下留言喔!

    #文山區
    #捷運文湖線
    #捷運新店線

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  • 平價住宅金聯 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

    2021-03-16 21:00:13

    這次帶大家介紹平價傢俱「海龜家居」
    他們有台製傢俱&海外優選
    算是小資族的新選擇
    裡面也有很多很特別的沙發、單椅、軟裝布置品
    有空可以到現場實際摸摸看
    本影片有抽獎活動
    獎品:『超萌動物凳』x3(實品照可至官網查看)
    官網:https://www.higreats.com/
    抽獎方式:1.訂閱35線上賞屋
    2.追蹤海龜家居
    IG:higreatshome
    3.底下留言 #海龜家居優選
    (留言錯誤會抽不到哦~)
    截止日期:3/16~3/23(會抽出三位得獎者)
    此外觀看本支影片的朋友
    到「海龜家居」現場消費滿萬元即贈送價值1500元『超萌動物凳』
    本抽獎已於2021/3/23結束
    得獎名單如下:N TS / 呂佩 / YI Lo
    (請於3/31前私訊粉絲團,否則視同放棄資格,並將重新抽出)

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