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幫筆順 在 看ig學英文 Instagram 的精選貼文
2021-09-26 18:36:18
在這部影片你可以學習到 1. rain on someone’s parade 片語解析+運用例句 2. 認識《Love Yourself》歌詞的意思 3. 帶你認識跟感情有關的實用片語 【小小作業】請用 rain on someone’s parade 造個句子，在下方留言吧! 讓我看看大家學習...
幫筆順 在 katierelax?. Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 01:53:57
快想通了 最近一直在思考好多 身體慢 腦快 這也是一種病吧 哈哈哈哈哈哈哈哈 最近的開心很想說話 很想讓我們了解他 但我們沒聽懂 他就會哭鬧 搞得我跟老公都會很急 也很順著他 但我知道 這就是 terrible 2 他只是急 有時候看著他哭 好像看到小時候的我 或是失戀大哭的我 我現在手發著抖在...
幫筆順 在 - ̗̀ B ̖́- Instagram 的精選貼文
2021-09-24 16:33:59
2021.09.23🌕 #8bieplog 其實上週陸陸續續都偷跑上課了！ 但昨天應該就算是一個正式的開始 好多事可以記錄，每天都開始忙起來 . 封面是我的notion HR 之後要是大家想看也可以來個notion tour 📸 希望這學期能快速調適硬體的使用 . 禮拜一就要系迎新了！好緊張💗...
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幫筆順 在 呱吉 Youtube 的最佳解答
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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幫筆順 在 輕易豐盛學苑 Jamie 賺錢小宇宙 Youtube 的精選貼文
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幫筆順 在 小豆 Youtube 的最佳貼文
2021-09-07 01:00:02粉絲專頁：https://www.facebook.com/xsbean/
我終於順利破完這款遊戲了，沒想到我的預感竟然那麼準，一眼就認出誰是好人誰是壞人，我都忍不住佩服我自己了。今天七月的恐怖遊戲也玩完了，如果想看小豆玩更多恐怖遊戲的話，就多幫忙推廣這一部影片吧，我是覺得自己玩恐怖遊戲也越來越有心得，大家喜歡的話就多多分享給周遭的親朋好友吧！
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【簡介】
《黃昏症候群禁忌的都市傳說》是一款驚悚冒險遊戲，依照系列慣例，仍舊是由女高中生擔任主角，一一解開流傳於都市的恐怖傳說。 遊戲分為許多章節，玩家依序進行各章節後才會進入結局，遊戲準備了多重結局等待玩家去發掘。 本作依舊保有以往的「橫軸移動」、「心跳記數器」及「Real Sound」系統，並加入遊戲觸碰筆等操作要素。
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哈囉我是小豆，遊戲是生命中不可少的一部份，大家一起來玩遊戲吧！
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