有一名男子4月透過房仲要出售手上位於新莊的房子，不過因為5、6月受到疫情三級警戒的影響、社區規定的緣故，房屋至7/1前都遲遲無法進行帶看，直到7/13微解封當天準備要交易時才被告知要被課徵房地合一稅2.0。北區國稅局廖姓專員受訪時直言，由於不是在7月1日前交易，況且政府實施三級警戒，並沒有直接規範到房屋所有權人賣屋的權益，所以仍然要依房地合一稅2.0的課徵辦法實施。他補充說到，最後一步只能尋求行政程序上的救濟。
　　　
社區無法看房！新莊男賣房「空等2個月」　他傻：房地合一2.0照課
https://house.ettoday.net/news/2034748

最近房市真的蠻熱的
我自住的社區這房價在這幾個月成交價格也漲了10-15%左右
常看到有仲介來帶看

下午朋友來找我
講到他最近想要買房 希望我提供他一些意見
跟在談價格和貸款時有什麼需要注意的事情

剛好最近也在處理其它房子的事情
跟銀行的貸款專員比較頻繁的交集
也可以提供一些資訊給大家參考

新聞上說的利率1.31% 年數40年 寬限3年都是可以的
但是不一定可以集合在一起給你

如果是1.31%通常給30年 寬限應該也是可以給到3年
看你提供的財力證明來決定
而且基本是大銀行比較好申請到

如果要給到40年還款 第一當然跟年紀有關
年期+你的年齡不能超過75是先決條件
再來就是利率大概就會抓到1.4%左右了
目前就幾家銀行才有40年吧

如果買房的話新成屋通常有建商專案
不管是條件或審核資格都比較鬆
更好申請到高成數與低利率

成數目前8成應該都蠻基本的
9成的通常是外加裝潢款(忘了專有名詞)
但是這多出來的一成不能寬限 要本息一起付款
而且現在某些銀行已經停止申請了(可能因為太夯了XD)

現在到底該不該買房?
到底該貸款幾成?
到底該貸幾年?
要不要寬限期?

其實我覺得都應該以你自己的收入來評估
未來幾年利率要再降應該不太可能
如果未來升息的話
你是否可以去支應多出來的利息負擔?

我記得我09年買第一間房子的時候
當時房價也沒人覺得便宜
但長期資產價格就是一直上去
當時我買的時候直接就給他開寬限
結果寬限期還沒跑完就換房了

如果你現在還很年輕
未來有可能因為年紀增長而有換房需求
用寬限期就是不錯的選擇

09年的房貸利率大概1.8%左右 那時已經覺得很低了
畢竟長輩的房貸利率都在7-8%(想想覺得不可思議)
現在都降到1.3%了

有需求 就該好好評估是否要買房
不要只是因為房市很熱就衝進去
而是應該以一個投資的概念去多方評估

這筆資金投入在房地產帶來的未來效益
有沒有辦法超過其它資產為你帶來的效益
把錢放在最具效率的資產上

說個笑話：黃國昌支持者懂性平。
柯粉的超譯天地：四年辛苦是為什麼
為了被自己人打槍
老爺不可以：時代力量可以到處對人尖叫，但不准他人議論時力。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1386620521478023&id=584986081641475

其他【有話語權的女性】
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1211822128957864&id=584986081641475

JoSe Sung：女性內閣過少喔

恩......

就我這種一堆人口中的網軍側翼萬惡的網軍頭來說

#網你老母啦
#幹

我真的必須說
在我幫這麼多人講話的過程中

女性遭受的攻擊惡意程度
真的比男性高太多了

因為女性除了要被質疑工作能力之外
都一定還要承受額外的性別攻擊

像吳音寧好了
當初一堆人攻擊他實習生之外

都還帶著滿滿的 ...
“亨.. 不過是一個女人是懂什麼農業”的氣息

什麼神隱少女啦.. 什麼跑到森林的小白兔啦..
完完全全都是跟著柯文哲一個鼻孔出氣

拜託
人家可是曾經用肉身直接對抗挖土機ㄟ
這種勇氣是有多少男性可以做得到

#結果整個社會竟然把他一整個幼體化的貶抑下去

有想過是誰造成這種風氣的嗎？

但是當時到底有多少人出來對抗這種風向？
當時跳出來批判柯文哲的人又有多少？

#說實話少之又少
#一堆人就都被柯文哲牽著鼻子走

想當初楊翠被翻桌的時候
跳出來怒斥國民黨對女性暴力相對的又有多少

#有人說要看錄影帶看到現在還沒個屁消息ㄌㄟ

然後出來幫忙維護阻擋的民進黨人
還要被罵到一個爆，甚至說什麼在演戲打假球

#我都不知道為什麼

再想到當初的林美珠
一個政大法研所畢業，高考考進財政部擔任法規會專員開始，經歷內政部法規會執行秘書、內政部著作權委員會主任委員、行政院參事、內政部政務次長、內政部民政司長、中選會秘書長、行政院政務委員、嘉義縣副縣長、勞動部長..... ETC

然後30幾年職業生涯都沒出過任何弊案的高階公務員，去擔任中央所推動協助台灣各家金融機構處置不良債權機構的董事長，結果只是因為他跟總統有親屬關係，這樣就被叫做酬庸

徐永明還拿他的醫療記錄出來
要質疑他對法令不熟，質疑他怠忽職守

#這種對於女性是弱者的刻板印象攻擊
#請問當時又有多少人幫他說話

當全世界極力吹捧北高市長這兩位
打心理就極度瞧不起女性的政治人物時

到底又有多少人拼死對抗一步不讓的？

沒吧
從2017..2018到現在，有誰真正鳥過這種事呀

口稱進步力量，喊著藍綠一樣爛
帶著一堆破殼小雞

對柯文哲百般呵護
對韓國瑜的總總作為輕輕放過

戰神還文情並茂的寫了一篇暖暖的感謝信給柯文哲，說他是個有溫情的人，直接洗白了柯文哲的各種形象，包含沙豬

#還不是一堆人不覺得怎麼樣呀

高雄市還有議員說什麼之前有罵韓國瑜啦
但是後來覺得太瞎所以就不罵了

笑死

對著良善嚴厲，對著邪惡包容
整天只是想要站在道德制高點讓自己自我感覺良好
卻完完全全無視會造成什麼樣的後果

結果ㄌㄟ
現在這個議員說自己一年都質詢不到市長

#啊
#不就他媽的活該嗎

陳菊一再的被法律證明說他沒有任何貪污的問題
但是北高兩個沙豬市長還不是整天到晚針對他
他們有這樣針對過哪一位男性嗎？

有嗎？

沒呀
他們就是不斷針對著
擁有傑出貢獻的主要女性領袖一路追殺下去呀

啊...
一堆人也是跟著他們這樣追殺的很開心呀

享有著進步光環的一方，有號召起來說
要轟到他們這兩個沙豬指標下跪磕頭道歉嗎

#有嗎
#沒有咩

甚至還有人要拿資料給沙豬去繼續追殺下去勒
還說什麼會知無不言、言無不盡

#笑死

當你們口中的進步力量
脫離了你們心中的標準不斷對著邪惡雙標時
你們有感覺到哪裡不對，然後開始大肆批判嗎

當社會上對著洪慈庸生小孩也罵不生小孩也罵的時候，你可曾聽到戰神的怒吼聲降臨，去震住這些邪魔歪道的聲音嗎

有嗎？
沒有咩

#結果你們還不是對著戰神百般呵護咩
#給他一堆藉口不用去關心這種事

那也不過就只是想要戴著那個道德進步的高帽子
卻自我感覺良好的不斷對著邪惡寬容咩

那就是造就出這樣的社會環境呀
這個很理所當然的不是？

沒這種社會環境
又怎麼會讓女性有這種勇氣出來呢？

想到一出來就要被性別羞辱的壓力
更慘的是，當遭受壓力的時候，還感受不到有聲音在力挺

#鬼才願意出來做事ㄌㄟ

而且就一個主官管來說
如果任用一個女性，還要遭受到專業以外的性別檢視
使得整個施政運作不順或者民調遭受震盪

說實在話
是我也會比較想用男性啦

而且再講難聽一點
一個國家的首都城市市長就是一個沙豬王的時候

#你說這個社會
#真的有很認真的在對抗或者在意這種事喔
#我也只是笑笑啦
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