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2020-07-09 23:29:26
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內文：
桃園八德一號社宅租金下月漲租 漲幅最高是「這款房」
2023-10-07 19:21
桃園市八德一號社宅啟用至今3年，近日傳出租金喊漲，漲幅依各類房型及家庭收入有別
，但大多超過1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1萬3400元，而且19日就要續
新約，租客民眾大喊吃不消。立委趟正宇接獲陳情，希望市府體恤青年及弱勢，暫緩方案
。桃園市住宅發民處表示，租金是3家估價師依市場行情估算再打折的結果，雖然調漲的
最終價格不會變，但民眾反映一下漲太多，下周會再討論調漲方式，以漸進方式讓承租戶
喘息。
八德一號社宅近日傳漲價，15坪的1人房原本最便宜價格每月2400元，但11月起，每月租
金漲到3596元，將近原本的1.5倍，而漲幅最高則是50坪的三人房，若是月收入39943元到
55920元民眾承租，租金則從18700元漲到32100元。
趙正宇表示，希望桃園市政府能體恤青年、弱勢群體收入微薄及一般民眾生活不易，下修
漲幅並將續租簽約的日期延後，讓不願續租的民眾有足夠時間另覓棲身之處。另外，他也
會在立院提出相關修正法案，將租約異動及不續約等通知期限明訂於法規中，並且針對社
會住宅漲幅及租戶延長通知期限另行修正並明訂於法規中，讓經濟弱勢群體的居住權獲得
保障。
桃園市住宅發展處長邱英哲表示，八德一號社宅啟用至今3年不曾漲價，此次漲價是反映
周邊房價與租屋市場行情，而且漲幅是3家估價師依據市場行情計算、市府再予以打折的
結果，簡而言之，即便50坪三房型每月租金要32100元，還是比周邊市場還情低。
邱英哲強調，社會住宅再怎麼調漲，仍會比是常行情還低。不過，目前推出的漲價方式，
調幅一下拉到1.6倍到1.7倍之間，確實有不少民眾錯愕，因此會再評估調漲方式，可能會
將預期漲價的金額分3階段調整，每次調整3成。
心得：
桃園3房租金地板價出來了，32100元，都可以付房貸了，有嚇到，政府認證的漲租，會帶
動租金多大的漲幅呢？
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→ IBIZA: 1.6倍 這甚麼漲幅... 10/08 07:59
推 k7881683: 這價格還是便宜吧 有差嗎 10/08 08:00
推 F93935: 正常吧 當初估太低 10/08 08:05
推 medama: 政府帶頭漲 不講武德 10/08 08:07
→ medama: 估算有很大問題 市面是坪數越低坪租越高10/08 08:08
→ medama: 但政府無論坪數大小每坪租金都一樣10/08 08:08
推 mcgrady12336: 支出突然多1.6倍這誰來都吃不消吧 10/08 08:10
噓 inshu: 政府是房蟲嗎 10/08 08:12
→ IBIZA: 我剛剛看目前租金 是沒有每坪租金一樣 10/08 08:12
→ IBIZA: 20坪現在最高一級租金是每坪440, 50坪同一級是37410/08 08:13
→ smoothapple: 我也要來查一下台中的社宅租金了 10/08 08:17
→ IBIZA: 不過確實之前太便宜 10/08 08:17
→ IBIZA: 20坪只要6900-880010/08 08:18
推 jeffleentu: 社宅租金暴漲一波，雪崩哥哭暈在廁所10/08 08:19
→ IBIZA: 台北市社宅租金比較沒有太便宜的問題10/08 08:23
推 AGODC: 單人15坪3600左右，佛到炸，20年前讀書租雅房沒對外窗還要310/08 08:26
→ AGODC: 500耶 10/08 08:26
推 jerry1019: 根本比40年老公寓還有廉價太多10/08 08:28
推 tswen: 太扯了吧。頂多調10趴就受不了了10/08 08:31
→ jerry1019: 6年前永安路改套老透天無外窗1000/坪10/08 08:32
→ IBIZA: 不過社宅蓋到50坪3房這種房型是在想甚麼10/08 08:34
推 Jodaro: 我大八擴噴噴 自住手槍房的可以考慮 10/08 08:36
→ momo4571: 社宅50坪要幹嘛啊 10/08 08:36
推 jerry1019: 50坪三房，三代同堂？6@@ 10/08 08:38
→ F93935: 含管還好吧......10/08 08:38
→ jerry1019: 這低廉，不會蒐集到不少低劣租客嗎10/08 08:39
推 F93935: 50坪扣一扣室內頂多32坪 三房正常吧 10/08 08:40
→ piliwu: 單人房根本亂租漲太少 10/08 08:41
推 jonson: 社會住宅本來就是社福的一環，漲租是與民爭利 10/08 08:44
→ piliwu: 社福你多繳稅來支付啊10/08 08:45
→ piliwu: 社宅就是嫌惡設施誰要跟月租不到4000的住一起 10/08 08:46
→ IBIZA: 三代同堂不該蓋三房 10/08 08:49
噓 junior020486: 社宅仔的嘴臉就是跟Jonson一樣，嘔嘔嘔10/08 08:51
→ IBIZA: 社宅公設比應該30%左右, 50坪室內起碼35坪10/08 08:51
→ IBIZA: 但重點是社宅的定位10/08 08:51
→ smoothapple: 社宅太便宜賠錢租,政府就只能蓋幾棟示範沒辦法真的10/08 09:03
→ smoothapple: 幫人民 10/08 09:03
推 joice76x: 所以社宅到底是抽樂透還是一個過渡居所 要定位好啊10/08 09:06
推 GIFT1988: 本來就要漲好嗎 一堆根本不是真弱勢10/08 09:06
→ joice76x: 綠的看起來是抽樂透 藍白看起來是過渡 全國統一好嗎10/08 09:07
推 kage01: 社宅都不社宅了10/08 09:08
推 aa00788: 狠狠把Jonson嘎到尖叫ccc 10/08 09:08
→ joice76x: 抽樂透的 契約到期了 賺的薪水還能待在原都市區嗎？ 10/08 09:09
→ joice76x: 難不成要拿我的稅金補助固定這些人永遠都可以住社宅 10/08 09:10
推 aa00788: 多漲一點租金 多踢掉一些不上進繳不起租金的吸血蟲 10/08 09:11
→ smoothapple: 社宅+不動產估價師，依法每幾年鑑價一次，租金通膨 10/08 09:14
→ smoothapple: 永動機，基本薪資看來也會被迫調漲10/08 09:14
推 jonson: 應該多漲房屋稅、地價稅補貼社宅，畢竟套牢仔最愛打臉充胖10/08 09:17
推 junior020486: 社宅應該全面取消，由地方政府委託仲介銷售，回饋 10/08 09:38
→ junior020486: 全體市民，沒房的回去租屋市場給自由市場定價 10/08 09:38
→ kevin28: 空空：乾 說好的租房比買房好呢 10/08 09:45
推 sentiprophet: 租金也太便宜10/08 09:54
推 x156w423: 太無情了, 某J哭暈在廁所 10/08 10:29
推 jexcel: 房租跟著漲一波 爽 10/08 10:41
推 Mithra: 定錨室內坪租金 一坪100010/08 10:45
推 clamperni: 太便宜了吧10/08 10:52
推 grace0523: 15坪租金2400，誰還要買房啊10/08 11:00
噓 ssaannjjii: 32100可以付3房新屋房貸別鬧了吧10/08 11:09
誰說要買全新的1000萬40年@2.2%，月繳差不就3.1萬
https://i.imgur.com/gYhHKgM.jpg
推 cblade: 很便宜拉，政府做功德 10/08 11:17
推 grace0523: 這種社宅蓋到供過預求，房價就崩了吧10/08 11:44
推 maxboy06: 租屋股神沖一天就屌打 便宜啦10/08 12:11
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/08/2023 12:21:21推 bustinjieber: 笑死，政府帶頭漲！ 10/08 13:14
推 smallkop: 講的只要月繳不用頭期款一樣 10/08 13:16
如果把買屋細節拆更細，不就是照鏡子評估自己PR值，買自己能負擔的房，付的起3.1萬
租金，何不捏一下存頭期，降階買3房公寓？
→ sirloin: 很棒啊大家一起漲 10/08 13:29
推 Yishanhuang: 嘎空欸 10/08 14:16
→ Yishanhuang: 這樣租屋族儲蓄率會降低，除非收入也有+60% 10/08 14:17
→ ppc: 漲不少欸 10/08 14:56
推 newstyle: 社宅也會漲喔?! 10/08 15:05
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/08/2023 15:16:06推 kaet: 真的漲太多了 原本的價格很合理 頂多漲10%就很多了 10/08 15:34
推 cobrabaton: 附近租金漲 社宅漲合理啊…要不然變成圖利，應該市府 10/08 23:47
→ cobrabaton: 其他建設租金比照辦理，尤其停車場標租金漲，路邊車 10/08 23:47
→ cobrabaton: 格也要漲費率才是 10/08 23:47
推 PTTDURANT: 桃園租金準備起飛 10/09 02:29