好文

#文章分享自臣德地產邱俊瑋總經理

給新人的一封信，文長謹慎，
可以跳過，也可以看看。

很多社團、社群常常都有新人在發問，
問說：
為何公司沒人，手把手教，新人沒人帶，
諸如此類的問題，讓人百思不得其解。
很多人都想找一個好老師、好師父、好貴人。

但忽略了一件事情，
或許你遇到貴人，師父，想傳衣缽，
但你是否有做到---

色難！有事，弟子服其勞；有酒食，先生饌。

新人，剛入房仲，應該想想前三天，
你是否認識新朋友，認識主管、學長、秘書，
認識公司文化、問問面試官或主官應該做什麼，
而不是上網求救！！

考核人品並非一時半刻，
而任何行業，就是人品為重，
如何讓人，幾天就會認為，應該傳技術給你，
坦白說，別想了，這就是現實。

這行業的陣亡率高達99%，而剩下的1%
有可能賺走99%人的財富..(類似8:2法則)
真正賺錢的排行，各公司都如此，只有前10%
那年薪實領三百萬之上，比比皆是，而且一定有更高，
我認識不下十個，五百萬、一千萬的高手...
試想，一個優秀的業務年薪三百萬，扣除假期，
將近一天是一萬的薪水，
這位業務，需要教新人？

而你有支付一天一萬嗎，
你多久會上手，而教你的時間，
動輒七天十天、半個月，甚至三、五個月，
這時候，
帶人跑，要分業績，所以會降低自身業績，
不帶著你跑，又怕你陣亡，而通常你學到功夫後，
不一定有一聲謝謝，更不一定會向上分享業績。

你師傅主管也不一定有所獲得。

先別說感恩的人有多少，但陣亡的人有多少機率，
你會是那一個特例的生存者嗎？沒有人敢賭！！

進了仲介，請你想想，你找的不是保母，
而別人找的不是媽寶，大家找的是「夥伴」，
夥伴是可以共存共生共創業績共享生活。

新人
一、先把人事資料交齊，找找主管，問問你應該幹嘛！

二、了解公司文化制度與環境，再小的事情都要協助。
(坦白說，買飲料、便當，就是一種認識商圈的概念)

三、先懂基本要求，不是真正專業，
(權狀、謄本、契據、基本規矩與法規)
(光找路開門拜訪商家就是一種基本要求)

四、學習態度、學習孤獨、學習感恩，最後學習專業
(講白的連公司放冷你一兩天都受不了)
(如何接受客戶到時候對你的苛刻態度)

五、想爭前十，先學會活下去
(太多業務都說自己想年薪破百萬）
(但卻一年的日子都活的不自在)
(甚至沒多久就離開陣亡然後說這行的壞話)

其他真的，先不要說太多，光以上的能做到的有幾人，
以前我聽說同行學長說，你沒在公司待超過三個月，
人家當你隱形人只是剛好的事情，因為誰知道下一秒，
你還在不在...！！

同溫層很多，但你想在哪一層，
你以為的學長協助，現實中，真的像你想的一樣嗎！！

你可能覺得沒人教，離開是剛好，
但也真的沒人有義務教你，或許你認為是幫助，
但，公司並非因你而開，是否該想想這點，
攜手共創將來，是大家所嚮往的目標，
日落西山你不陪
東山再起你是誰
同甘共苦你不在
榮華富貴你不配
任何公司的榮耀與共，是一起成長的。

心情再差，也不要寫在臉上，因為沒有人喜歡看；
日子再窮，也不要掛在嘴邊，因為沒有人無故給你錢；
工作再累，也不要抱怨，因為沒有人無條件替你幹；
生命再短，也不要隨意作踐，因為沒有人為你的健康買單；
生活再苦，也不要失去信念，因為美好將在明天；
品性再壞，也要孝順父母，因為你也有老的那天！
生命中感恩所有的貴人，我看過太多千萬經紀人，
我看過太多實領百萬、千萬的業務，
但並非只有沒業績會離開，賺錢離開的更多，
因為這行很苦，苦到沒人性，
你有試想過發DM，一路走，走八小時嗎！

你有試想過等客戶，一路等，等四小時嗎！

你有試想過接電話，一天下來超過五十通嗎！！

你有試想過明明快成交，因為講錯一句話，
損失百萬的心境嗎！！

我看過講錯租期租約，
當天損失三百萬以上的案例~~
我看過功課沒做好，因爲停車位關係，折損百萬的！！

失之毫釐，差之千里，是這行的寫照。

不動產經紀業管理條例中，廣告不小心打錯，
罰款6-30萬是常態，你懂嗎！！

對，會怕嗎？謹慎小心，只是其中一項的專業。

有時候客戶沒良心，利用完畢，跳單(安家有演)
也是常態性發生，對得起天地良心嗎....睡得著覺嗎
千辛萬苦只為買賣雙方圓夢，更為自己找份工。

新人、老人，都是在替自己圓夢，為家庭付出。

我的FB常態是半夜兩三點還在，早上七八點也在，
LINE常態是將近18小時在轟炸....
試問，想賺百萬、千萬之上，成為人上人，
別問你自己，你家人願意支持嗎？.....

多少業務都將近瘋狂，只為生活。

看完後，問自己三遍在問自己三天，
一個月十萬，你能有多少犧牲
一個月二十萬，你能有多少犧牲
一個月三十萬，你願意付出多少
再來考慮要不要入行...
最後...
如果半年低潮，你還願意面帶笑容嗎？

如果一年磨難，你還可以每天完成應有的工作嗎？

可以，歡迎您加入...其他的，入行再說吧...

切記，入行學好不學壞，看好不看壞！！

🎵我要～解脫的自由
彼此的親密不能依賴繩索，不信任是吞噬愛情的怪獸～🎤（唱）
#解脫的自由 #特別企劃
🎬答案揭曉
天啊～何其榮幸，第三波親自站上擂台挑戰是 #黃嘉千 耶！！😍
👉🏼子曰：有事，弟子服其勞。
在師父的歌唱生涯邁入第30年，令人驚豔的傳唱陣容一波接一波，這次輪到傳哥的徒弟嘉千壓軸登場了！！💃💃💃
每個人記憶中都有幾首難以取代的經典歌曲，隨著時間的堆疊，音樂也將會被保存下來，在傳小編心中嘉千依舊是當年那個氣質出眾、能彈能唱的才女，隨著記憶片段一同播放影片，看著嘉千專注又溫柔的嗓音，重新詮釋 #解脫的自由 ，OMG~小編的青春都回來了啊！🔥🔥🔥

#第一代玉女掌門人
#不看不行欸
#雞皮疙瘩都是真的
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華語歌壇傳奇搖滾歌王趙傳（Chief），即將在年底推出個人出道30週年里程碑專輯！繼「全民情歌天后」丁噹、朱俐靜為他錄唱新曲《解脫的自由》影片暖身，第3位終極歌后謎底揭曉，原來是久未開金口的黃嘉千，讓粉絲大大驚喜！黃嘉千說一輩子跟定傳哥，讓身為師父的趙傳笑得合不攏嘴，但又不好意思的對嘉千說：「你是零賣、不是專賣啦！」黃嘉千嘴好甜，立馬對著伯樂趙傳說：「我是永遠專屬於你啦！」看到徒弟如此尊師重道，趙傳很是欣慰，黃嘉千則表示《解脫的自由》是首很棒的作品，能為傳哥錄製這首歌的宣傳影片，覺得很光榮，「也迫不急待想一聽30週年紀念專輯的全貌了！」

趙傳說到黃嘉千，則打趣有點「感嘆」，因為黃嘉千外型不錯，所以走玉女路線發片，直到前幾年曾去EZ5看黃嘉千開唱，才意外發現她是個「搖滾女神」，嗓子厲害到一整場都是嗨歌，自己也忍不住跳上台跟她一起Rock，傳哥笑稱當年若走搖滾路線，說不定歌壇就多了一個「阿密千」，黃嘉千大笑表示，當年到校園和軍中都大受男生歡迎，很滿意玉女造型，並謙稱自己生了小孩後，聲音有改變，她反過來稱讚師父趙傳，「從出道到現在，傳哥的聲音都沒有變，真的是太強啦！」

黃嘉千描述心目中的趙傳就是個舞台上的強者，不修飾的唱法，顯露出表演的自信，而且交給他詮釋的歌曲都沒有簡單的，趙傳也承認唱片公司精挑細選的歌曲，都是針對他的唱腔量身定做，《我終於失去了你》、《我是一隻小小鳥》、《愛要怎麼說出口》等N首金曲接連而來，一首key高過一首，造就趙傳的黃金年代至今，但黃嘉千表示很愛傳哥親自操刀的近作，如這次的《看不見的地方》和《解脫的自由》，很有不慍不火的深厚內力。黃嘉千身為趙傳《解脫的自由》跨世代3天后暖身計畫的壓軸，她親身錄製並拍攝影片，為師父趙傳宣傳新曲（https://youtu.be/hY2tha9jvhI），粉絲千萬不要錯過！

趙傳-2017高亢唱功重現江湖新單曲：解脫的自由
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正所謂「有事，弟子服其勞」
師父吃完飯，徒兒幫忙擦嘴～
天經地義麻😂😂😂