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在 帝景水花園產品中有30篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 【無可奉告】 ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告 有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料： 我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180826基湖路 無敵河景 帝景水花園一期157-9-5 地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路157巷1~11號 影片網址→https://youtu.be/xRHc1wuLPMI 【物件資料】 售價─1e5000萬；單價─191.2萬/坪；車位價─350萬 月租金─15萬，不含車、管、稅；車位...
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2021-09-16 10:18:13
在百多年前，各種專門描繪植物的插畫一直只深藏於貴族流連的植物園、刊物或者大學敎科書上，但不減插畫師們對紀實風格的執著。作者精選蒐羅一幀幀栩栩如生的莊嚴古畫，讓我神往殖民帝國時代的背景，來認識在不同時空下的植物研究或是愛好者如何窺探植物的奧妙。佐以作者對畫作以現代的植物生理學角度來闡述，是科學性與藝術...
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2021-08-16 14:53:39
如果不是照片後面有寫雲山水城堡 我早就想不起來這是哪裡了😂 - 位在花蓮壽豐鄉的雲山水夢幻湖 超適合帶毛小孩去跑跑🐶 其實本來是想帶帝帝和肉球去附近的鷺鷥咖啡 有戶外花園和露天咖啡超美的🤎 結果我們到了才知道 毛小孩不能落地 工作人員說其實以前狗狗是可以落地的 但好像有闖過禍 所以改了規定 因為我...
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2021-08-18 11:20:54
#kidsread #與狗店長樂讀詩 「與狗店長樂讀詩」系列，是台灣插畫家黃郁軒與KidsRead點讀筆的合作，這一系列的「古典詩詞操作點讀繪本」，除了悅耳的音樂搭配著唐詩童謠讓小孩能朗朗上口，還有中文/英文的故事朗讀、唐詩朗誦。每頁的詩詞也都有配合該句詩詞而延伸出更貼近孩子日常生活的故事内容。 ...
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帝景水花園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2018-08-26 19:52:03180826基湖路 無敵河景 帝景水花園一期157-9-5
地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路157巷1~11號
影片網址→https://youtu.be/xRHc1wuLPMI
【物件資料】
售價─1e5000萬；單價─191.2萬/坪；車位價─350萬
月租金─15萬，不含車、管、稅；車位月租金─8000元/個
格局─3房/2廳/2衛/2室
建物登記─89.23坪；不含車位─76.63坪；車位─12.6坪
主建物─51.5坪
附屬建物─陽台4.69坪
公設─20.44坪（5.82+14.62）/27%
土地登記─28.54坪
月管理費─13200元
室內客廳採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─5樓；該層戶數─2戶：共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面X1/B2-55號
【社區資料】
使用分區─住宅區
警衛管理─全天候
發照日期─90年02月27日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─方塊磚
建設公司─宏盛建設；設計人─廖國誠建築師
樓層規劃─地上13樓/地下2層，3棟；總戶數─70戶
【生活機能】
學區─濱江國中
公園─中431公園、河濱公園
公車─堤頂大道口站、金泰公園站
捷運─西湖站，google說步行約13分鐘
【特色說明】
無敵河景 知名社區 萬金買鄰 朝南大基地 社區有泳池
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180826-157-9-5.html![post-title]()
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帝景水花園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2013-04-18 16:12:30130418大直租屋 無敵河景 帝景水花園二期
影片網址→http://youtu.be/fN5ufvHdqws
建案名稱─帝景水花園二期；建設公司─宏盛建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3+1房/2廳/2+0.5x2衛
房屋權狀─114.53坪；不含車位─87.33坪
主建物─56.91坪......↓
附屬建物─7.67坪
公設─22.75坪/26%
坐向─坐北朝南
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
總戶數─70戶；單層戶數─2戶；電梯─2部
所在樓層─6樓；總樓層─地上13樓/地下2層
建物完工日期─90年2月27日；屋齡─12.3年
建物管理費─165元/坪；車位管理費─500元/個
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材、玻璃帷幕
車位說明
27.2坪/坡道平面/B2-51+52號
公設說明
1F─氣派大廳、造景庭園、全年開放的露天游泳池
生活機能
學區─濱江國中/小
交通─捷運西湖、劍南路站
公園─中431、434、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
特色說明
只出租1個52號車位。
帝景系列稀有釋出！樹+河，景觀獨一無二！
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此為社區大樓介紹，欲知是否有出售or出租，請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61975091![post-title]()
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帝景水花園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2011-10-16 15:27:25111016大直買屋帝景水花園樹海景觀宅
影片網址→http://youtu.be/qtnZqy-1pR4
物件名稱─帝景水花園樹海景觀宅
建設公司─宏盛建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3+1房/2+(0.5x2)衛/2廳/1廚/N陽台
總坪數─118.26坪；房屋權狀─92.64坪
主建物─62.01坪......↓
附屬建物─6.92坪
公設─23.71坪/25.5%
土地持分─43.08坪
座向─座北朝南
邊間─是；採光─3面
管理費─共16275元/月
瓦斯─天然；警衛─全天候
戶數─1層2戶；電梯─2部
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
所在樓層─2樓；總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─90年/01月/15日；屋齡─10.8年
車位說明
25.62坪/坡道平面/B2/14+21號/700萬
公設說明
1F─露天泳池、挑高氣派大廳、林蔭步道、造景花園
生活機能
學區─濱江國中/小
交通─捷運西湖、劍南路站
公園─中431、434、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
特色
帝景系列稀有釋出！樹海景觀獨一無二！
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43074819![post-title]()
帝景水花園 在 Facebook 的精選貼文
【無可奉告】
＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：
我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！
而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？
總之，清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。
（林佩萱／連線報導）......↓
對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」
經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。
值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。
據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
帝景水花園 在 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.中山區樂群二路266巷「帝景水花園3」，屋齡已20年左右，去年12月成交4樓戶，總價1.69億元、每坪161.95萬元，共125.27坪，調查發現，買家為郭姓、林姓自然人共同持有買下，且為同社區住戶再加碼買進。→https://house.ettoday.net/news/1958550
2.印尼紡織大王在台首座商場「滿租」，年收租金逾4千萬。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3506455
3.大直新商場整棟房東背景狂，年收租估達4千萬。→https://house.ettoday.net/news/1965128
4.江丙坤兒媳砍價1500萬，加買大直豪辦《大直豐匯》。→https://house.ettoday.net/news/1965679
5.68歲的張永豐，早年靠製造大型賭博電玩致富，成立吉鴻、新世鑫和欣鴻等3家電子公司，曾擁有包括大直著名的莎多堡奇幻旅館在內的多筆土地，粗估身家數十億。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1442932
6.內湖大直地主偷吃被抓！百億資產被元配默默搬光。→https://www.ettoday.net/news/20210414/1959736.htm
7.位於台北市大直的六星按摩會館，設計師以精緻飯店風營造商空場域，縝密考量到顧客的紓心感受，透過光線、色彩、氛圍層層堆疊出讓人放鬆愜意的按摩空間。→https://times.hinet.net/news/23289723
8.昔堅持花10萬租屋不買房，女星嫁富尪灑4千萬於大直置產，曾經堅持租屋的林可彤，如今聽取建議晉升有殼一族，許多網友紛紛獻上祝福，但也有人酸言酸語，認為她不到一個月就打臉自己。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210419001994-260404?chdtv
9.昔堅持租屋！林可彤豪砸4000萬大直買房 曝3招「賺進頭期款」。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021419W0150
10.林可彤最近剛買下4000萬的大直房子，她表示共看了約20多間，最後挑中一間屋齡20年的中古屋，裝潢部分則約花費300萬，預計下個月生完孩子、坐完月子後就會入住。→https://house.ettoday.net/news/1963184?redirect=1
11.林可彤、林又立分別還賺到豪宅，透露各自在台北大直買了50坪、40幾坪的房子，目前就等裝潢入新厝，而2人創業後，可謂喜事不斷，林可彤懷第二胎，連同事、身邊朋友也都好孕不斷，還都生「帶把的」，喜事連連。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5383335
12.絲織公會走讀台北，拜訪大直打卡景點。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3503785
13.台灣產業用紡織品協會及中華民國紡織品國際研發交流協會共同主辦2021年絲織業健行暨聯誼摸彩活動，深度漫遊大直特區、大佳河濱公園及花博生態園區，全程共約5公里。這次參加人數達1,550人，展現紡織業生氣蓬勃，充滿活力。→https://money.udn.com/money/story/11799/5399192
14.大直圖書館腦展講座4/11負面童年經驗或童年創傷，如何超越困境、創造順境？→https://www.peopo.org/news/526845
15.2021點亮品牌之光新書發表暨品牌交流會，已於3月26日下午13:30於大直典華飯店舉行。→http://n.yam.com/Article/20210415590230
帝景水花園 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
【大直新聞週五報】
1.大直豪宅失色？《聖荷西一期》賠2500萬不夠看，《帝景水花園》大虧逾3100萬。→https://news.sina.com.tw/article/20210202/37545736.html
2.去年預售市場熱，卻沒讓中古市場屋主順利解套。近期實價登錄揭露，北市大直「聖荷西花園」，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，屋主購入總價為1.3億元，共持有7年，賠售2500萬元出場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021129W0041
3.台北大直ATT百貨經營的「世紀星」滑冰世界，因租約糾紛無預警於2020年11月6日歇業，影響超過1千名消費者。台北市府法務局29日對業者發布消費警訊，並指出由於近日業者公告無資金退款，提醒消費者除可向業者請求轉至同業溜冰場使用或登記退費外，也可評估是否聲請核發支付命令或起訴求償；若是使用信用卡的消費者，則可向發卡銀行申請爭議款，以保障權益。→https://www.ettoday.net/news/20210129/1910058.htm
4.美堤河濱公園擁有開闊河岸風光及廣大綠地，視野絕佳，可飽覽周邊水岸及天際線，在這裡白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機從上頭經過的震撼感，晚上則可以觀賞大直橋及河岸的迷人燈火，漫步其間頗有情趣，是大直地區欣賞台北市夜景和夜遊的最好去處。→https://times.hinet.net/news/23198413
5.台北大直的維多麗亞酒店自1月21日起至2月17日止推出「喜迎金牛慶團圓．寒假過年住房專案」，包裝了住豪華客房，加上享用精緻多元的la FESTA早餐，同時，專案並加碼贈送限量特製的新春馬卡龍禮盒及超澎派Minibar福袋，且入住三天兩夜專案價6,000元起，還可享「台北市自由行加碼GO活動」的1,000元折扣，等於住雙人房三天兩夜平均每人最低只要2,500元起。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210124000303-260204?chdtv
6.大直英迪格酒店「新春福禮」專案最早可於２月５日（五）入住，最晚入住日為3月31日（三）；2月10至15日農曆春節不適用，且須由IHG官網預訂才可獲得額外會員積分2,000點。新春紅包內容物包括「早餐平日買一送一券」2張、「午後酒肉狂平日買一送一券」2張、「禮品店商品9折券」1張與「平日住宿券$2,699不含早」1張，效期至2021年6月30日。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210202005325-260405?chdtv
7.台北大直英迪格酒店「新春福禮」住房專案。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4118742
8.楊秀光3個兒子各自營運不同旅館，小女兒楊思薇則負責大直英迪格行銷，拍照時提醒父親挺胸縮肚，很敢開他玩笑，還爆料父親無法接受她談異國戀，規定大家週末早起。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus006/
9.巴鈺婚後對小孩教育相當重視，去年為了兒子恩典就學環境，從大同區搬到大直租屋，當時受訪時就曾說過兒子成長過程中，若只有一個人會太寂寞，夫妻倆想幫兒子添手足，夫妻倆幾乎見不到面，導致「做人計畫」沒進度，卻沒想到疫情關係，夫妻倆工作減少，相處時間也變多，而傳出好消息。→https://star.ettoday.net/news/1904644
10.動畫片《諾亞方舟大冒險》今（1日）晚在美麗華大直影城舉辦首映會，邀請擔任中文配音的黃小柔出席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210201005339-260404?chdtv