【Fact Check「告別劏房」注定失敗】

夏寶龍展示國安法通過後管治香港的新秩序，揚言2049年前香港要「告別劏房」。財政司司長陳茂波隨即附和「有得搞」，但被御為「豪宅劏房」的納米樓又是否會告別香港?

我們年初公佈《納錐之地》研究報告，盤點過往十年 (2010-2019) 新落成單位的「納米化」（實用面積260呎以下）狀況，從數據庫中發現愈起愈多。現時我們特意再進一步更新了2020至2021年5月，以及正在出售樓花的納米樓的最新數字。

分析整體趨勢，可以見到並非如一些「市場消息」指納米樓已經愈起愈少：2019年一共落成了1805間納米單位，到2020年數字已經破頂，上升至2143間，佔整體一手供應10.26%，同時間仍有1299間納米單位正在預售樓花。

如果仍有如此大比例的納米單樓落成，計其建築50年壽命必超2049年，今天繼續容許起這些豪宅劏房，豈不是在暗中與「告別劏房」打對台?

在最新納米樓數據中，興建最多納米單位的樓升恆大 · 珺瓏灣，提供了604個單位，似乎官方論調一邊打「劏」，內房地產商就一邊在大建納米樓。

另一個矚目樓盤，是第二多納米單位的帝國集團、合共有417個納米單位的帝御樓盤，同樣位於屯門黃金海岸附近，見證屯門掃管笏一區成為納米樓重災區的發展。

2020年至2021年5月落成，以及現在發售樓花，合共2979個中，有361個單位位於香港島，530個位於九龍，2088個（70%）位於新界。地產節目推銷納米樓面積小，會伴隨生活便利的都市生活形態，以上最新趨勢明顯為以上說法打面。

而2021年首5個月納米單位數目回落，只佔一手單位3.48%（271間），原因可能是今年發展商過去一兩年因各種原因「減慢」了發展和賣樓的走伐，不少潛在有納米單位的樓盤由售轉租，或轉型成服務式住宅，沒有包含在今次統計之內，例子有﹕高山道18號、新柳街3號、堅道18號、堅道48號等，所以納米單位是否開始有減少之趨勢仍是未知之數。然而官方數字仍然只以「激細」面臨 (215呎以下)作統計，根本未能全面反映一般無房開放式單位 (260呎以下)的實況。

林鄭早年完說「規管」劏房，最尾變成劏房工程「自願」登記，到今日陳茂波又和應「告別劏房」，又早已注定失敗，房屋政策幾時才可以擺脫雷聲大雨點少，人人都說會搞劏房，但永遠都沒有實施住宅面積標準的永劫輪迴呢？

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【金融時報】中國又審查三家科技公司

繼滴滴之後，網信辦宣布對BOSS直聘、運滿滿和貨車幫實施審查。中國擴大對科技平台的整治，導致互聯網股票大跌。

北京方面擴大了對科技平台的整治行動，繼下令國內應用商店下架網約車應用滴滴出行(Didi Chuxing)後，把矛頭指向更多在美國上市的企業，此舉導致科技股大跌。

中國國家互聯網訊息辦公室（以下簡稱「網信辦」）周一宣布，對在線招聘公司BOSS直聘、兩家貨運調度平台運滿滿和貨車幫實施審查。運滿滿和貨車幫於2017年合并為滿幫集團(Full Truck Alliance)。公告稱，審查期間以上平台停止新用戶註冊。

公告中提及這些平台涉嫌違反中國國家安全法和網路安全法，但沒有提供細節。

中國監管機構的整治行動在周一的亞洲市場引起了震動。日本軟銀集團(SoftBank)股價下跌5%，中國互聯網集團阿里巴巴(Alibaba)和騰訊(Tencent)在香港的股價分別下跌2.4%和3.9%。軟銀旗下的願景基金(Vision Fund)是滴滴的一大投資者。

上周五，滴滴股價下跌5.3%，距該公司登陸紐約證券交易所(NYSE)只有兩天。滴滴上市融資44億美元，成為自2014年阿里巴巴上市以來中國企業在美國規模最大的首次公開發行(IPO)。

中國網路安全監管機構援引此前從未使用過的網路安全法規對滴滴等公司實施審查，標誌著對中國科技公司的新一輪攻擊。中國金融和競爭監管機構此前已對螞蟻集團(Ant Group)和阿里巴巴——億萬富翁馬雲(Jack Ma)互聯網帝國的兩大支柱——以及電商集團美團(Meituan)等企業進行了整頓。

與滴滴一樣，滿幫集團和BOSS直聘也於6月在紐約上市，分別募得16億美元和9.12億美元。

這三家科技公司在中國都是各自行業的龍頭，而且都獲得了騰訊的投資，這家中國市值最高的科技企業避免了最糟的監管整治。

網信辦表示，這些審查是按照2020年6月1日實施的《網路安全審查辦法》進行的，這部新法規加強了對可能涉及國家安全的關鍵訊息技術基礎設施營運者的監管。

「（中國）監管機構最近數月的公告清楚表明，企業走出去之前的第一責任是確保數據安全。」北京諮詢公司策緯(Trivium)的科技分析師肯德拉•舍費爾(Kendra Schaefer)表示，「這裡面的意思是：企業大可以去海外上市，但首先要處理好國內的事情。」

中國官方民族主義小報《環球時報》(The Global Times)評論稱，滴滴擁有國際股東，其中還包括美國網約車企業優步(Uber)，這意味著保護用戶個人訊息是一個國家安全問題。

該報在周一的一篇社論中寫道：「決不能讓任何一家互聯網巨頭成為比國家掌握還詳細的中國人個人訊息的超級數據庫。」

這輪整治始於上周五，當日網信辦宣布對滴滴實施審查，要求該平台停止新用戶和新司機註冊。

上周日，網信辦又要求中國應用商店下架滴滴。該公司回應稱會「嚴格」按照當局的要求整改。

中國監管機構展開這輪行動之際，2021年上半年有34家中國公司在紐約上市，創紀錄地籌資124億美元。然而，其中逾三分之二公司的股價已跌破發行價。

瑞幸咖啡(Luckin Coffee)曾爆出偽造數億美元交易額的醜聞，助長了長期以來對審計標準和透明度的擔憂，此後美國監管機構加強了對在美上市的中國企業的審查。

根據去年12月美國通過的一項法案，在美上市的中國企業可能面臨退市，除非它們允許美國當局查看審計底稿，但這種做法被北京方面禁止。

#投資 #商業 #金融 #科技

失敗者回憶錄： 父親與淪陷區話劇 (李怡)

居溫哥華的Tommy Tong，在我談淪陷區生活的文後留言：「真實見證。於廿多年前曾做印刷工作！某天早上有一老者拿了一本手寫小說來打價，他說成品後免費派閱。我在午飯時揭閱之。內容是老者感恩汪精衞在偽滿區，生活設施充足，飲食充裕，治安完善！能令他們得以安逸生活。印此小說感謝汪精衞並為他平反。」

我不懷疑侵華時期的日軍殘暴，但汪政權力圖在淪陷區為老百姓建立緩衝，則不能輕易否定。戰後承受漢奸罵名，不止是汪政權的頭面人物，更包括許多當時與汪政權有關連的人。他們或有利己目的，但也不排除有「曲線救國」之心。

淪陷時期的文學、電影，已有不少人書寫。唯獨淪陷時期的舞台戲劇活動，寫的人較少。但實際上很重要。在淪陷區，由於日本對英美宣戰，電影院沒有了西方的片源，加上拍電影投資大，國產片蕭條，電影院紛紛改為劇場，話劇就有了空前發展的空間。中國劇運在抗戰期間，無論淪陷區或國統區，對社會都有重要影響。終戰前一年，上海的重要劇團多達20家，更有不少跑碼頭的劇團，在各地輪番演出。

2015年臺灣大學戲劇系教授邱坤良發表長篇論文《附逆與抗敵：汪精衞政權的戲劇界》，是至今讀到較全面和不帶成見地對這時期話劇活動的論述。

這篇論文的最後段落提到：「與日軍或汪政權有關的戲劇工作者，李萍倩、張善琨、屠光啟戰後並未成為『漢奸』，至於戴策、周雨人、李六爻諸人下落不明，連他們的生平資料也隱晦不清， 他們在終戰已經離開人世？隱姓埋名，平安過日子？皆值得做後續研究。」

這裏所講「生平資料隱晦不清」的一些人，在我童年記憶中，有兩人是我家的常客，與父親關係非比平常。一是戲劇家和劇評家李六爻，另一是在汪政權任高官的戴策。在邱坤良這篇長文中，我還看到我父親那時的名字——李炎林。

邱文說，「1942年成立的南京劇藝社（南劇），同仁不乏左翼的上海戲劇協社成員（如戴策、李炎林），算是較專業的戲劇團體，可視為汪政權的代表性劇團。」南劇社長戴策，1940年汪政權成立時，在外交部長褚民誼底下擔任僑務局長，被外界視為褚的四大金剛之一。1942年4月，南劇演出由李炎林導演的莫里哀《偽君子》。南劇每月接受汪政權補助。南劇曾演出由重慶國民政府文化高官張道藩寫的劇本，顯示「南京與重慶意識形態的差異，並不太反映在戲劇舞台上」。

1943年初，南劇推出《怒吼吧，中國！》是明顯配合日軍和汪政權反英美的「大東亞共榮圈」國策的話劇，但夾帶民族意識。劇終在群眾高呼「打倒美英帝國主義，東亞民族聯合起來，中華民國萬歲，東亞民族解放萬歲！」台後齊唱《參戰歌》的歌聲中，結束全劇。

劇本根據俄國劇作家特列季亞科夫的原著，由周雨人、李六爻、李炎林等人改編，李炎林導演。李六爻任主角。

戰後，汪政權被指為漢奸集團，由外交部高官戴策當社長並接受汪政權補助的南劇，特別是參與演出《怒吼吧，中國！》的主要成員，為避「反漢奸」風潮，隱姓埋名是很自然的事。我記得父親帶我看過演出，但後來父親都不再提起那時的事。顯然是當時認為「光彩」而戰後被社會普遍認為「不光彩」之故。戰後他棄用李炎林之名。李六爻改名李書唐，跟從父親到北平，後來又一起來香港。我與李伯伯交往很多，他1967年在香港懸樑自盡。戴策1949年後來過香港我家暫住，後來去哪裏，就不知道了。